Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Прогнозирование-методичка посл_верс_.doc
Скачиваний:
6
Добавлен:
16.12.2018
Размер:
3.45 Mб
Скачать

Прогнозирование торговых объектов на территории города

Наименование объекта

Единицы измерения

Площадь отвода под

одним объектом

Обслуживание в ед. времени

Потребность в объектах

Общая площадь под объектами

одного типа (расчет.)

Стоимость строительства одного объекта, тыс. руб.

Итоговая стоимость в тыс. руб.

(расчет.)

Ошибка в отводе / в стоимости

Придорожное кафе

га

0,06

20 чел./час

3

0,18

10000

39000

± 0,018 /

± 3900

Торговый центр

м2

350

100 мест на рынке

2

700

4500

32000

± 70 /

± 3200

Продуктовый

рынок

м2

20,0

100 мест на рынке

1

20

15000

15000

± 2 / ± 1500

Торговый

павильон

м2

12,0

30 чел./час

7

84

240

42000

± 8,4 /

± 4200

ИТОГО

га

13

0,1

29740

128000

К факторам удорожания подземного строительства относятся:

– выполнение дополнительных объемов земляных работ;

– усложнение несущих и ограждающих конструкций;

– установка специальных вентиляционных систем и другие.

Студент должен определить экономическую эффективность строительства поземного торгового комплекса площадью 0,15 га, характеризующуюся сроком окупаемости дополнительных капитальных вложений по сравнению наземным строительством (Ток), по следующей формуле:

Ток = ( Ко – Кт ) / ( Э + П + В +У +Д +Г +О), (6)

где Ток – срок окупаемости дополнительных капиталовложений по сравнению с нормативным (Тнорм= 7 лет);

К0 – дополнительные капитальные вложения в подземное строительство по сравнению с наземным,

К0 = 55703125 руб. + ( n × 1000000 руб.);

П – дополнительная прибыль торгового павильона,

П = 3017863 руб./год + (n × 300000 руб./год);

В – экономия общественного времени на трудовые и культурно-бытовые поездки,

В = 150434 руб./год + n × 1000;

У – экономия сил при отсутствии транспортной усталости,

У = 104332 руб./год + (n × 3000 руб.);

Э – экономия эксплуатационных расходов по объектам подземного строительства, руб./год;

Г – экономия горючего на транспорт, руб./год;

Д – экономия от ускорения доставки грузов, руб./год;

О – снижение расходов на охрану окружающей среды, руб./год;

Э + Г + Д + О = 157470 руб./год + (n × 20000 руб./год);

Кт = К1×S,

где S – экономия городских территорий (0,15 га);

К1 – экономия капитальных вложений за счет сохранения городских территорий при подземном строительстве,

К1 = 9875000 руб./га + (n × 1000000 руб./га);

n – номер варианта задания, выдаваемого студенту преподавателем.

В том случае, если строительство торгового комплекса эффективно (Ток ≤ Тнорм), необходимо внести стоимость строительства подземного торгового центра, равную 65210126 руб. + (n ×500000 руб.), в итоговую стоимость строительства всех объектов.