![](/user_photo/19115_OVnlY.jpg)
- •Глава 1
- •§ 1. Значение и состояние земель
- •Глава 1. Земельное право в системе российского права
- •§ 1. Значение и состояние земель
- •Глава 1. Земельное право в системе российского права
- •§ 2. Понятие земельного права. Предмет, система, структура
- •§ 2. Понятие земельного права. Предмет, система, структура
- •Глава 1. Земельное право в системе российского права
- •§ 3. Соотношение земельного права с другими отраслями российского права
- •Глава 1. Земельное право в системе российского права
- •§ 4. История развития земельного права России 21
- •Глава 1. Земельное право в системе российского права
- •§ 4. История развития земельного права России
- •Глава 1. Земельное право в системе российского права
- •§ 4. История развития земельного права России 25
- •Глава 1. Земельное право в системе российского права
- •§ 4. История развития земельного права России
- •Глава 1. Земельное право в системе российского права
- •Глава 2
- •Глава 2. Земельные правоотношения
- •§ 2. Субъекты земельных правоотношений 31
- •§ 2. Субъекты земельных правоотношений
- •§ 3. Объекты земельных правоотношений
- •Глава 2. Земельные правоотношения
- •§ 3. Объекты земельных правоотношений
- •Глава 2. Земельные правоотношения
- •§ 3. Объекты земельных правоотношений 35
- •Глава 2. Земельные правоотношения
- •§ 3. Объекты земельных правоотношений
- •Глава 2. Земельные правоотношения
- •§ 4. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений
- •§ 4. Основания возникновения, изменения и прекращения правоотношений 39
- •Глава 2. Земельные правоотношения
- •§ 4. Основания возникновения, изменения и прекращения правоотношений 41
- •Глава 2. Земельные правоотношения
- •§ 4. Основания возникновения, изменения и прекращения правоотношений 43
- •Глава 3
- •§ 1. Понятие и классификация источников земельного права
- •Глава 3. Источники земельного права
- •Глава 3. Источники земельного права
- •Глава 3. Источники земельного права
- •§ 2. Конституционные основы правового регулирования зем. Отношений
- •§ 2. Конституционные основы правового регулирования земельных отношений
- •Глава 3. Источники земельного права
- •§ 3. Федеральное земельное законодательство
- •§ 3. Федеральное земельное законодательство
- •Глава 3. Источники земельного права
- •§ 3. Федеральное земельное законодательство
- •Глава 3. Источники земельного права
- •Глава 3. Источники земельного права
- •§ 3. Федеральное земельное законодательство
- •Глава 4
- •§ 1. Современная земельная реформа
- •§ 1. Современная земельная реформа 61
- •Глава 4. Право собственности на землю
- •§ 1. Современная земельная реформа
- •Глава 4. Право собственности на землю
- •§ 2. Право собственности на землю. Формы, виды, содержание
- •Глава 4. Право собственности на землю
- •§ 2. Право собственности на землю. Формы, виды, содержание
- •Глава 4. Право собственности на землю
- •§ 3. Право государственной собственности на землю
- •§ 3. Право государственной собственности на землю
- •Глава 4. Право собственности на землю
- •§ 3. Право государственной собственности на землю
- •Глава 4. Право собственности на землю
- •§ 4. Право муниципальной собственности на землю
- •§ 4. Право муниципальной собственности на землю 73
- •Глава 4. Право собственности на землю
- •§ 5. Право частной собственности на землю. Общая собственность
- •Глава 4. Право собственности на землю
- •Глава 4. Право собственности на землю
- •Глава 5
- •§ 1. Понятие и общая характеристика государственного * земельного управления
- •Глава 5. Государственное земельное управление
- •§ 2. Система и структура государственного земельного управления
- •§ 2. Система и структура государственного земельного управления 81
- •Глава 5. Государственное земельное управление
- •Глава 5. Государственное земельное управление
- •§ 3. Гос. Земельное управление на федеральном и субъектном уровнях 87
- •§ 4. Земельное управление на местном уровне
- •Глава 5. Государственное земельное управление
- •§ 5. Функции государственного земельного управления
- •§ 5. Функции государственного земельного управления
- •§ 1. Понятие и порядок землеустройства
- •Глава 6
- •§ 1. Понятие землеустройства и порядок осуществления землеустроительных мероприятий
- •§ 1. Понятие и порядок землеустройства
- •§ 1. Понятие и порядок землеустройства 97
- •§ 2. Понятие и назначение государственного земельного кадастра
- •§ 2. Понятие и назначение государственного земельного кадастра
- •§ 3. Содержание земельного кадастра
