- •Глава 1
- •§ 1. Значение и состояние земель
- •Глава 1. Земельное право в системе российского права
- •§ 1. Значение и состояние земель
- •Глава 1. Земельное право в системе российского права
- •§ 2. Понятие земельного права. Предмет, система, структура
- •§ 2. Понятие земельного права. Предмет, система, структура
- •Глава 1. Земельное право в системе российского права
- •§ 3. Соотношение земельного права с другими отраслями российского права
- •Глава 1. Земельное право в системе российского права
- •§ 4. История развития земельного права России 21
- •Глава 1. Земельное право в системе российского права
- •§ 4. История развития земельного права России
- •Глава 1. Земельное право в системе российского права
- •§ 4. История развития земельного права России 25
- •Глава 1. Земельное право в системе российского права
- •§ 4. История развития земельного права России
- •Глава 1. Земельное право в системе российского права
- •Глава 2
- •Глава 2. Земельные правоотношения
- •§ 2. Субъекты земельных правоотношений 31
- •§ 2. Субъекты земельных правоотношений
- •§ 3. Объекты земельных правоотношений
- •Глава 2. Земельные правоотношения
- •§ 3. Объекты земельных правоотношений
- •Глава 2. Земельные правоотношения
- •§ 3. Объекты земельных правоотношений 35
- •Глава 2. Земельные правоотношения
- •§ 3. Объекты земельных правоотношений
- •Глава 2. Земельные правоотношения
- •§ 4. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений
- •§ 4. Основания возникновения, изменения и прекращения правоотношений 39
- •Глава 2. Земельные правоотношения
- •§ 4. Основания возникновения, изменения и прекращения правоотношений 41
- •Глава 2. Земельные правоотношения
- •§ 4. Основания возникновения, изменения и прекращения правоотношений 43
- •Глава 3
- •§ 1. Понятие и классификация источников земельного права
- •Глава 3. Источники земельного права
- •Глава 3. Источники земельного права
- •Глава 3. Источники земельного права
- •§ 2. Конституционные основы правового регулирования зем. Отношений
- •§ 2. Конституционные основы правового регулирования земельных отношений
- •Глава 3. Источники земельного права
- •§ 3. Федеральное земельное законодательство
- •§ 3. Федеральное земельное законодательство
- •Глава 3. Источники земельного права
- •§ 3. Федеральное земельное законодательство
- •Глава 3. Источники земельного права
- •Глава 3. Источники земельного права
- •§ 3. Федеральное земельное законодательство
- •Глава 4
- •§ 1. Современная земельная реформа
- •§ 1. Современная земельная реформа 61
- •Глава 4. Право собственности на землю
- •§ 1. Современная земельная реформа
- •Глава 4. Право собственности на землю
- •§ 2. Право собственности на землю. Формы, виды, содержание
- •Глава 4. Право собственности на землю
- •§ 2. Право собственности на землю. Формы, виды, содержание
- •Глава 4. Право собственности на землю
- •§ 3. Право государственной собственности на землю
- •§ 3. Право государственной собственности на землю
- •Глава 4. Право собственности на землю
- •§ 3. Право государственной собственности на землю
- •Глава 4. Право собственности на землю
- •§ 4. Право муниципальной собственности на землю
- •§ 4. Право муниципальной собственности на землю 73
- •Глава 4. Право собственности на землю
- •§ 5. Право частной собственности на землю. Общая собственность
- •Глава 4. Право собственности на землю
- •Глава 4. Право собственности на землю
- •Глава 5
- •§ 1. Понятие и общая характеристика государственного * земельного управления
- •Глава 5. Государственное земельное управление
- •§ 2. Система и структура государственного земельного управления
- •§ 2. Система и структура государственного земельного управления 81
- •Глава 5. Государственное земельное управление
- •Глава 5. Государственное земельное управление
- •§ 3. Гос. Земельное управление на федеральном и субъектном уровнях 87
- •§ 4. Земельное управление на местном уровне
- •Глава 5. Государственное земельное управление
- •§ 5. Функции государственного земельного управления
- •§ 5. Функции государственного земельного управления
- •§ 1. Понятие и порядок землеустройства
- •Глава 6
- •§ 1. Понятие землеустройства и порядок осуществления землеустроительных мероприятий
- •§ 1. Понятие и порядок землеустройства
- •§ 1. Понятие и порядок землеустройства 97
- •§ 2. Понятие и назначение государственного земельного кадастра
- •§ 2. Понятие и назначение государственного земельного кадастра
- •§ 3. Содержание земельного кадастра
