- •Понятие инвестиций. Классификация и структура инвестиций.
- •3)Инвестиционная деятельность: понятие, объекты, субъекты. Роль инвестиций в экономике страны.
- •Инвестиционный процесс: понятие, этапы, участники, законодательные основы.
- •7. Источники финансирования инвестиций на уровне предприятия.
- •4. Инвестиционная сфера: понятие, структура и роль отдельных звеньев, место и значение в экономике страны.
- •9.Источники формирования инвестиций на федеральном уровне.
- •5. Инвестиционный рынок: сущность, механизм, структура, участники, функции.
- •6. Инвестиции в форме капитальных вложений: виды, объекты, субъекты, значение в экономике страны.
- •8. Источники финансирования инвестиций на уровне субъекта Федерации.
- •18. Методологические основы оценки эффективности инвестиционного проекта.
- •15. Венчурное финансирование инвестиционной деятельности.
- •10. Иностранные инвестиции: роль в экономике, структура и особенности реализации.
- •16. Ипотечное кредитование – как метод финансирования инвест деятельности.
- •11. Особенности бюджетного финансирования и самофинансирования инвест деятельности.
- •26. Построение инвест портфеля: принципы и этапы.
- •14. Проектное финансирование инвестиционной деятельности.
- •22. Инвестиционные качества ценных бумаг с позиций риска и доходности.
- •12. Особенности долгового финансирования инвест деятельности.
- •37. Инвестиционная политика: понятие, цели, задачи, принципы, субъекты.
- •13. Лизинг – как метод финансирования инвестиционной деятельности.
- •27. Доходность и риск инвест портфеля.
- •17. Инвестиционный проект: понятие, классификация, фазы жизненного цикла.
- •Финансовые
- •28. Недвижимость – объект инвестиционной деятельности: характеристики и особенности.
- •25. Инвестиционный портфель: понятие, типы с позиций целевых установок инвесторов.
- •34. Инвест привлекательность и инвест климат: понятие, составные элементы и российск особенности.
- •19. Критерии оценки эффективности инвестиционного проекта.
- •20. Бюджетная и социальная эффективность инвест проекта.
- •21. Инвестиционные риски: понятие, виды и управление, оценка.
- •23. Рейтинговая оценка ценных бумаг и ее значение для инвесторов.
- •24. Анализ инвестиционной привлекательности ценных бумаг.
- •29. Стоимость недвижимости: сущность, принципы оценки и влияющие факторы.
- •33. Инвестиционная деятельность в России в пореформенный период.
- •31. Методы оценки стоимости недвижимости и особенности их применения.
- •30. Рынок недвижимости: структура, специфика и механизм функционирования.
- •32. Организация подрядных отношений в строительстве.
- •38.Механизм реализации инвест политики.
- •36. Роль государства в регулировании инвестиционной деятельности.
27. Доходность и риск инвест портфеля.
Ожидаемая доходность портфеля – средневзвешенная величина доходности инструментов в портфеле:
σ = ∑ ri * wi
Риск портфеля определяется: Степенью взаимозависимости величин доходности компонентов портфеля и риском его составляющих.
Для оценки риска инв. портфеля оценивается показателем ковариации
covxy = 1/n ∑pi * (rx-среднее rx)(ry - среднее ry)
Pi- вероятность события
rx,y- норма доходности
– ожидаемая норма доходности
n- число вариантов наблюдений
Коэффициент корреляции: Rxy = covxy / σx * σy
Если R изменяется в интервале от +1 до 0, то значение 2-х переменных изменяется синхронно.
Если изменяется от 0 до -1,то значение переменных изменяется в противоположном направлении.
17. Инвестиционный проект: понятие, классификация, фазы жизненного цикла.
ИП- это сфера деятельности, направленная на изменение системы в соответствии с поставленными целями.
ИП- это комплекс действий по созданию или изменению системы.
ИП (ФЗ «Об инвест деятельности»)- это обоснование экономической целесообразности, объема и срока капительных вложений, в т.ч. проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством РФ и утвержденными стандартами, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций.
Классификация ИП
по направлению и цели инвестирования
производственные
научно-технические
коммерческие (цель – прибыль)
Финансовые
экологические (улучшение среды обитания)
социальные (решение соц проблем)
по степени взаимного влияния
независимые (решение о реализации одного проекта никак не влияет на решение о реализации другого проекта)
альтернативные (либо один, либо другой)
взаимодополняющие (могут быть реализованы одновременно)
- комплементарные (принятие одного проекта приводит к увеличению дохода другого проекта)
- замещающие (принятие нового проекта может привести к снижению доходов по другому проекту на некоторое время)
по срокам реализации
краткосрочные – до 1 года
среднесрочные – 1-3 года
долгосрочные – свыше 3 лет
по масштабу реализации
глобальные (оказывают влияние на мир в целом)
народохозяйственные (в рамках отдельной страны)
крупномасштабные (влияние на отдельную отрасль или регион)
локальные (влияние на конкретное предприятие)
по типу (структуре) денежного потока
с ординарным денежным потоком (1ый год вложения, последующие года доход)
с неординарным денежным потоком (вложение, доход, вложение, доход…)
по отношению к риску
безрисковые
с низким уровнем риска
со средним уровнем риска
с высоким уровнем риска
Фазы развития ИП
прединвестиционная
рождение инвестиционной идеи
предварительная подготовка проекта (бизнес-план)
оценка технико-экономической и финансовой приемлемости проекта
финальное рассмотрение проекта и принятие окончательного решения
инвестиционная
инженерно-техническое проектирование (подготовка документов, чертежей, смет, территории для строительства, формирование строительного и календарного плана, выбор технологии и оборудования)
проведение переговоров и заключение контракта, связанного с реализацией проекта
строительство объекта
предпроизводственный маркетинг (формирование структуры управления)
обучение и подготовка персонала
разрезание «красной ленточки» - пуск объекта
эксплуатационная (производственная)
ликвидационная
ликвидация последствий проекта
постаудит проекта
высвобождение площадки, продажа оборудования, переориентация мощностей