
- •Управление развитием муниципальных образований (стратегическое планирование. Территориальное планирование)
- •Часть 2 территориальное планирование
- •Коллектив авторов:
- •В.А. Щитинский
- •И.Г. Постоленко
- •Введение
- •Раздел 4 градостроительная деятельность и муниципальные образования
- •Тема 4.1
- •Градостроительная деятельность – цели, задачи, принципы
- •Город как система
- •Системное движение и градостроительство в ссср
- •Градостроительство в переходный период
- •Градостроительная деятельность на современном этапе
- •Принципы устойчивого развития – концептуальные основания градостроительной практики
- •Методология градостроительного проектирования
- •Тема 4.2 законодательное обеспечение градостроительной деятельности
- •Развитие градостроительного законодательства в новой России
- •Современное российское градостроительное законодательство
- •Тема 4.3 градостроительная деятельность – важнейшая задача муниципальных образований
- •Новые полномочия, новые возможности, новые требования
- •Градостроительные проблемы муниципальных образований
- •Обеспечение надежности градостроительных систем
- •Тема 4.4 территориальное планирование – его назначение и виды документов территориального планирования
- •Состав документов территориального планирования
- •Содержание документов территориального планирования
- •Тема 4.5 состав и содержание документов территориального планирования муниципальных образований
- •Разработка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования
- •О совместной подготовке документов территориального планирования
- •Тема 4.6 согласование и утверждение документов территориального планирования муниципальных образований
- •Особенности согласования документов территориального планирования
- •Особенности утверждения документов территориального планирования
- •Тема 4.7 вовлечение населения муниципальных образований в процесс территориального планирования
- •Участие населения в процессе территориального планирования – объективная необходимость
- •Нормативно-правовой акт – обязательное условие эффективности обеспечения участия населения
- •Тема 4.8 правила землепользования и застройки – муниципальный правовой акт
- •Правила землепользования и застройки как системный регулятор управления развитием территории
- •Современные подходы к градостроительному зонированию
- •Тема 4.9 планировка территории – назначение и виды документации по планировке территории
- •Виды документации по планировке территории
- •Подготовка документации по планировке территории
- •Тема 4.10 архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства – основные понятия и процедуры
- •Назначение, содержание и условия осуществления архитектурно-строительного проектирования
- •Экспертиза, утверждение проектной документации, разрешение на строительство
- •Тема 4.11 информационное обеспечение градостроительной деятельности
- •Цель и принципы осуществления информационного обеспечения градостроительной деятельности
- •Обеспечение градостроительной деятельности в муниципальном образовании
- •Тема 4.12 ответственностьза нарушение законодательства о градостроительной деятельности
- •Тема 4.13 требования, предъявляемые к проектным организациям, осуществляющим разработку проектной документации для обеспечения градостроительной деятельности
- •Приложение 1
- •Приложение 2 Примерная форма технического задания на разработку схемы территориального планирования муниципального района
- •6. Требования к составу и порядку предоставления исходных данных
- •7. Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых материалов документа территориального планирования, этапы разработки и сроки выполнения работ
- •Приложение 3 Примерная форма технического задания на разработку генеральных планов поселений и городских округов
- •7. Объем и требование к содержанию работы
- •8. Заказчик представляет исполнителю:
- •9. Требования к форме предоставления передаваемой заказчику завершенной продукции
- •10. Перечень органов государственной власти субъектов рф, органов местного самоуправления, согласовывающих генеральный план
- •Приложение 4 Примерный перечень основных технико-экономических показателей схемы территориального планирования муниципального района
- •2. Население
- •3. Жилищный фонд
- •4. Объекты социальной сферы
- •5. Производство продукции сельского хозяйства
- •6. Транспортная инфраструктура