- •§ 3. Содержание земельного кадастра
- •§ 4. Порядок ведения государственного земельного кадастра
- •§ 5. Доступ к сведениям государственного земельного кадастра 103
- •§ 5. Доступ к сведениям государственного земельного кадастра
- •Глава 7
- •§ 1. Понятие государственного земельного контроля. Виды земельного контроля
- •Глава 7. Государственный земельный контроль
- •§ 1. Понятие и виды государственного земельного контроля
- •Глава 7. Государственный земельный контроль
- •§ 1. Понятие и виды государственного земельного контроля
- •Глава 7. Государственный земельный
- •Глава 7. Государственный земельный контроль
- •§ 2. Государственный инспекционный контроль
- •Глава 7. Государственный земельный контроль
- •§ 3. Мониторинг земель
- •§ 3. Мониторинг земель
- •Глава 7. Государственный земельный контроль
- •§ 4. Государственные .Экспертизы и другие меры контроля
- •§ 4. Государственные экспертизы и другие меры контроля
- •Глава 7. Государственный земельный контроль
- •§ 4. Государственные экспертизы и другие меры контроля
- •Глава 8
- •§ 1. Понятие земельно-правовой сделки
- •Глава 8. Земельно-правовые сделки
- •§ 1. Понятие земельно-правовой сделки
- •Глава 8. Земельно-правовые сделки
- •§ 2. Купля-продажа права собственности на земельный участок
- •§ 2. Купля-продажа права собственности на земельный участок 125
- •Глава 8. Земельно-правовые сделки
- •Глава 8. Земельно-правовые сделки
- •§ 3. Приватизация земель
- •§ 3. Приватизация земель
- •Глава 8. Земельно-правовые сделки
- •Глава 8. Земельно-правовые сделки
- •§ 4. Иные земельно-правовые сделки
- •§ 4. Иные земельно-правовые сделки
- •Глава 8. Земельно-правовые сделки
- •Глава 8. Земельно-правовые сделки
- •§ 5. Государственная регистрация земельно-правовых сдела
- •§ 5. Государственная регистрация земельно-правовых сделок
- •Глава 8. Земельно-правовые
- •Глава 9
- •§ 1. Понятие права землепользования
- •Глава 9. Землепользование граждан и организаций
- •§ 2. Общее землепользование граждан. Публичный сервитут
- •§ 2. Общее землепользование граждан. Публичный сервитут 141
- •Глава 9. Землепользование граждан и организаций
- •§ 3. Специальное землепользование граждан и организаций
- •§ 3. Специальное землепользование граждан и организаций
- •Глава 9. Землепользование граждан и организаций
- •Глава 9. Землепользование граждан и организаций
- •Глава 9. Землепользование граждан и организаций
- •§ 4. Индивидуальное землепользование граждан
- •Глава 9. Землепользование граждан и организаций
- •§ 5. Плата за землепользование
- •Глава 9. Землепользование граждан и организаций
- •Глава 10
- •§ 1. Понятие и содержание правовой охраны земель и защиты прав на землю
- •Глава 10. Правовая охрана земель
- •§ 2. Охрана земель от деградации и обеспечение рац. Землепользования 155
- •§ 2. Охрана земель от деградации и обеспечение рационального (устойчивого) землепользования
- •Глава 10. Правовая охрана земель
- •§ 2. Охрана земель от деградации и обеспечение рац. Землепользования 157
- •Глава 10. Правовая охрана земель
- •§ 3. Мелиорация и рекультивация земель. Консервация деградированных земель
- •§ 3. Мелиорация и рекультивация земель
- •Глава 10. Правовая охрана земель
- •Глава 10. Правовая охрана земель
- •§ 4. Защита прав граждан и организаций на землю
- •Глава 10. Правовая охрана земель
- •§ 5. Изъятие земель
- •§ 5. Изъятие земель 165
- •Глава 10. Правовая охрана земель
- •§ 6. Разрешение земельных споров
- •Глава 10. Правовая охрана земель
- •Глава 11
- •§ 1. Понятие и виды юридической ответственности за земельные правонарушения
- •Глава 11. Ответственность за земельные правонарушения
- •§ 2. Понятие и состав земельного правонарушения
- •§ 2. Понятие и состав земельного правонарушения
- •Глава 11. Ответственность за земельные правонарушения
- •Глава 11. Ответственность за земельные правонарушения
- •§ 3. Уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •§ 3, Уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •Глава 11. Ответственность за земельные правонарушения
- •§ 4. Административная и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения
- •§ 4. Административная и дисциплинарная ответственность
- •Глава 11. Ответственность за земельные правонарушения
- •§ 5. Возмещение вреда, причиненного земельным правонарушением 179
- •§ 5. Возмещение имущественного вреда, причиненного земельным правонарушением
- •Глава 11. Ответственность за земельные правонарушения
- •§ 6. Прекращение прав на землю за ненадлежащее использование
