Новый урбанизм

Главенство социальной составляющей городского пространства в 1990-е годы в США и других западных странах были неоднократно опробованы на практике в новом подходе к градостроительству, где за основу взяты облик и ценности традиционной городской общины. Основателями нового урбанизма стали супруги Андрес Дьюэни и Элизабет Плейтер-Зайберк во Флориде и Питер Калторп в Калифорнии. По данным на 2002 год в США насчитывалось 472 локальных проекта, отвечающих принципам нового урбанизма, и с тех пор их число неуклонно растет. С их точки зрения наиболее привлекательна проверенная временем провинциальная городская жизнь. Однако это не та модель, которая повсеместно распространяется в США вокруг крупных городов, предполагающая очень низкую плотность населения, расползание застройки на большие пространства, отсутствие очевидных границ города и ощущения принадлежности к единой общине у его жителей, полную зависимость людей от транспортных средств и, соответственно, преобладание в градостроительных решениях интересов автомобиля над интересами людей.

В некоторых штатах новый урбанизм стал теперь государственной политикой, однако его по-прежнему обвиняют в утопизме, самоуверенности, наивности и даже некритическом отношении к прошлому.

Предполагается, что принципы нового архитектурного направления одинаково применимы к населенному пункту любой величины, как уже существующему, так и проектируемому, как в пригороде, так и в центре города. Истинно «урбанистическая» община должна непременно обладать следующими чертами:

• в одном месте надо располагать здания и помещения разного назначения;

• город нужно проектировать так, чтобы он был доступным для пешехода, в частности имел тротуары, сеть пересекающихся улиц и ряды деревьев вдоль них (заборы и ворота крайне нежелательны);

• исключается автомобилецентризм, поэтому въезд в гараж лучше спрятать за домом, а параллельная тротуару парковка предпочтительнее больших стоянок;

• у города должен быть интуитивно очевидный центр и ясные границы;

• застраивать территорию следует достаточно плотно, чтобы обеспечить экономическую эффективность городского и междугороднего транспорта;

• особое внимание нужно уделять качеству публичных зон, общественных зданий, парков и скверов.

Главный инструмент, позволяющий воплотить названные принципы, – генеральный план, основанный, в отличие от общепринятых американских строительных стандартов, не на функции отдельных сооружений, а на их форме. Новые урбанисты исходят из того, что форма и расположение зданий служат наиболее существенной и постоянной характеристикой населенного пункта. Именно форма домов создает облик каждой улицы и города в целом, и ее нужно четко представлять себе еще до начала строительства. Что касается предназначения сооружения, то оно вторично и может меняться.

Важная составляющая городских кварталов, по мнению новых урбанистов, – социальная неоднородность. Чисто архитектурный метод достижения желаемой социальной неоднородности — внешнее сходство домов для представителей разных классов. Обычно архитекторы склонны экспериментировать на бедных, и именно государственное жилье чаще становится жертвой этих проб. Новаторы считают, что не нужно строить здания, одним своим видом напоминающие людям о том, что они живут в государственном, муниципальном или просто дешевом доме. В таком случае они быстро превратят его в гетто. Доступное жилье надо встраивать в кварталы для среднего класса маленькими порциями, и оно не должно сильно внешне выделяться на фоне соседних зданий⁹¹. Если оно составит десятую часть жилых площадей в каждом квартале, этого будет достаточно для достижения социальной неоднородности и в то же время не скажется на рыночной стоимости недвижимости квартала в целом.

Сегодня новые урбанисты стали уделять значительное внимание «исправлению» уже существующих неудачных кварталов, частично перестраивая их или встраивая на свободные места многофункциональные и «дружелюбные» здания. Идея интеграции доступного жилья в ткань новых кварталов тоже возникла не случайно — изначально новоурбанистические проекты были рассчитаны исключительно на средний класс. Теперь архитекторы не только работают над удешевлением конструкций за счет использования недорогих материалов, но и активно сотрудничают с властями, выполняя госзаказ на строительство социального жилья.

Новые урбанисты считают, что лучше традиционного города человечество ничего не придумало, а потребность в общении и желание быть частью общины никуда не исчезли. Кроме того, у тех, кто предпочитает независимую и обособленную жизнь в собственном отдельно стоящем пригородном доме, есть масса возможностей жить в соответствии со своими желаниями. Задача архитекторов — создать условия и для тех, кто хочет гулять по улицам, общаться с соседями и ходить пешком в магазин, кафе или парикмахерскую.

Самый, пожалуй, серьезный недостаток новых районов, построенных по такому образцу, — их небезопасность. Дело в том, что раньше в одном квартале жили люди с примерно равным уровнем доходов, а главное, обитали там, как правило, всю жизнь и знали друг друга с детства. Теперь многие переезжают каждые несколько лет, а социальный состав населения в идеале должен быть неоднородным. В таких условиях идеи открытости и доступности, больших пространств «общего пользования», борьба с воротами и заборами, многофункциональность зданий в реальности оборачиваются ростом преступности. В Великобритании настолько серьезно относятся к влиянию городской архитектуры на уровень преступности, что в полиции есть специальная должность офицера по связям с архитекторами (последние оценивают проект с точки зрения безопасности).