- •§ 3. Содержание земельного кадастра
- •§ 4. Порядок ведения государственного земельного кадастра
- •§ 5. Доступ к сведениям государственного земельного кадастра 103
- •§ 5. Доступ к сведениям государственного земельного кадастра
- •Глава 7
- •§ 1. Понятие государственного земельного контроля. Виды земельного контроля
- •Глава 7. Государственный земельный контроль
- •§ 1. Понятие и виды государственного земельного контроля
- •Глава 7. Государственный земельный контроль
- •§ 1. Понятие и виды государственного земельного контроля
- •Глава 7. Государственный земельный
- •Глава 7. Государственный земельный контроль
- •§ 2. Государственный инспекционный контроль
- •Глава 7. Государственный земельный контроль
- •§ 3. Мониторинг земель
- •§ 3. Мониторинг земель
- •Глава 7. Государственный земельный контроль
- •§ 4. Государственные .Экспертизы и другие меры контроля
- •§ 4. Государственные экспертизы и другие меры контроля
- •Глава 7. Государственный земельный контроль
- •§ 4. Государственные экспертизы и другие меры контроля
- •Глава 8
- •§ 1. Понятие земельно-правовой сделки
- •Глава 8. Земельно-правовые сделки
- •§ 1. Понятие земельно-правовой сделки
- •Глава 8. Земельно-правовые сделки
- •§ 2. Купля-продажа права собственности на земельный участок
- •§ 2. Купля-продажа права собственности на земельный участок 125
- •Глава 8. Земельно-правовые сделки
- •Глава 8. Земельно-правовые сделки
- •§ 3. Приватизация земель
- •§ 3. Приватизация земель
- •Глава 8. Земельно-правовые сделки
- •Глава 8. Земельно-правовые сделки
- •§ 4. Иные земельно-правовые сделки
- •§ 4. Иные земельно-правовые сделки
- •Глава 8. Земельно-правовые сделки
- •Глава 8. Земельно-правовые сделки
- •§ 5. Государственная регистрация земельно-правовых сдела
- •§ 5. Государственная регистрация земельно-правовых сделок
- •Глава 8. Земельно-правовые
- •Глава 9
- •§ 1. Понятие права землепользования
- •Глава 9. Землепользование граждан и организаций
- •§ 2. Общее землепользование граждан. Публичный сервитут
- •§ 2. Общее землепользование граждан. Публичный сервитут 141
- •Глава 9. Землепользование граждан и организаций
- •§ 3. Специальное землепользование граждан и организаций
- •§ 3. Специальное землепользование граждан и организаций
- •Глава 9. Землепользование граждан и организаций
- •Глава 9. Землепользование граждан и организаций
- •Глава 9. Землепользование граждан и организаций
- •§ 4. Индивидуальное землепользование граждан
- •Глава 9. Землепользование граждан и организаций
- •§ 5. Плата за землепользование
- •Глава 9. Землепользование граждан и организаций
- •Глава 10
- •§ 1. Понятие и содержание правовой охраны земель и защиты прав на землю
- •Глава 10. Правовая охрана земель
- •§ 2. Охрана земель от деградации и обеспечение рац. Землепользования 155
- •§ 2. Охрана земель от деградации и обеспечение рационального (устойчивого) землепользования
- •Глава 10. Правовая охрана земель
- •§ 2. Охрана земель от деградации и обеспечение рац. Землепользования 157
- •Глава 10. Правовая охрана земель
- •§ 3. Мелиорация и рекультивация земель. Консервация деградированных земель
- •§ 3. Мелиорация и рекультивация земель
- •Глава 10. Правовая охрана земель
- •Глава 10. Правовая охрана земель
- •§ 4. Защита прав граждан и организаций на землю
- •Глава 10. Правовая охрана земель
- •§ 5. Изъятие земель
- •§ 5. Изъятие земель 165
- •Глава 10. Правовая охрана земель
- •§ 6. Разрешение земельных споров
- •Глава 10. Правовая охрана земель
- •Глава 11
- •§ 1. Понятие и виды юридической ответственности за земельные правонарушения
- •Глава 11. Ответственность за земельные правонарушения
- •§ 2. Понятие и состав земельного правонарушения
- •§ 2. Понятие и состав земельного правонарушения
- •Глава 11. Ответственность за земельные правонарушения
- •Глава 11. Ответственность за земельные правонарушения
- •§ 3. Уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •§ 3, Уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •Глава 11. Ответственность за земельные правонарушения
- •§ 4. Административная и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения
- •§ 4. Административная и дисциплинарная ответственность
- •Глава 11. Ответственность за земельные правонарушения
- •§ 5. Возмещение вреда, причиненного земельным правонарушением 179
- •§ 5. Возмещение имущественного вреда, причиненного земельным правонарушением
- •Глава 11. Ответственность за земельные правонарушения
- •§ 6. Прекращение прав на землю за ненадлежащее использование