- •Глава 11. Ответственность за земельные правонарушения
- •§ 6. Прекращение прав на землю за ненадлежащее использование 183
- •Глава 11. Ответственность за земельные правонарушения
- •§ 6. Прекращение прав на землю за ненадлежащее использование 185
- •Глава 12
- •§ 1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
- •§ 1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения 187
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель
- •§ 3. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств 195
- •§ 3. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств
- •§ 4. Правовой режим земель сельскохозяйственных организаций 197
- •§ 4. Правовой режим земель сельскохозяйственных организаций
- •§ 4. Правовой режим земель сельскохозяйственных организаций 199
- •Глава 12. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •Глава 13
- •Глава 13. Правовой режим земель поселений
- •Глава 13. Правовой режим земель поселений
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель ; поселений
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель поселений
- •Глава 13. Правовой режим земель поселений
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель поселений
- •Глава 13. Правовой режим земель поселений
- •§ 3. Правовой режим земель г. Москвы 209
- •§ 3. Правовой режим земель г. Москвы
- •Глава 13. Правовой режим земель поселений
- •Глава 13, Правовой режим земель поселений
- •Глава 14
- •§ 1. Понятие и состав земель промышленности и иного специального назначения
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель спец. Назначения 215
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель специального назначения
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель спец. Назначения 217
- •§ 3. Порядок предоставления земель для строительства промышленных и иных объектов
- •§ 3. Порядок предоставления земель для строительства объектов
- •§ 4. Земли энергетики, обороны и безопасности § 4. Земли энергетики, обороны и безопасности
- •§ 5. Правовой режим земель транспорта
- •§ 6. Правовой режим земель, предоставленных для пользования недрами 225
- •§ 6. Правовой режим земель, предоставленных ,
- •Глава 15
- •§ 1. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий и объектов
- •§ 2. Общие черты правового режима земель 229
- •§ 2. Общие черты правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов
- •§ 2. Общие черты правового режима земель
- •§ 3. Земли особо охраняемых природных территорий
- •§ 3. Земли особо охраняемых природных территорий
- •§ 3. Земли особо охраняемых природных территорий 235
- •§ 3. Земли особо охраняемых природных территорий
- •§ 4. Иные виды земель особо охраняемых территорий и объектов
- •§ 4. Иные виды земель особо охраняемых территорий и объектов 241
- •§ 4. Иные видь: земель особо охраняемых территорий и объектов 243
- •Глава 16
- •§ 1. Понятие и состав земель лесного фонда
- •Глава 16. Правовой режим земель лесного фонда
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель лесного фонда 249
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель лесного фонда
- •Глава 16. Правовой режим земель лесного фонда
- •Глава 16. Правовой режим земель лесного фонда
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель лесного фонда 253
- •Глава 16. Правовой режим земель лесного фонда
- •§ 3. Право пользования лесным фондом и право лесопользования
- •§ 3. Право пользования лесным фондом и право лесопользования 255
- •Глава 16. Правовой режим земель лесного фонда
- •§ 3. Право пользования лесным фондом и право лесопользования 257
- •Глава 16. Правовой режим земель лесного фонда
- •§ 3. Право пользования лесным фондом и право лесопользования
- •Глава 17
- •§ 1. Понятие земель водного фонда. Водные объекты
- •Глава 17. Правовой режим земель водного фонда
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель водного фонда
- •§ 2. Общая характеристика правового режима земель водного фонда
- •Глава 17. Правовой режим земель водного фонда
- •§ 3. Право водопользования
- •Глава 17. Правовой режим земель водного фонда
- •§ 4. Правовой режим водоохранных
- •§ 4. Правовой режим водоохранных зон
- •Глава 17. Правовой режим земель водного фонда
- •§ 5. Правовой режим озера Байкал
- •Глава 17. Правовой режим земель водного фонда
Глава 4. Право собственности на землю
могут также добровольно отказаться от своего земельного участка либо могут объединить его с земельными
участками других собственников для создания общей собственности.
