Расчет параметров уравнения отводов земель для промышленных целей

Год	№	Фактические значения отводов, га			Теоретичеcкие значения отводов	Относительная ошибка
	t	y	t2	y×t	yt	|y-yt | — yt
1999	1	6,03	1	6,03	6,50	0,073
2000	2	6,19	4	12,38	7,12	0,13
2001	3	5,21	9	15,63	7,74	0,33
2002	4	7,29	16	29,16	8,36	0,13
2003	5	11,07	25	55,35	8,98	0,23
2004	6	12,26	36	73,56	9,61	0,28
2005	7	12,83	49	89,81	10,23	0,26
2006	8	11,81	64	94,48	10,85	0,09
2007	9	13,04	81	117,36	11,47	0,14
2008	10	10,79	100	107,9	12,09	1,11
2009	11	9,15	121	100,65	12,71	0,28
		105,67	506	702,31	105,66

4.2. Прогнозирование отводов для селитебной застройки в населенном пункте

Современное развитие города требует комплексного развития селитебной зоны, которое будет заключаться в комбинированной застройке малоэтажными и многоэтажными жилыми объектами.

Развитие жилых зон г. Подольска может планироваться на основе использования свободных и резервных территорий, реконструкции и модернизации существующих кварталов застройки, сноса ветхого и малоценного фонда, а также частичного использования территорий садово-огородных участков. Приоритетной задачей в развитии жилых зон города является достижение морфологического разнообразия застройки.

Студент должен определить размеры отводов земель под жилищное строительство в населенном пункте.

В соответствии с современными архитектурно-планировочными требованиями расчет отводов под многоэтажное жилищное строительство будет производиться по следующей формуле:

Р_ом = ((Н_п - Н_ф) × К_м × К_в × Р_м × К_пр) / ( К_с × К_д × К_си) ± m, (3)

где Р_ом – прогнозируемая площадь отводов под многоэтажную жилую застройку, га;

Н_п – прогнозируемая численность населения, чел.;

Н_ф – фактическая численность населения, чел.;

К_м – коэффициент, учитывающий количество жителей, желающих получить квартиры в многоэтажном жилом доме; К_м = 0,95–0,65;

К_в – коэффициент, учитывающий увеличение числа жителей – переселенцев из ветхого жилья, К_в. = 1,30;

Р_м – площадь, отводимая под многоэтажное жилое строение; Р_м = 2,10–1,35;

К_пр – коэффициент, учитывающий подходы, проезды к жилому дому и прилегающую зону отдыха; К_пр= 1,10;

К_с – коэффициент семейности, К_с = 3;

К_д – коэффициент, учитывающий количество квартир в жилом доме; К_д = 72;

К_си – коэффициент эффективной загруженности коммерческого жилья по отношению к муниципальному; К_си = 0,55;

±m – ошибка прогноза.

m = (Р_ом ×К_л × К_пп) \ 100, (4)

где К_л – коэффициент, учитывающий ошибку прогнозирования; К_л = 1,47%;

К_пп – период прогнозирования, лет.

Расчет прогнозных отводов под индивидуальное жилищное строительство производится по следующей формуле:

Р_ои = ((Н_п - Н_ф) × К_м × К_в × Р_м × К_пр) / ( К_с × К_си) ± m, (5)

где Р_ои – прогнозируемая площадь отводов под индивидуальную жилую застройку, га;

Н_п – прогнозируемая численность населения, чел.;

Н_ф – фактическая численность населения, чел.;

К_м – коэффициент, учитывающий количество жителей, желающих поселиться в индивидуальных домах; К_м = 0,50;

Р_м – площадь, отводимая под индивидуальный жилой дом; Р_м = 0,10 га;

К_в – коэффициент, учитывающий увеличение числа жителей – переселенцев из ветхого жилья; К_в = 1,30;

К_пр – коэффициент, учитывающий подходы, проезды к жилому дому; К_пр = 1,10;

К_с – коэффициент семейности; К_с = 3;

К_см – коэффициент эффективной загруженности коммерческого жилья по отношению к муниципальному; К_см = 1,2;

± m – ошибка прогнозирования; рассчитывается по формуле (4).

По результатам выполнения расчетов заполняется таблица 8.

Таблица 8