- •7. Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
- •8. Энергоснабжение
- •9. Инженерная защита территории
- •10. Санитарная очистка территории
- •I. Территория
- •II. Население
- •III. Жилой фонд
- •IV. Транспортная инфраструктура
- •V. Водоснабжение
- •VI. Энергоснабжение
- •VII. Зеленые насаждения
- •VIII. Охрана природы и рациональное природопользование
- •IX. Ориентировочные объемы основных работ
- •Приложение 6 Примерный перечень региональных нормативов градостроительного проектирования
- •Раздел 5 управление и политика территориального развития: новое в территориальном планировании
- •Тема 5.1
- •Методологическое и понятийное обеспечение позиции муниципального управления в территориальном планировании
- •Социокультурные условия для формирования нового в территориальном планировании
- •Понятие управления
- •Естественное и искусственное в общественных системах
- •Миссия местного самоуправления
- •Что такое территориальное планирование
- •Кооперативная структура территориального планирования
- •Методологические требования к управленческому мышлению. Оппозиция натуралистического и деятельностного подходов
- •Территория как материал, предмет и объект деятельности территориального планирования
- •Цели развития системы муниципального управления для задач территориального планирования
- •Тема 5.2 новые подходы и концепции планирования
- •Средовой подход
- •Новый урбанизм
- •Прагматический подход
- •Подход маркетинга: город как «товар»
- •Тематический парк
- •Концепция урбоэкологии
- •Альтернативные подходы к решению проблемы транспорта
- •Многофункциональность
- •Концепция «креативного города»
- •Тема 5.3 позиция «потребителя» в кооперативной структуре территориального планирования
- •Анализ потребительских стандартов качества территории/города. Задача фиксации типов потребителей
- •Анализ ситуации: определение муниципальной специфики качества среды
- •Выводы для муниципального управления
- •Базовые параметры качества среды
- •1. Параметры выживания
- •2. Параметры воспроизводства культуры, деятельности, социальных отношений.
- •3. Параметры «запуска» новых видов социальной, культурной и деловой активности.
- •Постиндустриальная трансформация городской среды
- •Социальные и деятельностные группы. Требования к качеству городской среды
- •1. Бизнес-группа
- •2. Социальная группа среднего платежеспособного спроса
- •3. Крупный торговый бизнес – «потребители» качества городской среды
- •4. Средний и малый бизнес, сфера услуг: «потребители» качества городской среды
- •5. Городские застройщики – «потребители» качества городской среды
- •6. Промышленность – «потребители» качества городской среды
- •Структурные консультации
- •Управленческие решения по отношению к ситуации «потребления»
- •Тема 5.4 политика территориального планирования
- •Процессуальная модель общественно-территориальной системы
- •Анализ ситуации: самоорганизация в процессах хозяйственного воспроизводства
- •Анализ ситуации: потенциал самоорганизации в процессах производства
- •Анализ ситуации: постиндустриальная экономика
- •Образец постиндустриального мышления
- •Развитие
- •Приоритеты муниципальной политики в территориальном планировании
- •Современная ситуация муниципальной политики
- •Анализ ситуации: плацдарм муниципальной территориальной политики
- •Тема 5.5 принятие управленческих решений в ситуации градостроительного конфликта
- •Понятие градостроительного конфликта
- •Подход вовлечения общественности в принятие проектных решений
- •Медиация в градостроительном конфликте
- •Анализ ситуации: организация и проведение переговоров об установлении границ между муниципальными образованиями
- •Конфликтологическое проектирование
- •Анализ ситуации: конфликтологическое проектирование в ситуации разработки проектов изменения функционального назначения территории
- •Тема 5.6 коммуникативные технологии в практике территориального планирования
- •Технология Связей с общественностью
- •Программирование мероприятий по связям с общественностью в процессе территориального планирования: программа пр- кампании
- •Основные понятия практики связей с общественностью
- •Принципы взаимоотношений с прессой
- •Общественные коммуникации в ситуации градостроительного конфликта
- •Приложение 1 Анкета для определения предпочитаемых типов застройки, г. Ленск
- •3.В каком районе города Вы живете в настоящее время?
- •4.. Хотели бы Вы в перспективе (5-20 лет) сменить район проживания?
- •5. Сколько лет Вы проживаете в г. Ленске?
- •Приложение 2 Выдержки из книги ф.А. Щербина «Крестьянские бюджеты».
- •Приложение 3
- •Приложение 4 «Коммуникация в конфликте»: образец публичной дискуссии по проектным решениям
- •Приложение 5 Позиционная структура территориального планирования. Позиции на плацдарме публичных слушаний. Сценирование публичных слушаний в ситуации градостроительного конфликта
- •1. Краткое описание проекта рзчво
- •2. Сценарий публичных слушаний концепции развития западной части Васильевского острова (рзчво)
- •1. Тезисы выступлений
- •2. Конкретизация контрпозиций
- •3.Организационные предложения
- •Приложение 6 Пресс-релиз
- •Приложение 7 Описание проекта: раздаточные материалы участнику публичных слушаний проекта генерального плана
- •Раздел 6 градостроительное проектирование: практика разрешения конфликтных ситуаций правового характера
- •Тема 6.1
- •Общие сведения о современном градостроительном законодательстве
- •Тема 6.2 градостроительный кодекс рф: проблемы и решения, некоторые аспекты юридической техники
- •Закон «Об основах градостроительства в Российской Федерации»
- •1992 Года
- •Градостроительный кодекс Российской Федерации 1998 года
- •Градостроительный кодекс Российской Федерации 2004 года
- •Тема 6.3 система документов в области градостроительной деятельности. Этапность градостроительного проектрования. Масштабы графических материалов
- •Федеральные градостроительные документы
- •Градостроительные документы субъектов рф
- •Муниципальные градостроительные документы
- •Тема 6.4 формирование местной градостроительной правовой базы164
- •Нормативно-правовой акт о составе, порядке подготовки генерального плана города, порядке подготовки изменений и внесения их в генеральный план
- •Нормативный акт о составе, порядке подготовки плана реализации генерального плана (ч. 2 ст. 18 Градостроительного кодекса рф)
- •Нормативно-правовой акт о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования (ч. 6 ст. 24 Градостроительного кодекса рф)
- •Нормативно-правовой акт представительного органа о порядке организации проведения публичных слушаний
- •Нормативно правовой акт о составе и порядке деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (ч. 17 ст. 31 Градостроительного кодекса рф)
- •Нормативно-правовой акт о порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления (ч. 20 ст. 45 Градостроительного кодекса рф)
- •Тема 6.5 градостроительная компетенция органов публичной власти и правовой режим земель: соотношение и взаимосвязь
- •Земли сельскохозяйственного назначения
- •Земли особо охраняемых природных территорий
- •Земли лесного фонда
- •Земли водного фонда
- •Земли запаса
- •1. Земли сельскохозяйственного назначения
- •2. Земли населённых пунктов
- •4. Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •5. Земли лесного фонда
- •6. Земли водного фонда
- •Тема 6.6 правовые проблемы определения категорий земель
- •Нарушение принципа единства правового режима территории
- •Предложения по уточнению правового статуса территории
- •Реализация предложений по уточнению правового статуса территории
- •Решение проблемы – изменение федерального законодательства
- •Принципиальное задание на технический регламент территорий округов санитарной (горно-санитарной) охраны
- •Предложение обязательности государственной экспертизы генеральных планов курортов
- •Прецедент лишения территории статуса отдельной категории земель
- •Предложение специального федерального закона о статусе курортного района (региона)
- •Предложение о порядке разграничения полномочий между органами управления
- •Предложение снять ограничения в обороте земли
- •Предложение к формированию органов контроля над надлежащим использованием территории курорта
- •Предложение к эффективному использованию территории в рамках фз «Об особых экономических зонах в рф»
- •Ожидаемые результаты разрешения проблемы определения категорий земель в Кавминводах
- •Тема 6.7 самовольные постройки
- •Создание постройки на земельном участке, не отведённом для строительства в установленном порядке
- •Отсутствие необходимых разрешительных документов для строительства
- •Создание объекта с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил
- •Список сокращений
- •Содержание
Системное движение и градостроительство в ссср
Известна поговорка: «Всё новое – хорошо забытое старое», поэтому представляется полезным сделать небольшой экскурс в прошлое, а именно посмотреть, как методы системного анализа использовались в градостроительстве СССР.