- •Глава 11. Ответственность за земельные правонарушения
- •§ 6. Прекращение прав на землю за ненадлежащее использование 183
- •Глава 11. Ответственность за земельные правонарушения
- •§ 6. Прекращение прав на землю за ненадлежащее использование 185
- •Глава 12
- •§ 1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
- •§ 1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения 187
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель
- •§ 3. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств 195
- •§ 3. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств
- •§ 4. Правовой режим земель сельскохозяйственных организаций 197
- •§ 4. Правовой режим земель сельскохозяйственных организаций
- •§ 4. Правовой режим земель сельскохозяйственных организаций 199
- •Глава 12. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •Глава 13
- •Глава 13. Правовой режим земель поселений
- •Глава 13. Правовой режим земель поселений
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель ; поселений
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель поселений
- •Глава 13. Правовой режим земель поселений
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель поселений
- •Глава 13. Правовой режим земель поселений
- •§ 3. Правовой режим земель г. Москвы 209
- •§ 3. Правовой режим земель г. Москвы
- •Глава 13. Правовой режим земель поселений
- •Глава 13, Правовой режим земель поселений
- •Глава 14
- •§ 1. Понятие и состав земель промышленности и иного специального назначения
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель спец. Назначения 215
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель специального назначения
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель спец. Назначения 217
- •§ 3. Порядок предоставления земель для строительства промышленных и иных объектов
- •§ 3. Порядок предоставления земель для строительства объектов
- •§ 4. Земли энергетики, обороны и безопасности § 4. Земли энергетики, обороны и безопасности
- •§ 5. Правовой режим земель транспорта
- •§ 6. Правовой режим земель, предоставленных для пользования недрами 225
- •§ 6. Правовой режим земель, предоставленных ,
- •Глава 15
- •§ 1. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий и объектов
- •§ 2. Общие черты правового режима земель 229
- •§ 2. Общие черты правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов
- •§ 2. Общие черты правового режима земель
- •§ 3. Земли особо охраняемых природных территорий
- •§ 3. Земли особо охраняемых природных территорий
- •§ 3. Земли особо охраняемых природных территорий 235
- •§ 3. Земли особо охраняемых природных территорий
- •§ 4. Иные виды земель особо охраняемых территорий и объектов
- •§ 4. Иные виды земель особо охраняемых территорий и объектов 241
- •§ 4. Иные видь: земель особо охраняемых территорий и объектов 243
- •Глава 16
- •§ 1. Понятие и состав земель лесного фонда
- •Глава 16. Правовой режим земель лесного фонда
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель лесного фонда 249
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель лесного фонда
- •Глава 16. Правовой режим земель лесного фонда
- •Глава 16. Правовой режим земель лесного фонда
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель лесного фонда 253
- •Глава 16. Правовой режим земель лесного фонда
- •§ 3. Право пользования лесным фондом и право лесопользования
- •§ 3. Право пользования лесным фондом и право лесопользования 255
- •Глава 16. Правовой режим земель лесного фонда
- •§ 3. Право пользования лесным фондом и право лесопользования 257
- •Глава 16. Правовой режим земель лесного фонда
- •§ 3. Право пользования лесным фондом и право лесопользования
- •Глава 17
- •§ 1. Понятие земель водного фонда. Водные объекты
- •Глава 17. Правовой режим земель водного фонда
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель водного фонда
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель водного фонда
- •Глава 17. Правовой режим земель водного фонда
- •§ 3. Право водопользования
- •Глава 17. Правовой режим земель водного фонда
- •§ 4. Правовой режим водоохранных
- •§ 4. Правовой режим водоохранных зон
- •Глава 17. Правовой режим земель водного фонда
- •§ 5. Правовой режим озера Байкал
- •Глава 17. Правовой режим земель водного фонда
§ 3. Мелиорация и рекультивация земель. Консервация деградированных земель
Мелиорация земель. Правовые требования по проведению мелиоративных мероприятий установлены в
Федеральном законе от 10 января 1996 г. № 4-ФЗ «О мелиорации земель»1.
