
- •Понятие инвестиций. Классификация и структура инвестиций.
- •3)Инвестиционная деятельность: понятие, объекты, субъекты. Роль инвестиций в экономике страны.
- •Инвестиционный процесс: понятие, этапы, участники, законодательные основы.
- •7. Источники финансирования инвестиций на уровне предприятия.
- •4. Инвестиционная сфера: понятие, структура и роль отдельных звеньев, место и значение в экономике страны.
- •9.Источники формирования инвестиций на федеральном уровне.
- •5. Инвестиционный рынок: сущность, механизм, структура, участники, функции.
- •6. Инвестиции в форме капитальных вложений: виды, объекты, субъекты, значение в экономике страны.
- •8. Источники финансирования инвестиций на уровне субъекта Федерации.
- •18. Методологические основы оценки эффективности инвестиционного проекта.
- •15. Венчурное финансирование инвестиционной деятельности.
- •10. Иностранные инвестиции: роль в экономике, структура и особенности реализации.
- •16. Ипотечное кредитование – как метод финансирования инвест деятельности.
- •11. Особенности бюджетного финансирования и самофинансирования инвест деятельности.
- •26. Построение инвест портфеля: принципы и этапы.
- •14. Проектное финансирование инвестиционной деятельности.
- •22. Инвестиционные качества ценных бумаг с позиций риска и доходности.
- •12. Особенности долгового финансирования инвест деятельности.
- •37. Инвестиционная политика: понятие, цели, задачи, принципы, субъекты.
- •13. Лизинг – как метод финансирования инвестиционной деятельности.
- •27. Доходность и риск инвест портфеля.
- •17. Инвестиционный проект: понятие, классификация, фазы жизненного цикла.
- •Финансовые
- •28. Недвижимость – объект инвестиционной деятельности: характеристики и особенности.
- •25. Инвестиционный портфель: понятие, типы с позиций целевых установок инвесторов.
- •34. Инвест привлекательность и инвест климат: понятие, составные элементы и российск особенности.
- •19. Критерии оценки эффективности инвестиционного проекта.
- •20. Бюджетная и социальная эффективность инвест проекта.
- •21. Инвестиционные риски: понятие, виды и управление, оценка.
- •23. Рейтинговая оценка ценных бумаг и ее значение для инвесторов.
- •24. Анализ инвестиционной привлекательности ценных бумаг.
- •29. Стоимость недвижимости: сущность, принципы оценки и влияющие факторы.
- •33. Инвестиционная деятельность в России в пореформенный период.
- •31. Методы оценки стоимости недвижимости и особенности их применения.
- •30. Рынок недвижимости: структура, специфика и механизм функционирования.
- •32. Организация подрядных отношений в строительстве.
- •38.Механизм реализации инвест политики.
- •36. Роль государства в регулировании инвестиционной деятельности.
21. Инвестиционные риски: понятие, виды и управление, оценка.
Инвестиционные риски – вероятность ощущения неблагоприятного события, которое может проявиться в потере капитала или его части и в недополучении дохода. Причины неопределённости: неполнота и неточность информации о партнёрах, ошибки в прогнозе параметров, ошибки в расчётах из-за упрощённых моделей, производственно-технологич риски, колебания рын конъюнктуры, неточность информации об участниках проекта, неопределённость полит системы, нестабильность законодательства.
Классификация рисков: I) От возможного результата: 1) чистые риски (прир-клим, экологич, транспортные, политич, имущ, торговые) 2) спекулятивные (результат положит или отрицат) а) риски, связанные с покупательной способностью (инфляц, дефляц, ликвидности) б) риски, связанные с вложением капитала (упущ выгоды, сниж-я дох-ти, прямых фин потерь)
II) От источника возникновения: 1) специфические (несистематич) – риски самого проекта 2) неспецифические (систематические) – риски внешней среды
III) По степени нанесения ущерба: 1) частичные – показатели частично выполнены, но потерь нет, 2) допустимые – запланированные показатели не выполнены, но потерь нет, 3) критические – показатели не выполнены, потери возникли, 4) катастрофические – огромные потери.
IV) По времени возникновения: 1) на подготовительной стадии, 2) на этапе создания проекта, 3) связанные с функционированием проекта (соц– недостат квалифик персонала, фин-эконом, экологич, производств).
V) От возможности снижения риска: 1) диверсифицируемые, 2) недиверсифицируемые.
VI) По уровню экон системы: 1)мегаэкономические (вся эк-ка), 2)макроэкон (эк-ка гос-ва – ининвестиц, валютн), 3)мезоэкон (отдельные сферы нар хоз-ва), 4)микроэкон (отд субъекты хозяйствования).
Алгоритм действий участников проекта в условиях риска: идентификация рисков, количественная оценка риска, оценка проекта в условиях риска, разработка мероприятий по его снижению.
Отношение инвестора к риску – игнорирование, избегание, принятие, провоцирование, исключение, передача.
Способы снижения риска: диверсификация (распредел-е м/у проектами), резервирование средств, распределение риска между участниками, страхование, лимитирование, приобретение доп информации.
Количественная оценка риска: метод экспертных оценок, метод аналогии, статистический метод (мат ожидание, дисперсия, СреднКвадрОтклон, коэф-т вариации), комбинированный метод.
Оценка эффективности проекта в условии риска: 1) Метод сценариев (задаётся кол-во сценариев, определяется вероятность реализации, расчёт основные показателей – NPV, Расчёт МО, дисперсии, СКО, вариации, вывод)
2) Метод корректировки нормы дисконта (устанавливается безрисковая ставка, определяется вероятность наступления неблагоприятных событий, кот находят выражение в премиях к безриск ставке, определяются другие ключевые показатели). Недостатки метода: не даёт информацию о степени риска, о вероятностных распределения будущих потоков)
3) Метод анализа критериев чувствительности – позволяет оценить изменения показателей эффективности проекта при изменении одного из исходных параметров – физического объёма продаж, цена, сумма инвест затрат, цена привлекаем кап-ла, величина прямых (постоянных) издержек.
4) метод «дерева решений». Цель – дать комплексную оценку риска по отдельным этапам реализации инвест проекта. Это графическое изображение решений и изменений окр среды с указанием соответствующих вероятностей и выигрышей.
5) метод Монте-Карло – метод имитационного моделирования, соединяющий 2 метода – мат моделирования и мат сценария.