СССР уже не существует более пятнадцати лет, сегодня в градостроительстве совсем иные приоритеты и принципы. Но было бы неправильно игнорировать тот огромный багаж, который накопила отечественная градостроительная наука за период существования СССР. Именно градостроительство советского периода характеризуется ярко выраженным системным подходом.
В этот период велось интенсивное изучение социальных, экономических, демографических, экологических, инженерных и иных проблем развития городов и территорий. К началу 80-х годов сформировались определённые организационно-правовые предпосылки автономизации городского управления, городская и региональная тематика заняла своё достойное место в исследованиях академических и отраслевых институтов, вузов, а также специально созданных для этой цели научно-технических и научно-исследовательских центров многих крупных городов России, в первую очередь Москвы и Ленинграда.
Усилиями этих организаций была создана единая нормативно-методическая база градостроительства, разработана методика составления комплексных планов социально-экономического развития городов и областей, генеральных планов городов, схем и проектов районной планировки, схем расселения.
В условиях плановой экономики в СССР большое внимание уделялось совершенствованию методов планирования и социального развития городов. Так, в деле строительства новых городов было очень важно обеспечить комплексный учёт интересов отраслевых министерств и региональных интересов при размещении города, определении его величины, перспектив развития и направления его территориального роста, при выборе типов застройки и т.д. Огромные объёмы материально-технических ресурсов и капитальных вложений, которые общество направляло в те годы в сферу капитального строительства, и их постоянный рост, требовали разработки и применения совершенных научных знаний и методов управления. В этой связи получили широкое применение системные методы в решении проблем управления развитием городом.
В стране была создана единая иерархическая система взаимоувязанных долгосрочных предплановых и предпроектных работ, долгосрочных, среднесрочных и текущих планов экономического и социального развития. Она включала в себя разработку Комплексной программы научно-технического прогресса на 20 лет (по пятилетиям) и других предплановых и предпроектных работ, Основных направлений экономического и социального развития СССР на 10 лет (по пятилетиям), государственного пятилетнего плана и годовых планов. Плановое размещение новых городов и целенаправленное их развитие опиралось на многосторонние экономические и градостроительные исследования методологического и практического направления. Результаты этих исследований находили своё отражение в целом ряде специальных предплановых и предпроектных документов, которые служили обоснованием плановых решений, и являлись, по существу, неотъемлемой частью проектирования.
Сложилась определённая система предплановых и предпроектных работ, содержащих научно обоснованные расчёты и конкретные предложения для отраслевого и территориального планирования хозяйства, решения региональных экономических проблем, планомерного размещения и развития сети городских и сельских поселений, в том числе - размещения и развития новых городов. К ним относились: Генеральная схема размещения производительных сил СССР, схемы размещения отраслей народного хозяйства, схемы развития и размещения производительных сил экономических районов и республик, Генеральная схема расселения на территории СССР, региональные схемы расселения, схемы и проекты районной планировки, технико-экономические обоснования развития городов, наконец, сами генеральные планы развития городов.
То есть можно сказать, что сложилась и действовала грандиозная система государственного территориального планирования и проектирования, размещения производства и расселения в целом по стране и отдельным регионам. При этом само принятие сложных многоуровневых решений осуществлялось в строгом соответствии с методическими указаниями Госплана и Госстроя – одними из самых могущественных ведомств нашей бывшей страны.