«Мелиорация» дословно означает «улучшение». Применительно к землям она состоит в проведении
мероприятий по улучшению физических и химических характеристик земель, созданию опти-
1 СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 142.
§ 3. Мелиорация и рекультивация земель
159
http://www.natahaus.ru/
мального водного, воздушного, теплового и питательного режимов почв, а также других условий;
необходимых для ведения сельского хозяйства. К мелиоративным мероприятиям относятся действия по
орошению засушливых и осушению заболоченных и излишне увлажненных земель, расчистке земель,
заросших кустарником и мелколесьем, проведению лесопосадок в целях борьбы с эрозией, известкование,
фосфатование и гипсование почв. Соответственно различают гидромелиорацию и агромелиорацию,
культуртехни-ческую и химическую мелиорацию земель.
Проведение мелиоративных мероприятий в необходимых случаях требует сооружения и эксплуатации
мелиоративных систем — каналов, водохранилищ, систем орошения и дренажных систем,
гидротехнических объектов. Их строительство и эксплуатация осуществляются гражданами и
организациями в соответствии с государственной лицензией на соответствующие виды деятельности1 по
результатам государственной экспертизы пред-проектной и проектной документации, а также при условии
положительной оценки государственной экологической экспертизы.
В целях сохранения целостности мелиорированных земель установлены ограничения на их дробление. В
частности, не допускается выдел земельного участка в счет доли, если размер такого земельного участка
меньше минимального, специально установленного для этой категории субъектами РФ.
Рекультивация означает восстановление нарушенных земель, плодородия и других полезных свойств почв.
По завершении рекультивации предполагается своевременный возврат рекультиви-рованных земель в
хозяйственный оборот. В необходимых случаях, связанных со строительством и добычей полезных
ископаемых, рекультивация сочетается с обязанностью пользователя снять и использовать плодородный
слой почвы. При снятии плодородный слой остается в собственности собственника земельного участка и
может использоваться им только для улучшения малопродуктивных земель.
Общая обязанность землепользователей по рекультивации земель закреплена в ЗК. В соответствии со ст. 13
ЗК в обязанности собственников, владельцев, арендаторов и землепользователей входят рекультивация
нарушенных земель, восстановление их плодородия и других полезных свойств, а также своевременное
1 Положение о лицензировании деятельности в области мелиорации земель Утверждено постановлением Правительства РФ от
13 сентября 1996 г. № 1093 // СЗ Рф. 1996. № 38. Ст. 4441.
160
Глава 10. Правовая охрана земель
вовлечение земель в хозяйственный оборот, использование и сохранение плодородного слоя почвы при
проведении работ, связанных с нарушением земель1.
Применительно к нарушению почвенного слоя при ведении горных работ обязанность по рекультивации
земель предусмотрена ст. 22 Закона РФ от 21 февраля 1992 г. «О недрах»2. В частности,' на
недропользователей возлагается обязанность по завершении работ привести участки земли и другие
природные объекты, нарушенные при пользовании недрами, в состояние, пригодное для их дальнейшего
использования.
