- •Территориальное землеустройство
- •Учебно-методическое пособие для выполнения лабораторных работ, курсовых и дипломных проектов для студентов очного и заочного обучения по специальности 310900 «землеустройство»
- •Улан-Удэ 2006 г.
- •Содержание
- •Раздел 1 Установление границ муниципального образования
- •Раздел 2 Образование землепользования крестьянского хозяйства
- •Раздел 3 Образование несельскохозяйственного землепользования
- •Раздел 1. Установление границ муниципального образования
- •Задание
- •Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Перспективы развития населенного пункта
- •Расчет площади пашни для развития (расширения) личного подсобного хозяйства
- •Расчет потребности в сенокосах и пастбищах
- •Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота.
- •1.5. Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Экспликация земель передаваемых в ведение сельской администрации.
- •Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей
- •1.6. Графическое оформление проекта
- •Глава 1. Установление границы муниципального образования
- •Раздел 2 Образование землепользования крестьянского хозяйства Общие положения
- •Задание на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •Установление площади землепользования крестьянского хозяйства.
- •Расчет дифференциального, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, среднего размера земельного пая в хозяйстве
- •Определение среднего расчетного размера земельного пая и установление его фактического размера в хозяйстве
- •Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства
- •Установление объемов производства с/х продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства
- •2.5 Размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства.
- •Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика и анализ размещения землепользованя крестьянского хозяйства
- •2.6 Размещение усадьбы (хозяйственного центра) крестьянского хозяйства
- •Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства
- •2.7 Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства.
- •Трансформация угодий крестьянского хозяйства
- •Проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Глава 2 Образование землепользования крестьянского хозяйства.
- •Раздел 3 образование несельскохозяйственного землепользования
- •3.1 Общие положения
- •3.2 Содержание раздела
- •3.3 Подготовительные работы
- •Задание на составление проекта образования несельскохозяйственного землепользования
- •3.4 Расчет площади образуемого землепользования
- •3.5 Размещение несельскохозяйственного землепользования
- •3.6 Определение состава , площадей и ценности угодий в границах несельскохозяйственного землепользования
- •3.7 Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель
- •Состав, площади и качественная характеристика сельхозугодий, затрагиваемых образованием несельскохозяйственного землепользования
- •Проектируемые изменения в составе и площадях сельхозугодий землепользований, затрагиваемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •3.8 Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства
- •Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •3.9 Определение размеров убытков землепользователей
- •Расчет размеров убытков землепользователей
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •3.10 Расчет размера земельного налога
- •3.11 Оценка вариантов проекта образования несельскохозяйственного землепользователя
- •3.12 Графическое оформление проекта
- •Технико-экономические показатели объекта
- •3.13 Программа изложения 3 главы пояснительной записки
- •Глава 3. Образование несельскохозяйственного землепользования
- •Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий (на некоторые объекты)
- •Литература
Экспликация земель передаваемых в ведение сельской администрации.
|
Категории земель, землепользователи, виды угодий |
Всего земель |
Площадь передаваемых земель в ведение сельской администрации | ||
|
с. Полканово |
Всего передается земель | |||
|
В том числе | ||||
|
В черте населенного пункта |
За чертой населенного пункта | |||
|
1. Земли колхоза «Заря», всего |
349,33 |
42,77 |
306,56 |
349,33 |
|
В том числе сельхозугодий |
297,30 |
2,00 |
295,30 |
297,30 |
|
Из них пашни |
|
- |
- |
|
|
Сенокосов |
75,00 |
- |
75,00 |
75,00 |
|
Пастбищ |
222,30 |
2,00 |
220,30 |
222,30 |
|
Приусадебных земель |
36,87 |
36,87 |
- |
36,87 |
|
Лесов |
1,16 |
- |
1,16 |
1,16 |
|
Кустарников |
2,07 |
- |
2,07 |
2,07 |
|
Болот |
- |
- |
- |
- |
|
Под водой |
0,31 |
- |
0,31 |
0,31 |
|
Под улицами и площадями |
2,70 |
2,70 |
- |
2,70 |
|
Под дорогами и прогонами |
1,50 |
- |
1,50 |
1,50 |
|
Под постройками |
6,80 |
1,20 |
5,60 |
6,80 |
|
Прочих земель |
0,62 |
- |
0,62 |
0,62 |
|
Нарушенных земель |
- |
- |
- |
- |
|
2. Участки постор. пользования |
0,90 |
0,90 |
- |
0,90 |
|
ИТОГО: |
350,23 |
43,67 |
306,56 |
350,23 |
Уточнив окончательные площади земельных угодий, подлежащих передаче в ведение сельской администрации, определяют площади земельных угодий, остающихся во владении или пользовании прежних землевладельцев или землепользователей (таблица 1.6)
Таблица 1.6
Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей
|
№ п/п |
Категории земель, землепользователи и виды угодий |
Площади угодий, га | ||
|
На 01.01.05 |
Передается в ведение сельской администрации |
Остается в пользовании прежних землепользователей | ||
|
1 |
Земли колхоза «Заря», всего |
18285,90 |
349,33 |
17936,57 |
|
в том числе: сельхозугодий |
10564,57 |
297,3 |
10267,27 | |
|
из них: пашни |
4886,61 |
- |
4886,61 | |
|
залежи |
155,76 |
- |
155,76 | |
|
сенокосов |
1011,31 |
75,0 |
936,31 | |
|
пастбищ |
4510,89 |
222,30 |
4288,59 | |
|
приусадебных земель |
136,53 |
36,87 |
99,66 | |
|
лесов |
5780,08 |
1,16 |
5778,92 | |
|
кустарников |
839,33 |
2,07 |
837,26 | |
|
болот |
1,35 |
- |
1,35 | |
|
под водой |
187,87 |
0,31 |
187,56 | |
|
под дорогами |
108,35 |
4,20 |
104,15 | |
|
под постройками |
92,16 |
6,80 |
85,36 | |
|
прочих земель |
573,51 |
0,62 |
572,89 | |
|
нарушенных земель |
2,15 |
- |
2,15 | |
|
2 |
Участки постороннего пользования |
382,20 |
0,90 |
381,30 |
|
|
Итого: |
18668,10 |
350,23 |
18317,87 |
1.6. Графическое оформление проекта
Плановой основой для составления проекта установления границ муниципального образования является план землепользования реформируемого сельскохозяйственного предприятия.
План иллюминируется красками:
земли, передаваемые в ведение сельской администрации в черте населенных пунктов - зеленый;
земли, передаваемые в ведение сельской администрации за чертой населенных пунктов - голубой;
После завершения окраски проектного чертежа производится его оформление в цветной туши:
- черту населенных пунктов оттеняют красным цветом;
- границы земельных участков, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота (за чертой населенных пунктов) - синим цветом;
границы земельных участков в черте населенных пунктов, остающихся в пользовании прежних землепользователей (посторонние землепользования) - коричневым цветом;
Толщина линий оттенки- 0.2 мм.
Программа изложения 1 главы пояснительной записки
В результате выполнения первого раздела пишется первая глава пояснительной записки, в которой излагается содержание и результаты проведения работ по следующей программе: