3.10 Расчет размера земельного налога

Использование земель в РФ является платным. Собственники земли, землепользователи, землевладельцы, ежегодно облагаются налогом.

Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади, в расчете на год.

Ставки земельного налога пересматриваются в связи с изменением независящих от землепользователей условий хозяйствования.

Налог на расположенные вне населенных пунктов земли промышленности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения устанавливается в размере 20 % от средних ставок земельного налога, установленных для поселений численностью до 20 тыс.человек.

Расчет налога на земли, который будет уплачивать несельскохозяйственный землепользователь с момента предоставления ему этих земель, производится в таблице 3.8.

3.11 Оценка вариантов проекта образования несельскохозяйственного землепользователя

Варианты образования землепользования несельскохозяйственного предприятия оцениваются по технико – экономическим показателям в таблице 3.9 . Технико-экономические показатели приведенные в таблице 3.9 могут быть дополнены рядом других, если они необходимы для принятия конкретного проектного решения.

Основным критерием, определяющем выбор оптимального варианта, следует считать соблюдение принципа приоритета сельскохозяйственного землепользования и наименьший ущерб, причиняемый сельскому хозяйству и окружающей среде.

3.12 Графическое оформление проекта

На проектном плане с нанесенными существующей внутрихозяйственной организацией территории и границами ранее предоставленных земельных участков показываются:

• границы образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта тонкой черной линией,

• расположение сносимых и переносимых зданий и сооружений и расположение их на новом месте,

Таблица 3.8

Расчет размера налога на земли , предоставляемые для нес\х нужд

№	Наименование нес\х объекта	Категория земель	Площадь нес\х землеполь-зования , га	Ставка земельного нлога под промышленными объектами за чертой населенного пункта, руб/га	Общий размер земельного налога , тыс.руб
1	Молокозавод	Земли промышленности	3,2	960	3072

Таблица 3.9

Технико-экономические показатели объекта

№ п.п.	Показатели	Единица измерения	Значение показателей по вариантам
			1	2
1	Общая площадь несельскохозяйственного землепользования	га	3,2	3,5
2	Площадь сельхозугодий в границах несельскохозяйственного землепользования – всего в том числе: пашни	га га	3,2 3,2	3,5 3,5
3	Количество землепользований, затрагиваемых предоставлением земель для строительства несельскохозяйственного объекта	ед.	1	1
4	Потери сельскохозяйственного производства	млн. руб.	264,0	288,0
5	Количество сносимых (переносимых) зданий и сооружений	ед.	1	1
6	Убытки землепользователей, всего: в том числе упущенная выгода	тыс. руб. тыс. руб.	8,6 5,1	7,8 5,1
7	Земельный налог с площади земель, предоставляемых для несельскохозяйственных нужд	тыс. руб.	3,0	3,0
8	Снятие плодородного слоя почвы	га	3,2	3,5
9	Землевание малопродуктивных угодий	га	5,12	4,5
10	Временно изымаемые сельхозугодья	га	0,5	0,5
11	Рекультивация временно занимаемых сельхозугодий	га	0,5	0,5
12	Другие показатели	га

- границы участков, с которых требуется снятие плодородного слоя почвы и мест расположения временных отвалов,

• границы участков малопродуктивных угодий, подлежащих землеванию и дороги, ведущие к ним,

• границы участков рекультивации нарушаемых земель,

• размещение дорог и других сооружений, обеспечивающих восстановление нарушенных связей,

• охранные зоны объекта,

• сервитуты и обременения,

• схемы реорганизации нарушаемых землепользований,

• другие проектируемые элементы,

• экспликации предоставленных земель.

Границы проектируемого землепользования окрашиваются:

• основного варианта – красным цветом,

• других вариантов – другими цветами с внешней стороны участка.

Все проектируемые элементы и надписи на графическом проекте наносится красными линиями.

На проектном плане показываются условные обозначения.