- •Территориальное землеустройство
- •Учебно-методическое пособие для выполнения лабораторных работ, курсовых и дипломных проектов для студентов очного и заочного обучения по специальности 310900 «землеустройство»
- •Улан-Удэ 2006 г.
- •Содержание
- •Раздел 1 Установление границ муниципального образования
- •Раздел 2 Образование землепользования крестьянского хозяйства
- •Раздел 3 Образование несельскохозяйственного землепользования
- •Раздел 1. Установление границ муниципального образования
- •Задание
- •Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Перспективы развития населенного пункта
- •Расчет площади пашни для развития (расширения) личного подсобного хозяйства
- •Расчет потребности в сенокосах и пастбищах
- •Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота.
- •1.5. Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Экспликация земель передаваемых в ведение сельской администрации.
- •Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей
- •1.6. Графическое оформление проекта
- •Глава 1. Установление границы муниципального образования
- •Раздел 2 Образование землепользования крестьянского хозяйства Общие положения
- •Задание на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •Установление площади землепользования крестьянского хозяйства.
- •Расчет дифференциального, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, среднего размера земельного пая в хозяйстве
- •Определение среднего расчетного размера земельного пая и установление его фактического размера в хозяйстве
- •Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства
- •Установление объемов производства с/х продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства
- •2.5 Размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства.
- •Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика и анализ размещения землепользованя крестьянского хозяйства
- •2.6 Размещение усадьбы (хозяйственного центра) крестьянского хозяйства
- •Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства
- •2.7 Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства.
- •Трансформация угодий крестьянского хозяйства
- •Проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Глава 2 Образование землепользования крестьянского хозяйства.
- •Раздел 3 образование несельскохозяйственного землепользования
- •3.1 Общие положения
- •3.2 Содержание раздела
- •3.3 Подготовительные работы
- •Задание на составление проекта образования несельскохозяйственного землепользования
- •3.4 Расчет площади образуемого землепользования
- •3.5 Размещение несельскохозяйственного землепользования
- •3.6 Определение состава , площадей и ценности угодий в границах несельскохозяйственного землепользования
- •3.7 Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель
- •Состав, площади и качественная характеристика сельхозугодий, затрагиваемых образованием несельскохозяйственного землепользования
- •Проектируемые изменения в составе и площадях сельхозугодий землепользований, затрагиваемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •3.8 Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства
- •Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •3.9 Определение размеров убытков землепользователей
- •Расчет размеров убытков землепользователей
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •3.10 Расчет размера земельного налога
- •3.11 Оценка вариантов проекта образования несельскохозяйственного землепользователя
- •3.12 Графическое оформление проекта
- •Технико-экономические показатели объекта
- •3.13 Программа изложения 3 главы пояснительной записки
- •Глава 3. Образование несельскохозяйственного землепользования
- •Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий (на некоторые объекты)
- •Литература
3.2 Содержание раздела
В содержание раздела входят:
подготовительные работы,
расчет площади земельного участка,
размещение несельскохозяйственного землепользования,
определение состава, площадей и ценности угодий в границе несельскохозяйственного землепользования,
разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель,
определение размеров потерь сельскохозяйственного производства,
определение размеров убытков землепользователей,
расчет размера земельного налога,
оценка вариантов проекта образования несельскохозяйственного землепользования по технико-экономическим показателям,
оформление проекта,
написание главы 3 пояснительной записки.
3.3 Подготовительные работы
Подготовительные работы выполняются на основании задания на составление проекта образования несельскохозяйственного землепользования, в котором приводятся: основания для проектирования, характеристика несельскохозяйственного объекта (наименование, виды производимой продукции, численности промышленно-производственного персонала, размер промышленной площадки, площадь застройки, и площадки для размещения временной строительной базы, срок временного пользования землей), задачи проектирования.
Подготовительные работы включают:
изучение планово-картографических и обследовательских материалов,
изучение исходных данных для проектирования,
изучение данных, характеризующих природные и экономические условия территории реформируемого сельскохозяйственного предприятия, где намечается размещение несельскохозяйственного землепользования,
выявление наличия дорог с твердым покрытием в местах, где намечается размещение несельскохозяйственного землепользования,
установление мест реализации продукции, производимой несельскохозяйственным предприятием.
Задание на составление проекта образования несельскохозяйственного землепользования
Основание для проектирования – контракт с АОЗТ Проект.
Заказчик – АОЗТ Проект.
Проектировщик – Бурятское предприятие «Востсиб-НИИГипрозем»
Характеристика несельскохозяйственного объекта:
наименование - молокозавод;
виды производимой продукции – молоко, сыр, творог, сметана;
объем производства продукции за год –30 тыс. т.;
численность промышленно-производственного персонала – 35 чел.;
площадь застройки – 1,38 га;
площадь площадки для размещения временной строительной базы – 0,5 га.
срок временного пользования землей – 2 года.
Варианты размещения несельскохозяйственного объекта.
Задачи проектирования: рассчитать площадь несельскохозяйственного землепользования, разместить несельскохозяйственное землепользование, разработать мероприятия по упорядочению нарушаемых строительством землепользований, определить: виды и размеры убытков землепользователей, включая упущенную выгоду, размер потерь сельскохозяйственного производства, подготовить информацию для установления размеров земельного налога, оценить варианты проекта по технико-экономическим показателям .
Задание выдал ст. преподаватель И.В.Петров
кафедры землеустройства
Задание получил ст. 142 гр. И.М.Иванов
12 апреля 2001 года