Правомочия владения, пользования, распоряжения могут быть ограничены государством. Так, Федеральным
законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»1 запрещается залог
сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских
(фермерских) хозяйств и полевых земельных участков личных подсобных хозяйств. В этом случае речь идет
0 запрете на залог права собственности. Залог права аренды допускается без согласия собственника зе- мельного участка при условии его уведомления, если договором аренды не предусмотрено иное (ст. 22 ЗК). Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд в установленном порядке и при условии компенсации их стоимости. В определенных случаях правонарушений в порядке конфискации собственник может быть лишен права собственности в соответствии с судебным решением без компенсации. На части земельного участка может быть установлен публичный либо частный сервитут.
На лиц, имеющих земельные участки на праве частной собственности, возлагается ряд обязанностей. Они должны своевременно платить земельный налог, осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать требования градостроительных регламентов, своевременно приступать к использованию земельного участка, эффективно использовать землю в соответствии с целевым назначением и др. (ст. 40, 42 ЗК). Право частной собственности возникает в результате различного рода сделок — купли-продажи земельных участков, приватизации, мены, дарения, наследования, ипотеки, приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (приватизации). Право частной собственности удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права частной собственности, выдаваемым учреждениями юстиции. Право частной собственности возникает с момента такой регистрации2.
1 СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.
2 См. Порядок купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков, утв. постановлением Совета Министров — Правительства РФ от 30 мая 1993 г. № 503.
Право общей собственности на земельные участки означает принадлежность правомочий владения,
пользования, распоряжения конкретным земельным участком двум и более индивидуально определенным
физическим и юридическим лицам, которые выступают сособственниками.
Общая собственность существует в виде долевой или совместной. В первом случае каждому
сособственнику определяется и фиксируется в соответствии с персональным регистрационным документом
(свидетельством о регистрации права собственности) его доля. Во втором случае доля каждого не опре-
деляется (ст. 244 ГК).
I» Объектами права общей собственности выступают земельные участки, образуемые путем
добровольного объединения гражданами или юридическими лицами принадлежащих им на праве частной
собственности земельных участков (долей). Хотя в большинстве случаев возникновения общей
собственности действует принцип добровольного выбора, в некоторых случаях право общей
собственности является единственной альтернативой. К примеру, при выделении земельного участка
садоводческим или огородническим объединениям граждан за плату земельный участок предоставляется
первоначально в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением
земельных участков в собственность каждого члена. В кондоминиумах общее имущество, включая
прилегающие к обслуживающим объектам земельные участки в установленных границах, находится в
общей долевой собственности домовладельцев.
Право общей долевой и совместной собственности удостоверяется свидетельством о регистрации права
собственности на часть земельного участка (долю) в общей собственности, выдаваемым каждому
собственнику отдельно. Право общей совместной собственности удостоверяется свидетельством о
регистрации права, оформляемым в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним».
Земли, находящиеся в общей долевой и совместной собственности, используются для различных целей:
ведение сельского хозяйства, предпринимательская деятельность, использование земель для размещения
объектов жилой и нежилой постройки. Владение и пользование земельным участком, находящимся в общей
собственности граждан, осуществляется сообща.
Содержание правомочия распоряжения различно для общей совместной и долевой собственности. При
http://www.natahaus.ru/ долевой собственности
78