Связующим звеном между территориальным планированием и проектированием являлись схемы и проекты районной планировки, которые разрабатывались на территорию области, края, автономной республики. Их основными задачами являлись:
выявление природных, территориальных, экономических и трудовых ресурсов, возможностей их рационального и комплексного использования;
рациональное взаимоувязанное размещение на планируемой территории намечаемых объектов промышленного, гражданского, сельскохозяйственного, транспортного и рекреационного строительства на основе функционального зонирования территории;
определение перспектив развития городских и сельских населённых мест, систем межселенного культурно-бытового обслуживания и массового отдыха населения на основе расчётной численности населения;
размещение районов длительного и кратковременного отдыха, лечения и туризма;
определение комплекса мероприятий, необходимых для охраны окружающей среды, восстановления, сохранения и улучшения природных ландшафтов.
Само проектирование города могло начаться только после осуществления всех перечисленных выше работ, без которых невозможно было обосновать место размещения города (если это новый город) или масштабы и перспективы развития существующего города, его градообразующей базы, выбор территориального развития города.
В целом системные организационно-методические взаимосвязи процесса градостроительного проектирования включали в себя несколько крупных блоков:
блок предплановых и предпроектных обоснований;
блок методологической организации проектирования;
блок управляющих взаимодействий;
блок проектно-планировочных работ.
Взаимные связи этих блоков представляли собой достаточно сложную картину, но на этом многое ещё только начиналось.
Системный подход опирался на сверхразвитую нормативно-методическую базу, причём единую для всей страны, с небольшими модификациями применительно к климатическим поясам. Система строительных норм и правил регулировала и нормировала буквально всё: жилую обеспеченность и количество посадочных мест в общественных туалетах, планировку квартир и высоту потолков, плотность застройки и ширину уличного газона и т.д. Нарушение этих нормативов считалось серьёзным грехом – можно было сколько угодно доказывать экспертам, что в данном городе никогда не достичь к расчётному сроку требуемой нормы жилищной обеспеченности из-за крайне низких возможностей его строительной базы, или пытаться предлагать малоэтажную застройку как более соответствующую масштабам и сложившемуся характеру города – бесполезно! Нормативы нарушены, – и разговоры на эту тему прекращались.
Огромная сверхзарегулированная система практически не давала возможности для проявления хоть какой-нибудь творческой индивидуальности в архитектуре и градостроительстве. Продуктом этой безжалостной системы являются многие наши сегодняшние города или их районы, состоящие из обезличенных крупнопанельных зданий, отличающихся друг от друга только количеством этажей, города-функции, не несущие в себе творческого начала, не рождающие у их жителей понятия малой Родины, нивелирующие образ жизни, обстановку в квартире, формирующие психологию маленького винтика огромной государственной машины, вызывающие чувство беспомощности по отношению к своим собственным возможностям по изменению окружающего тебя пространства квартиры, двора, улицы, города.
Перед нами в данном случае яркий пример того, как огромная армия высококвалифицированных специалистов – архитекторов, экономистов, инженеров, социологов, экологов, выполняя определённый политический и социальный заказ, выстроила грандиозную, сложнейшую научную систему формирования нашей среды обитания – города, задачей которой было нивелирование индивидуальности каждого отдельно взятого человека, создание некоторого обобщённого и усреднённого образа жизни на всей территории нашей огромной страны. Итогом реализации системы была потеря основного, во имя чего декларировалось создание этой системы – человека.
Таким образом, сам по себе системный подход в градостроительстве, при всей его высокой научности и привлекательности с методологической точки зрения, ещё не гарантирует получения объективного решения, но может с большим успехом использоваться как средство манипулирования общественным сознанием, средство формирования психологии «среднего человека», средство подавления творческой индивидуальности мастера, за которой уже может скрываться нечто более страшное для системы – непослушание.
Но самое интересное то, что системный подход в градостроительстве всё же является основным профессиональным инструментом истинных градостроителей всех времён и народов, позволяющий даже в самых сложных и неблагоприятных условиях добиваться желаемых результатов. Главное здесь заключается в постановке целей и задач, выборе приоритетов.