6. Земли водного фонда

Ст.12 ФЗ о переводе земель даёт исчерпывающий перечень случаев, когда возможен перевод земель водного фонда в земли других категорий. Наиболее подходящие, касающиеся объектов Программы, два: установление (изменение) границ населённых пунктов и размещение объектов государственного значения при отсутствии иных вариантов их размещения.

В первом случае следует включить соответствующие участки земель водного фонда в проектируемые границы городского округа или поселения, что делается при подготовке генерального плана. Утверждение генерального плана будет означать перевод земель водного фонда в земли населённых пунктов.

О втором случае необходимо доказать, что размещение соответствующего объекта возможно именно на землях водного фонда и других вариантов нет. В этой ситуации земли водного фонда можно будет перевести в земли, например, населённых пунктов (для всех объектов Программы; потребуется подготовка и утверждение генерального плана) или в земли промышленности, энергетики, связи и т.д. (для объектов инженерной и транспортной инфраструктуры).

СПИСОК ТЕРМИНОВ

Компетенция – совокупность юридически установленных полномочий, прав и обязанностей конкретного органа или должностного лица; определяет его место в системе государственных органов (органов местного самоуправления).

Правовой режим использования земель и земельных участков – определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Установление (изменение) границы населённого пункта – производится путём утверждения генерального плана городского округа или городского или сельского поселения.

Целевое назначение земель – критерий выделения категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения; земли населённых пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ ПО ТЕМЕ

1. Андрианов Н.А. Территориальное планирование как основа регулирования городской застройки // Правовые вопросы строительства, 2005, № 2.

2. Бандорин Л.Е. Заложен фундамент градостроительства // ЭЖ-Юрист, 2005, № 32.

3. Козырь О.М. Особенности правового режима земель поселений //Экологическое право, 2005, №1.

4. Лисина Н.Л. Правовой режим земель поселений: Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 2004. – 296 с.

5. Перцик Е.Н. Районная планировка (территориальное планирование): учебное пособие для студентов вузов. М.: Гардарики, 2006. – 398 с.

6. Районная планировка. В.В. Владимиров, Н.И. Наймарк, Г.В. Субботин и др. М.: Стройиздат, 1986. – 325 с.

7. Римшин В.И., Греджев В.А. Основы правового регулирования градостроительной деятельности: Учебное пособие для строительных вузов. М.: Высшая школа, 2006. – 280 с.

8. Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. – М.: Статут, 2006. – 336 с.