- •Государственный университет по землеустройству
- •Прогнозирование использования земельных ресурсов
- •Введение
- •Глава 5. Прогнозирование природоохранных мероприятий в населенном пункте
- •Глава 6. Прогнозирование межотраслевого баланса земель населенного пункта и технико-экономических показателей курсового проекта
- •Глава 1 Природно-экономическая характеристика населенного пункта
- •Общая характеристика города и прилегающего района
- •Социально-экономическая и территориальная характеристика
- •Сводный трудовой баланс
- •Социальная сфера
- •Образование
- •Глава 2 Анализ использования земельного фонда населенного пункта
- •Распределение земель города Подольска по формам собственности в динамике за пять лет
- •Распределение земель г. Подольска по видам использования.
- •Характеристика микрорайонов г. Подольска
- •Глава 3 Прогнозирование развития материальных и трудовых ресурсов населенного пункта
- •Прогнозирование численности населения на перспективу
- •3.2. Определение перспектив развития рынка недвижимости в населенном пункте
- •Динамика ежегодных сделок с недвижимостью
- •Глава 4 Прогнозирование развития промышленной и селитебной застройки населенного пункта
- •4.1. Прогнозирование отводов земель под промышленную застройку
- •Расчет параметров уравнения отводов земель для промышленных целей
- •4.2. Прогнозирование отводов для селитебной застройки в населенном пункте
- •Прогноз отводов под жилищное строительство
- •4.3. Прогнозирование строительства объектов культурно-бытового обслуживания
- •Прогноз потребности в основных учреждениях социально-культурного обслуживания
- •Планируемые параметры объектов социально-культурного обслуживания
- •Прогнозирование торговых объектов на территории города
- •4.4. Прогнозирование развития промышленной и транспортной застройки
- •Размещение промышленных предприятий и торговых на территории города
- •Прогноз отвода земель под линейные сооружения
- •Глава 5 Прогнозирование природоохранных мероприятий в населенном пункте
- •5.1. Краткая характеристика состояния окружающей среды населенного пункта
- •Выбросы вредных веществ в атмосферу от стационарных источников
- •Сравнение уровня загрязнения городов
- •5.2. Прогнозирование природоохранных мероприятий в населенном пункте
- •Динамика развития оврагов и промоин на эрозионно опасных участках
- •Мероприятия по противоэрозионной защите почв.
- •Динамика капитальных вложений для обеспечения работы средозащитных объектов
- •Динамика эксплуатационных расходов на обслуживание основных фондов
- •Глава 6
- •Прогнозирование межотраслевого баланса городских
- •Земель и технико-экономических показателей
- •Курсовой работы
- •Прогноз земельного баланса города на перспективу
- •Основные технико-экономические показатели развития города Подольска
Прогноз отвода земель под линейные сооружения
|
№ п/п |
Наименование показателей |
Единицы измерения |
Автодорога районного значения |
Магистральная улица
|
||
|
1 вариант |
2 вариант |
1 вариант |
2 вариант |
|||
|
1. |
Протяженность |
км |
3,6 |
3,6 |
2,4 |
2,1 |
|
2. |
Ширина отвода |
м |
10 |
15 |
9 |
9 |
|
3. |
Площадь отвода |
га |
3,6 |
10,2 |
2,2 |
1,9 |
|
4. |
Площадь изымаемых с.-х. угодий |
га |
0,35 |
2,1 |
- |
- |
|
5. |
Площадь, подлежащая сносу |
га |
0,25 |
3,4 |
0,08 |
0,10 |
|
6. |
Стоимость освоения 1 га новых с.-х. угодий |
тыс. руб./га |
450000 |
450000 |
450000 |
450000 |
|
7. |
Стоимость расчистки 1 га территории |
тыс. руб./га |
180,0 |
180,0 |
180,0 |
180,0 |
|
8. |
Общая стоимость освоения с.-х. угодий |
тыс. руб./га |
945,0 |
1417,5 |
607,5 |
1215,0 |
|
9. |
Общая стоимость расчистки территории |
тыс. руб./га |
45 |
612 |
14,4 |
18 |
|
10. |
Всего |
Тыс. руб. |
5388,8 |
7830,0 |
607,5 |
1215,0 |
|
11. |
Стоимость инженерных сооружений(мост) |
Тыс. руб. |
- |
- |
- |
30000,0 |
|
12. |
Стоимость строительства 1 км линейного сооружения |
Тыс. руб. |
28000,0 |
28000,0 |
23000,0 |
23000.0 |
|
13. |
Общая стоимость строительства линейного сооружения |
Тыс. руб. |
5780,0 |
8670,0 |
157,5 |
900,0 |
|
14. |
Общая стоимость строительства линейного сооружения с инженерным оборудованием |
Тыс. руб. |
5780,0 |
8670,0 |
157,5 |
1150,0 |
|
15. |
Амортизационные отчисления, 5 % |
Тыс. руб. |
289,0 |
433,5 |
6,3 |
57,5 |
|
16. |
Стоимость строительства с учетом амортизационных отчислений |
Тыс. руб. |
6069,0 |
9103,5 |
163,8 |
1092,5 |
|
17. |
Всего с освоением с.-х. угодий, расчисткой территорий и стоимостью строительства |
Тыс. руб. |
11457,8 |
16933,5 |
771,3 |
2307,5 |
|
18. |
Непредвиденные расходы |
Тыс. руб. |
2,5 |
2,5 |
2,5 |
2,5 |
|
19. |
Итого по прогнозной смете |
Тыс. руб. |
11460,3 |
16936,0 |
773,8 |
2310,0 |
В конце студент должен рассчитать убытки, связанные с изъятием с.-х. земель для размещения жилых домов, промышленных предприятий, торговых и линейных объектов на территории города, по следующей формуле:
Кс = (Т ×Д / Дн ) / в + В1 + В2+ В3, (7)
где Кс – компенсации потерь при изъятии с.-х. земель, руб.;
Т – площадь с.-х. земель, изымаемых для городского строительства;
Д – ежегодный доход, получаемый с 1 га отчуждаемых земель,
Д=69 тыс. руб./год + (n × 200 руб./год);
Дн – ежегодный доход, получаемый с 1 га вновь осваиваемых или более интенсивно пользуемых с.-х. угодий,
Дн=75 тыс. руб./год + (n × 100 руб. /год);
в – удельная стоимость освоения новых земель или мероприятий по повышению продуктивности уже освоенных сельскохозяйственных угодий,
в=24 тыс. руб./год + (n × 200 руб./год);
В1 – затраты на снос, перенесение строений, имеющихся на участке,
20 руб./м3 (Ку – объемный коэффициент, равен 3,7);
В2 – стоимость незавершенного производства (вспашки, внесенных удобрений и т.п.), 10 руб./м2;
В3 – компенсация за многолетние насаждения, 35 руб./м2;
n – номер варианта задания, выдаваемого студенту преподавателем.