28. Содержание договора купли-продажи: предмет договора, качество товара, сроки и дата поставки

Договор — это соглашение двух или нескольких сторон об установлении, прекращении, изменении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК).

Договор купли-продажи — это твердая, действительная, консенсуальная, двухсторонняя, имущественная, взаимообязывающая, линейная сделка. Договор всегда заключается на добровольном начале, но в некоторых случаях обязанность заключить договор предусмотрена законодательством РФ (429 ст.):

• Когда коммерческая организация отказывается от заключения публичного договора.

• Когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора.

• Когда одна из сторон уклоняется от заключения договора после проведения торгов, конкурсов, тендеров, предметом которого было только право на заключение договора. Так отмечено в ст. 448.

Непременное условие договора купли-продажи – переход полного права собственности от продавца к покупателю. Текст любого договора начинается с введения, преамбулы, в которой содержится полное юридическое наименование продавца и покупателя. Традиционно, сначала идет наименование продавца, потом покупателя.

Основные раделы:

1. Предмет договора — наименование, количество товара, характеристика и ассортимента. Если предметом сделки является товар со сложными техническими характеристиками, то необходимо указание технических условий и спецификаций. В некоторых случаях это приводят в приложениях. Стороны должны согласовать единицу измерений, выбрать систему мер и весов, которая будет использована, при согласовании кол-ва товара. Существуют англоамериканская система мер и нестандартные, например, мешки (в Бразилии — 40 кг, на Гаити — 84 кг), кипа — в России 200 кг, в Египте 330 кг. За определенными товарами во внешней торговле закреплены те или иные единицы измерения. При поставке массовых товаров обозначение количества обычно дополняется оговоркой, допускающей отклонение фактически поставляемого товара от количества, указанного в договоре. Например, европейской комиссией при ООН разработаны общие условия международной купли-продажи овощей и фруктов, в которых допускается расхождение в пределах 5%. Это означает, что покупатель вправе требовать дополнительную поставку товара или возмещение в случае, если он получает менее 90%. 2. Стандарты продавца и стандарты покупателя. Технические условия на машину, оборудование. Образец согласуется обеими сторонами. Специфические способы установления качества: например, по предварительному осмотру. Это характерно для аукционов. После осмотра ставится «осмотрено».По содержанию отдельных веществ в товаре. По справедливому среднему качеству (зерновые, пшеница, овес). По способу «тель-гель» (???). Сертификат качества.Санитарно-ветеринарные свидетельства и сертификаты. 3. Сроки и порядок поставки. В договоре стороны должны установить сроки поставки и дату поставки, это не одно и то же. Сроки поставки — это временной период, календарные даты, в течение которых товар должен быть доставлен продавцом в установленный договором пункт. Стороны могут установить средний месяц квартала, в который товар должен быть поставлен. Немедленная поставка: 14 календарных дней со дня подписания договора. Дата поставки зависит от способа перевозки. Фиксированная дата поставки применяется в отечественной практики и в большинстве своем при разовой поставке. Если условия передачи продукции не соблюдены, то применяются меры экономической ответственности:

• восполнение убытка;

• взимание неустойки (чаще всего: 95%);

Убытки — это то, что было получено в результате невыполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств; потери, понесенные расходы, неполученные доходы. При взыскании убытков необходимо доказывать их размер, порядок его определения, порядок его расчета, а это представляет определенные сложности. Следует четко предусматривать в контракте методы возмещения убытков. Неустойка — это определенная законом и договором денежная сумма, которую один субъект обязан уплатить другому в случае ненадлежащего выполнения обязательства (ст. 330 ГК). Неустойка бывает двух видов:

• в виде штрафа в заранее установленном размере или процентном отношении к сумме договора;

• в виде пени — определенная законом или договором сумма, установленная в процентном отношении за каждый день просрочки от суммы платежа.

В зависимости от источника установления, различают законную и договорную. Договорная устанавливается соглашением субъектов в договоре, но только в большую сторону. Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств установлена неустойка, то убытки возмещаются в части непокрытой этой неустойкой (ст. 394).

Основной договор будет рассматриваться в суде той страны, на чьём языке была прислана оферта при нарушении его условий.