Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Прогнозирование-методичка посл_верс_.doc
Скачиваний:
6
Добавлен:
16.12.2018
Размер:
3.45 Mб
Скачать

Распределение земель г. Подольска по видам использования.

№ п/п

Вид использования земель

Площадь, га

Удельный вес, %

1

Земли жилой застройки, из них:

390,0

10,3

1.1

многоэтажной

120,0

3,2

1.2

индивидуальной

270,0

7,1

2

Земли общественно-деловой застройки

1224,0

32,3

3

Земли промышленности

748,0

19,7

4

Земли общего пользования

216,0

5,7

5

Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций, из них:

199,0

5,2

5.1

железнодорожного транспорта

116,0

3,0

5.2

автомобильного транспорта

83,0

2,2

6

Земли сельскохозяйственного использования, из них:

506,0

13,4

6.1

земли предприятий, занимающихся сельскохозяйственным производством

20,0

0,5

6.2

земли садоводческих объединений и индивидуальных садоводов

227,0

6,0

6.3

земли огороднических объединений и индивидуальных огородников

71,0

1,9

6.4

земли личных подсобных хозяйств

11,0

0,3

6.5

Для других целей

177,0

4,7

7

Земли лесничеств и лесопарков

119,0

3,1

8

Земли под водными объектами

50,0

1,3

9

Земли под военными и иными режимными объектами

59,0

1,6

10

Земли, не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность

281,0

7,4

11

Итого земель в границах города

3792,0

100,0

Как видно из таблицы 3, категория земель, предназначенных для застройки, является наиболее значительной по удельному весу в общей площади города и наиболее важной с функциональной точки зрения. Данные земли предоставляются предприятиям, организациям, учреждениям или отдельным гражданам для строительства и эксплуатации промышленных, жилых, культурно-бытовых и других строений и сооружений или для жилищного строительства. Эти земли делятся на жилую и общественно-деловую зоны. Предприятия, учреждения и организации получают здесь участки на праве аренды. Размеры предоставляемой территории определяются исходя из проектной документации либо (при строительстве по типовым проектам) из установленных нормативов.

В настоящее время земли застройки в городе занимают площадь 2573 га. Плотность застройки города сравнительно высокая.

Использование жилого фонда г. Подольска

Структура жилищного фонда Подольска разнообразна и представлена практически всеми типами жилой застройки различных морфологических характеристик, этажности и времени строительства, характерными для постсоветского города с более чем двухсотлетней историей развития.

Жилой фонд г. Подольска включает застройку многоквартирными домами; малоэтажными (от двух до пяти этажей) домами; коттеджными домами с участками 0,01–0,03 га; индивидуальными домами усадебного типа с участками 0,12 га, а также территории дачных товариществ, расположенных в черте города.

Характеристика микрорайонов г. Подольска представлена на рисунке 3 и в таблице 4.

Индивидуальный фонд представлен следующими типами застройки:

– одно-двухэтажная усадебная застройка с участками. На территории города встречаются крупные ареалы такой застройки («Красная Горка», «Шепчинки», «Северный») и небольшие жилые районы, состоящие из группы кварталов («Межшоссейный», «Ново-Сырово», «Кутузово»). Среди данного типа застройки следует различать малоэтажные индивидуальные жилые здания с небольшими участками в исторической части города и застройку усадебного типа с большими домовладениями на периферийных по отношению к центру территориях;

– коттеджная застройка. Репрезентативная коттеджная застройка последних лет располагается на периферии города в наиболее благоприятных в экологическом отношении южных и юго-западных районах;

– малоэтажная блокированная застройка типа «таун-хаус». Такая застройка в Подольске пока представлена лишь небольшим кварталом по ул. Фетищевской на западе города.

Районы

1.

Красная Горка

2.

Ново-Сырово

3.

Парковый

4.

Залинейный

5.

Центральный

6.

Зеленовский

7.

Ивановский

8.

Межшоссейный

9.

Юбилейный

10.

Кузнечики

11.

Фетищево

12.

Высотный

13.

Шепчинки

14.

Кутузово


Рис. 3 Микрорайоны г. Подольска

Таблица 4