- •Тема 1. Введение в дисциплину «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса». Законодательная и нормативно-методологическая база государственной экспертизы
- •Введение в дисциплину «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса». Назначение и развитие государственной экспертизы.
- •Законодательная и нормативно-методологическая база экспертиз в строительстве.
- •Проведение экспертиз по принципу «одного окна», компьютеризация и информационное обеспечение экспертной деятельности.
- •Введение в дисциплину «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса». Назначение и развитие государственной экспертизы.
- •Законодательная и нормативно-методологическая база экспертиз в строительстве
- •Проведение экспертиз по принципу «одного окна», компьютеризация и информационное обеспечение экспертной деятельности.
- •Тема 2. Основные задачи и функции государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
- •Объекты государственной экспертизы
- •3. Основные вопросы, подлежащие оценке при экспертизе
- •Заказчик __________________
- •Генпроектировщик, наличие и срок действия лицензии на проектные работы, кем выдана _______________________________________________________________________
- •Согласования
- •Роль государственной экспертизы
- •Международное сотрудничество в области экспертизы
- •Государственные услуги экспертизы в электронном виде
- •Тема 3. Виды экспертиз. Экологическая, экономическая и техническая экспертизы.
- •Экологическая экспертиза
- •Экономическая экспертиза
- •Техническая экспертиза
- •Экологическая экспертиза
- •2. Экономическая экспертиза
- •3. Техническая экспертиза
- •Тема 4. Экспертиза инвестиционных проектов
- •1. Цели и задачи прединвестиционного исследования эффективности инвестиционно-строительных проектов
- •2. Содержание фаз жизненного цикла инвестиционного проекта.
- •3. Предварительное технико-экономическое исследование проекта
- •4. Технико-экономическое обоснование проекта
- •. Структура документа, содержащего результаты исследования инвестиционного проекта
- •Часть I
- •Часть II
- •Часть III
- •Часть IV
- •Тема 5. Показатели эффективности инвестиционного проекта
- •Основные методы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов
- •3. Учет рисков при оценке эффективности инвестиционно-строительных проектов
- •Тема 6. Техническая экспертиза. Виды и методы проведения экспертиз строительных конструкций и инженерного оборудования зданий
- •Методы проведения технических экспертиз
- •3. Техника безопасности при проведении натурных обследований
- •Тема 7. Оценка состояния обследуемых зданий и сооружений
- •1. Классы ответственности зданий и сооружений
- •2. Капитальность зданий
- •3. Категории состояния строительных конструкций и зданий
- •1. Классы ответственности зданий и сооружений
- •2. Капитальность зданий
- •Категории состояния строительных конструкций, зданий и сооружений
- •Тема 8. Физический и моральный износ зданий. Расчет остаточного ресурса
- •2. Моральный износ зданий
- •Понятие срока службы и остаточного ресурса зданий
- •Тема 9. Детальное инструментальное обследование строительных конструкций
- •2. Обследование отдельных видов ограждающих конструкций
- •3. Исследование эксплуатационной среды в производственных помещениях
- •Тема 10. Назначение и роль инспектирования объектов недвижимости.
- •1. Назначение и роль инспектирования объектов недвижимости
- •2. Состав работ по инспектированию зданий
- •1. Назначение и роль инспектирования объектов недвижимости
- •2. Состав работ по инспектированию зданий
- •Тема 11. Организация контроля и надзора за строительством и эксплуатацией
- •2. Организация авторского надзора со стороны проектных организаций
- •Система государственного строительного надзора
- •Порядок осуществления государственного строительного надзора.
- •Тема 13. Организация эксплуатации зданий и сооружений
- •Виды технических осмотров
- •Сезонная подготовка к эксплуатации зданий и сооружений
. Структура документа, содержащего результаты исследования инвестиционного проекта
Настоящая структура представляет собой план подготовки документа, содержащего результаты технико-экономического исследования инвестиционного проекта в соответствии со стандартами, принятыми в международной практике.
При подготовке документа необходимо учитывать, что его структура может меняться в зависимости от специфических особенностей конкретного инвестиционного проекта, его масштаба и задач, однако при любых условиях в нем следует отражать все сведения, предусмотренные настоящей структурой.
Часть I
Общие сведения
1.Общая характеристика предприятия, планирующего реализовать инвестиционный проект:
место расположения предприятия; дата основания предприятия;
краткая историческая справка о развитии предприятия.
2. Местная инфраструктура и экономика:
численность населения города (региона), его возрастной состав;
состояние жилого фонда города и перспективы его развития;
краткий перечень важнейших предприятий города (региона) или описание групп таких предприятий в отраслевом разрезе;
снабжение города (региона) электроэнергией, водой, теплоэнергией и т.д. (с краткими комментариями);
характеристики видов транспорта, (водный, автомобильный, воз- душный, трубопроводные магистрали, крупные ж.д. узлы, морские и речные порты, аэропорты), тарифы;
крупнейшие учебные заведения;
краткие комментарии о влиянии перечисленных факторов на инвестиционный проект.
3. Экология:
краткое описание природно-климатических условий региона;
экологическая обстановка в городе (регионе);
краткие комментарии, перспективы.
Перспективы развития города и региона.
Часть II
Основные сведения о предприятии – инициаторе инвестиционного проекта
1. Номенклатура производимой продукции, уровень ее согласно международным стандартам, объемы производства, доля {%) продаж
на международном и внутреннем рынках. Краткие комментарии, таблицы.
Производственные мощности:
производственные мощности основных цехов;
характеристика технологии производства, основного и технологического оборудования;
оценка узких мест;
краткие комментарии, таблицы.
Вспомогательное производство:
краткие комментарии.
Инженерная инфраструктура предприятия:
ситуационный план предприятия;
размер земельного участка, занятого под производство;
размер свободного земельного участка.
Энергетическое и транспортное обеспечение:
краткие комментарии;
перспективы развития.
6. Сырьевая база:
краткий перечень используемого сырья;
основные поставщики сырья;
основные комплектующие и вспомогательные материалы, их поставщики;
нормативные запасы сырья, комплектующих и вспомогательных материалов;
краткие комментарии, оценка перспективы, таблицы.
7. Поставки продукции:
основные потребители продукции на международном и внутреннем рынках;
обязательные поставки продукции;
оценка перспективы развития рынка.
Складское хозяйство:
краткие комментарии.
Природоохранные сооружения:
состояние (соблюдение нормативных требований);
необходимость развития, реконструкции.
10.Техника безопасности:
состояние;
динамика аварий, травматизма.
11.Организация управления предприятием :
структура управления (схема);
оснащенность органов управления техническими средствами, включая вычислительную технику;
краткие комментарии.
12.Трудовые ресурсы:
профессиональный и квалифицированный состав (таблица);
возрастной состав, стаж работы, образование;
система повышения квалификации;
текучесть кадров;
профсоюзы.
13.Оценка финансового состояния предприятия:
баланс предприятия;
краткие комментарии, таблицы.
14.Внешнеэкономическая деятельность:
экспортные поставки, объемы, цены, страны - импортеры;
оценка развития.
15.Акционирование:
количество акций по видам, их стоимость;
распределение акций.
16.Перечень и стоимость незавершенных строительством объектов и неустановленного оборудования:
таблицы (год начала строительства, объем работ по смете, фактически выполненный объем работ и т.д.)
краткие комментарии, перспективы.