Консервация деградированных земель означает временное изъятие загрязненных земель из
хозяйственного оборота в целях их восстановления и проведения очистных мероприятий. Данная мера
охраны введена в ответ на обострившуюся за последнее десятилетие проблему загрязнения земель
опасными отходами, химическими и радиоактивными веществами.
Консервация земель проводится в целях сохранения и восстановления плодородия почв, улучшения
природной среды и охраны здоровья человека. Решение о консервации земельного участка либо его части
принимают в зависимости от категории земель и формы собственности органы государственной власти либо
органы местного самоуправления по результатам обследований, проводимых МПР России, Минсельхозом
России либо Минздравом3.
Применительно к землям сельскохозяйственного назначения, подвергшимся радиоактивному и
химическому загрязнению, консервация обязательна. В порядке консервации эти земли выводятся из
категории земель сельскохозяйственного назначения и переводятся в земли запаса. С этого момента их
использование не допускается, включая производство и реализацию сельскохозяйственной продукции.
Решения о переводе в категорию запаса земель сельскохозяйственного назначения, за исключением феде-
ральных земель, принимаются органами исполнительной власти субъектов РФ.
По отношению к другим категориям земель могут быть установлены ограничения в виде особых условий
использования. В этом
1 См. Основные положения о рекультивации земель, утв. приказом Минприро-ды и Роскомзема от 22 декабря 1995 г.
2 СЗ РФ. 1995. № 10. Ст. 823.
3 См. постановление Правительства РФ от 5 августа 1992 г. №. 555 «Об утверждении Положения о порядке консервации деградированных сельскохозяйственных угодий и земель, загрязненных токсичными промышленными отходами и радиоактивными веществами» // САПП РФ. 1992. № 8. Ст. 505.
3. Мелиорация и рекультивация земель 161
случае земельные участки сохраняются за собственниками, пользователями, владельцами, арендаторами, если ими создаются условия для восстановления земель.
Расходы по восстановлению земель несут лица, виновные в их деградации. Они также обязаны полностью возместить потери и убытки сельскохозяйственного производства, а в случае изъятия земельного участка, находящегося в частной собственности, — возместить собственнику его стоимость. Недостаточно ясен вопрос о том, кто несет расходы по восстановлению земель и компенсирует все убытки, если виновное лицо
http://www.natahaus.ru/
не обнаружено. Положением о консервации деградированных сельскохозяйственных угодий и земель, загрязненных токсичными промышленными отходами и радиоактивными веществами, предусматривается в этом случае финансирование восстановительных мероприятий из соответствующих бюджетов. Однако такие возможные расходы, которые могут быть значительными, необходимо предусматривать при определе-нии бюджетов.
Несмотря на большое внимание, уделяемое правовому регулированию в области охраны земель, положение дел в этой области остается неудовлетворительным. В подавляющем числе регионов процессы деградации земель не только не остановлены, но и приобрели тенденцию к нарастанию. Так, в последнее время на-блюдается резкое снижение содержания гумуса на землях сельскохозяйственного назначения. Практически не ведется известкование, фосфатование почв, значительно сократились мелиоративные работы. По данным Государственного (национального) доклада о состоянии и использовании земель РФ в 2000 г., из-за отсутствия финансирования работы по почвенным и геоботаническим обследованиям почвы повсеместно свернуты. Мероприятия по борьбе с эрозией, предусмотренные Федеральной комплексной программой повышения плодородия почв России в 1996—2000 гг. (II этап), остались практически нереализованными. Нарастает интенсивность процессов опустынивания на территории Республики Калмыкия, которое уже охватило более 48% территории. Площадь открытых песков только за 1997 г. увеличилась на 40 тыс. га. Из-за недостаточного финансирования работы по фитомелиорации, закреплению открытых песков не проводятся. В районах интенсивных работ по добыче полезных ископаемых остается нерешенной проблема рекультивации земель. В Ненецком автономном округе около 200 скважин из 900 пробуренных с 1974 г. не ликвидированы. Из общей площади нарушенных в результате 162