- •Территориальное землеустройство
- •Учебно-методическое пособие для выполнения лабораторных работ, курсовых и дипломных проектов для студентов очного и заочного обучения по специальности 310900 «землеустройство»
- •Улан-Удэ 2006 г.
- •Содержание
- •Раздел 1 Установление границ муниципального образования
- •Раздел 2 Образование землепользования крестьянского хозяйства
- •Раздел 3 Образование несельскохозяйственного землепользования
- •Раздел 1. Установление границ муниципального образования
- •Задание
- •Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Перспективы развития населенного пункта
- •Расчет площади пашни для развития (расширения) личного подсобного хозяйства
- •Расчет потребности в сенокосах и пастбищах
- •Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота.
- •1.5. Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Экспликация земель передаваемых в ведение сельской администрации.
- •Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей
- •1.6. Графическое оформление проекта
- •Глава 1. Установление границы муниципального образования
- •Раздел 2 Образование землепользования крестьянского хозяйства Общие положения
- •Задание на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •Установление площади землепользования крестьянского хозяйства.
- •Расчет дифференциального, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, среднего размера земельного пая в хозяйстве
- •Определение среднего расчетного размера земельного пая и установление его фактического размера в хозяйстве
- •Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства
- •Установление объемов производства с/х продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства
- •2.5 Размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства.
- •Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика и анализ размещения землепользованя крестьянского хозяйства
- •2.6 Размещение усадьбы (хозяйственного центра) крестьянского хозяйства
- •Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства
- •2.7 Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства.
- •Трансформация угодий крестьянского хозяйства
- •Проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Глава 2 Образование землепользования крестьянского хозяйства.
- •Раздел 3 образование несельскохозяйственного землепользования
- •3.1 Общие положения
- •3.2 Содержание раздела
- •3.3 Подготовительные работы
- •Задание на составление проекта образования несельскохозяйственного землепользования
- •3.4 Расчет площади образуемого землепользования
- •3.5 Размещение несельскохозяйственного землепользования
- •3.6 Определение состава , площадей и ценности угодий в границах несельскохозяйственного землепользования
- •3.7 Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель
- •Состав, площади и качественная характеристика сельхозугодий, затрагиваемых образованием несельскохозяйственного землепользования
- •Проектируемые изменения в составе и площадях сельхозугодий землепользований, затрагиваемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •3.8 Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства
- •Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •3.9 Определение размеров убытков землепользователей
- •Расчет размеров убытков землепользователей
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •3.10 Расчет размера земельного налога
- •3.11 Оценка вариантов проекта образования несельскохозяйственного землепользователя
- •3.12 Графическое оформление проекта
- •Технико-экономические показатели объекта
- •3.13 Программа изложения 3 главы пояснительной записки
- •Глава 3. Образование несельскохозяйственного землепользования
- •Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий (на некоторые объекты)
- •Литература
3.13 Программа изложения 3 главы пояснительной записки
Глава 3. Образование несельскохозяйственного землепользования
Содержание текста:
1. общие сведения об объекте, для которого образуется землепользование, задание на проектирование.
характеристика района размещения объекта,
расчет и обоснование площади участка,
размещение несельскохозяйственного объекта по всем вариантам проекта,
состав и площади угодий, включаемых в проектируемое землепользование,
потери сельскохозяйственного производства и их возмещение,
убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров и их возмещение,
снятие плодородного слоя почвы,
землевание малопродуктивных угодий,
рекультивация нарушаемых земель,
предложения по условиям предоставления участка,
реорганизация нарушаемых территорий,
технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта, выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению.
В тексте, в его соответствующие параграфы включаются расчетные таблицы, на которые в тексте должны быть ссылки.
Приложение 1
Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий (на некоторые объекты)
|
Предприятие (производство) |
Минимал. плотность застройки |
Предприятие (производство) |
Минимал. Плотность застройки |
|
Сельскохозяйственных машин |
52 |
Плодоовощных консервов |
50 |
|
мебельные |
53 |
Мясных консервов, колбас и др. |
42 |
|
льнозаводы |
35 |
По переработке молока |
43 |
|
Пенькозаводы |
24 |
Сыра |
37 |
|
Первичной обработки шерсти |
61 |
Мелькомбинаты, комбикормовые заводы, элеваторы |
40 |
|
Сахарные заводы |
50 |
По ремонту тракторов |
56 |
|
Хлебозаводы (до 45 т. в сутки) |
37 |
Базы минеральных удобрений и ядохимикатов |
35 |
|
Растительных масел |
33 |
Сельские строительные комбинаты |
50 |
|
Виноградных вин |
50 |
Обоженного глиняного кирпича |
39 |
Приложение 2.
Нормативы стоимости освоения новых земель взамен изымаемых сельскохозяйственных угодий для несельскохозяйственных нужд
|
№ |
Типы и подтипы изымаемых с\х угодий |
Норматив стоимости освоения новых земель взамен изымаемых с\х угодий млн.руб\га |
|
|
2 зона. Республика Марий Эл Удмурдская Республика, Брянская, Владимирская, Вологодская, Ивановская, Калужская, Тверская, Кировская, Костромская, Новгородская, Пермская, Псковская, Смоленская и Ярославская области, Коми-Пермяцкий автономный округ. |
124 |
|
1 |
Темно-серые лесные, дерново-карбонатные, торфяные окультуренные |
167 |
|
2 |
Серые и светло-серые лесные, дерново-слабоподзолистые, старопойменные, луговые, дерновые на бескарбонатных породах |
155 |
|
3 |
Темно-серые лесные и дерново-карбонатные эродированные |
147 |
|
4 |
Дерново-подзолистые, светло-серые лесные и лугово-глееватые |
137 |
|
5 |
Дерново-подзолистые, серые и светло-серые лесные эродированные, пойменные луговые глееватые |
105 |
|
6 |
Дерново-подзолистые, серые и светло-серые лесные, глеевые, пойменные луговые глеевые, торфянистоглеевые |
88 |
|
7 |
Иловато-болотные, болотные низинные |
75 |
|
8 |
Почвы овражно-балочного комплекса |
27 |
|
|
10 зона. Республика Бурятия, Республика Тыва, Республика Хакасия, Красноярский край, Иркутская и Читинская области, Ангинский Бурятский автономный округ, Усть-Ордынский Бурятский автономный округ, Эвенкинский автономный округ |
|
|
1 |
Черноземы всех подтипов и лугово-черноземные почвы – мощные, тучные и среднегумусные; торфяные окультуренные |
314 |
|
2 |
Черноземы всех подтипов и лугово-черноземные почвы - среднемощные; старопойменные луговые |
287 |
|
3 |
Черноземы всех подтипов и лугово-черноземные почвы – маломощные; темно-серые лесные |
160 |
|
4 |
Черноземы всех подтипов маломощные и темно-серые лесные почвы - эродированные, лугово-черноземные солонцеватые |
133 |
|
5 |
Темно-каштановые, лугово-каштановые; серые и светло-серые лесные |
116 |
|
6 |
Каштановые; серые и светло-серые лесные – эродированные; луговые солонцеватые; глубокие солонцы |
89 |
|
7 |
Каштановые солонцеватые, луговые солончаковатые, средние солонцы |
75 |
|
8 |
Солонцы мелкие и корковые, солончаки; лугово-болотные; почвы овражно–балочного типа |
51 |