Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
1-60_buh_uchet_shpory.docx
Скачиваний:
0
Добавлен:
22.04.2019
Размер:
268.81 Кб
Скачать

31. Учет арендных отношений на предприятии (аналитический и синтетический)

Аренда — предоставление одним лицом (арендодателем) имущества за плату во временное пользование (временное владение и пользование) другому лицу (арендатору). Если на время аренды права и обязанности собственника сохраняются у арендодателя, то сданное в аренду имущество продолжает оставаться на его балансе.

Бывают: Краткосрочная (на срок в пределах одного года) -> Простая аренда и финансовая(лизинг)

Долгосрочная -> Простая аренда и финансовая(лизинг)

Простая аренда -> С правом последующего выкупа и Без права последующего выкупа

Финансовая аренда (лизинг) -> Финансовый лизинг, Возвратный лизинг(совмещение), Оперативный лизинг(многократное).

Предприятие может сдать в аренду часть своего имущества, которая временно не используется. При этом сама сдача имущества в аренду не является предметом основной деятельности предприятия, а представляет собой эпизодическую операцию. Такой вид аренды называется «простая аренда»(Начисление арендной платы Д 76.9 К91.1). Финансовая аренда (лизинг) — это сдача в аренду имущества, специально приобретенного для этой цели. Такой вид аренды составляет предмет деятельности лизинговой организации. Передача имущества в аренду осуществляется по договору аренды и оформляется передаточным актом.

При простой аренде арендная плата отражается в бухгалтерском учете арендодателя в составе операционных доходов по кредиту счета 91.1, а все расходы, связанные с объектом аренды, — в составе операционных расходов по дебету счета 91.2. В этом случае арендатор не является покупателем, поэтому расчеты с ним арендодатель отражает на счете 76, на отдельном субсчете.

Если же имеет место финансовая аренда (лизинг), то арендная плата представляет собой выручку от реализации продукции и отражается по кредиту счета 90. Все расходы по этой деятельности арендодатель отражает на счетах учета производственных и внепроизводственных затрат (20, 26, 44 и др.) и затем списывает их в дебет счета 90. В данном случае расчеты с арендатором учитываются на счете 62 или на счете 76 (субсчет «Расчеты с арендатором»).

Во всех случаях арендная плата облагается НДС (за единственным исключением, когда арендодатель не явля¬ется плательщиком НДС

Арендодатель:

1

Отражена арендная плата

76-9

91-1

2

Начислен НДС

91-2

68-1

3

Начислена амортизация за период аренды

91-2

02

4

Отражены коммунальные расходы:

а)учетная стоимость

б)выделен НДС

91-2

19

60

60

5

Отражены расходы на ремонт помещения:

а)учетная стоимость

б)выделен НДС

91-2

19

60

60

6

Получена арендная плата

51

76-9

7

Начислен налог на имущество

91-2

68-4

8

Выявлен финансовый результат

91-9

99

9

Начислен налог на прибыль

99

68-2

10

Перечислен НДС в бюджет

68-1

51

Арендатор:

1

Получен арендованный объект

001

2

Начислена арендная плата:

а)учетная стоимость

б)выделен НДС

26

19

76-9

76-9

3

Перечислена арендная плата

76-9

51

4

Объект возвращен из аренды

001

Лизингодатель:

1

Списана первоначальная стоимость

03-9

03-1

2

Списана начисленная амортизация

02

03-9

3

Списана остаточная стоимость

76-9

03-9

4

Начислены лизинговые платежи

76-9

90-1

5

Начислен НДС

90-3

68-1

Лизингополучатель:

1

Объект поступил на баланс

08

76-9

2

Учтена амортизация

76-9

02

3

Объект принят к учету

01-1

08

4

Начислена амортизация

26

02

5

Начислен лизинговый платеж:

а)учетная стоимость

б)выделен НДС

26

19

76-9

76-9

6

Учтены затраты на содержание:

а)учетная стоимость

б)выделен НДС

26

19

60

60

9

Списана первоначальная стоимость

01-9

01-1

10

Списана начисленная амортизация

02

01-9

11

Объект передан лизингополучателю

76-9

01-9

12

Перечислен лизинговый платеж

76-9

51

Лизингодатель:

6

Отражена первоначальная стоимость

08

76-9

7

Отражена амортизация

76-9

02

8

Объект принят к учету

03-1

08

9

Получен лизинговый платеж

51

76-9

10

Выявлен финансовый результат

90-9

99

11

Начислен налог на прибыль

99

68-2

12

Перечислен НДС в бюджет

68-1

51

26-для арендатора-производственные расходы.

Тут вы можете оставить комментарий к выбранному абзацу или сообщить об ошибке.

Оставленные комментарии видны всем.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]