§ 3. Содержание земельного кадастра

Объектом государственного кадастрового учета выступают все земельные участки в пределах

территории РФ независимо от их целевого назначения и формы собственности. Учету подлежат земельные

участки, находящиеся в частной собственности граждан и юридических лиц, пожизненном наследуемом

владении, пользовании, аренде. Учитываются также земли городских и сельских поселений, земли и

границы субъектов РФ, муниципальных образований, территориальные зоны. Обязательным при ведении

учета земель является выделение мест проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и

этнических групп, участков, занятых особо охраняемыми природными и историко-куль-турными объектами.

По результатам государственного кадастрового учета ведется Единый государственный реестр земель. В

нем хранятся сведения не только о существующих, но и о прекративших существование земельных

участках. Единый государственный реестр подлежит вечному хранению. Его уничтожение или изъятие не

допускается.

Содержание государственного земельного кадастра составляют сведения о землях (земельных участках)

в пределах территории РФ, занесенные в соответствующие документы государственного земельного

кадастра.

Учету в государственном земельном кадастре подлежит также акватория внутренних вод и

территориального моря.

Документы государственного земельного кадастра подразделяются на основные, вспомогательные и

http://www.natahaus.ru/

производные.

. К основным относятся документы, содержащие сведения о земельных участках:

Единый государственный реестр земель,

кадастровые дела,

дежурные кадастровые карты (планы).

Вспомогательные документы включают разнообразную учетную документацию, например книги учета

документов, книги учета выданных сведений.

§ 3. Содержание земельного кадастра

101

Результаты обобщения сведений основных документов содержатся в производных документах. Это —

документы, содержащие перечни земель, находящихся в собственности РФ, собственности субъектов РФ,

собственности муниципальных образований, доклады о состоянии и использовании земельных ресурсов,

статистические отчеты, аналитические обзоры, производные кадастровые карты, иные справочные и

аналитические документы.

Сведения о земельных участках, содержащиеся в Едином государственном реестре земель, включают

указания на кадастровый номер каждого земельного участка, его местоположение, границы, площадь,

категорию земель и разрешенное использование, зарегистрированные вещные права и ограничения

(обременения), экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю, качественные

характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель (для отдельных категорий земель),

наличие объектов недвижимого имущества.

Кадастровые номера присваиваются каждому земельному участку, который учитывается как объект

имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Несколько обособленных земельных участков, представля-

ющих собой единое землепользование, по заявлению правообла-дателя могут быть учтены как один объект

недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера. Кадастровые номера

присваиваются Росземкадастром после представления документов о межевании ранее учтенных земельных

участков и проведения кадастровых работ (слияние, разделение, перераспределение) по формированию

вновь образованных участков¹.

Кадастровые номера присваиваются земельным участкам в порядке кадастрового деления территории

РФ². Единицами кадастрового деления территории являются кадастровые округа, кадастровые районы и

кадастровые кварталы. На территории РФ предусматривается создание 89 кадастровых округов, включаю-

щих территории субъектов РФ, а также акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающие

к этим территориям.

¹ См. Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утв. постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. № 660 // СЗ РФ. 2000. № 37. Ст. 3726.

² См. Правила кадастрового деления территории Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. № 660 // СЗ РФ. 2000. № 37. Ст. 3726.

102 Глава 6. Землеустройство и ведение государственного земельного кадастра

Кадастровая стоимость земельного участка в целях налогообложения и определения других экономических характеристик земельных участков определяется в порядке проведения государственной кадастровой оценки земель Росземкадастром¹.

Сведения государственного земельного кадастра о земельных участках и других объектах государственного кадастрового учета в графической форме с необходимыми текстовыми пояснениями ] воспроизводятся на кадастровых картах. Субъекты РФ имеют право самостоятельно устанавливать перечень дополнительных | сведений государственного земельного кадастра, не установленных РФ. Дополнительные сведения, не установленные РФ и субъектами РФ, могут быть включены в государственный земельный кадастр органами местного самоуправления. '*•».