- •Территориальное землеустройство
- •Учебно-методическое пособие для выполнения лабораторных работ, курсовых и дипломных проектов для студентов очного и заочного обучения по специальности 310900 «землеустройство»
- •Улан-Удэ 2006 г.
- •Содержание
- •Раздел 1 Установление границ муниципального образования
- •Раздел 2 Образование землепользования крестьянского хозяйства
- •Раздел 3 Образование несельскохозяйственного землепользования
- •Раздел 1. Установление границ муниципального образования
- •Задание
- •Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Перспективы развития населенного пункта
- •Расчет площади пашни для развития (расширения) личного подсобного хозяйства
- •Расчет потребности в сенокосах и пастбищах
- •Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота.
- •1.5. Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Экспликация земель передаваемых в ведение сельской администрации.
- •Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей
- •1.6. Графическое оформление проекта
- •Глава 1. Установление границы муниципального образования
- •Раздел 2 Образование землепользования крестьянского хозяйства Общие положения
- •Задание на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •Установление площади землепользования крестьянского хозяйства.
- •Расчет дифференциального, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, среднего размера земельного пая в хозяйстве
- •Определение среднего расчетного размера земельного пая и установление его фактического размера в хозяйстве
- •Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства
- •Установление объемов производства с/х продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства
- •2.5 Размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства.
- •Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика и анализ размещения землепользованя крестьянского хозяйства
- •2.6 Размещение усадьбы (хозяйственного центра) крестьянского хозяйства
- •Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства
- •2.7 Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства.
- •Трансформация угодий крестьянского хозяйства
- •Проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Глава 2 Образование землепользования крестьянского хозяйства.
- •Раздел 3 образование несельскохозяйственного землепользования
- •3.1 Общие положения
- •3.2 Содержание раздела
- •3.3 Подготовительные работы
- •Задание на составление проекта образования несельскохозяйственного землепользования
- •3.4 Расчет площади образуемого землепользования
- •3.5 Размещение несельскохозяйственного землепользования
- •3.6 Определение состава , площадей и ценности угодий в границах несельскохозяйственного землепользования
- •3.7 Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель
- •Состав, площади и качественная характеристика сельхозугодий, затрагиваемых образованием несельскохозяйственного землепользования
- •Проектируемые изменения в составе и площадях сельхозугодий землепользований, затрагиваемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •3.8 Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства
- •Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •3.9 Определение размеров убытков землепользователей
- •Расчет размеров убытков землепользователей
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •3.10 Расчет размера земельного налога
- •3.11 Оценка вариантов проекта образования несельскохозяйственного землепользователя
- •3.12 Графическое оформление проекта
- •Технико-экономические показатели объекта
- •3.13 Программа изложения 3 главы пояснительной записки
- •Глава 3. Образование несельскохозяйственного землепользования
- •Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий (на некоторые объекты)
- •Литература
Раздел 1 Установление границ муниципального образования
Раздел 2 Образование землепользования крестьянского хозяйства
Раздел 3 Образование несельскохозяйственного землепользования
Терминологический словарь
Библиографический список
Для выполнения лабораторных работ и разработки курсового проекта студенту кафедрой землеустройства предоставляются:
план землепользования реформируемого сельскохозяйственного предприятия;
данные, характеризующие природно-климатические условия зоны размещения сельскохозяйственного предприятия, его территорию и экономику;
другие справочно-нормативные материалы и данные, необходимые для составления курсового проекта;
В процессе курсового проектирования студент изучает специальную литературу, рекомендуемую учебно-методическим пособием.
Все работы по составлению курсового проекта территориального (межхозяйственного) землеустройства выполняются студентом на основании заданий на проектирование, выдаваемых преподавателями кафедры землеустройства.
Защита курсового проекта проводится публично на заседании комиссии, назначаемой кафедрой землеустройства, с участием руководителя курсового проекта.
На защиту студентами представляются следующие материалы:
проект территориального землеустройства, оформленный на плане землепользования реформируемого сельскохозяйственного предприятия;
рабочая тетрадь с текстом пояснительной записки и расчетными таблицами.
Комиссией оцениваются: содержание доклада и форма его изложения, обоснованность проектных решений и точность вычислений, качество оформления чертежа курсового проекта и пояснительной записки к нему, ответы на вопросы.
Раздел 1. Установление границ муниципального образования
Общие положения
Установление административно – территориального устройства субъекта Российской Федерации, установление и изменение границ муниципальных образований регулируются, в основном, Федеральными законами «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 23.08.95 г. №154-ФЗ и «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации от 6.10.99 г. № 184-ФЗ.
В соответствии с Законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к муниципальным образованиям могут быть отнесены города, поселки, станции, районы (уезды), сельские округа (волости, сельсоветы).
Установление и изменение границ муниципального образования, в том числе при образовании, слиянии, разделении и упразднении муниципальных образований, осуществляется с учетом исторических и иных местных традиций по инициативе населения, органов местного самоуправления, а также органов государственной власти субъекта Российской Федерации.
В случаях, когда установление и изменение границ муниципального образования влечет включение территории населенных пунктов в границы другого муниципального образования, установление или изменение границ муниципального образования производится с учетом мнения жителей этих населенных пунктов, выраженного на местном референдуме или сходе граждан.
При разработке проекта установления или упорядочения границ муниципального образования в состав его территории в соответствии со статьей 12 упомянутого выше Федерального закона могут включаться земли городских, сельских поселений, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений и другие земли независимо от форм собственности и целевого назначения. Проектируемые границы должны проходить, как правило, по границам земельных участков.
Включение земельных участков в границы муниципального образования не влечет прекращения права собственности на землю, права землевладения, землепользования и аренды на эти участки.
Содержание раздела
В состав первого раздела входят:
подготовительные работы;
расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации;
установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации;
оформление проекта;
написание 1 главы пояснительной записки.
Подготовительные работы
Черта сельского населенного пункта устанавливается в соответствии с проектами внутрихозяйственного землеустройства, архитектурно-строительной документацией, расчетами по обоснованию резервных площадей земельных угодий, инвентаризации земель и другой проектно-технической и учетной документацией по населенному пункту.
В процессе подготовительных работ изучаются все материалы по населенному пункту: численности населения, количеству дворов (семей), площади имеющихся приусадебных земель, поголовью личного скота, перспективам их роста, а также данные по размерам приусадебных земельных участков, установленных местной администрацией на перспективу.
Выявляются посторонние землепользования, расположенные в черте населенного пункта, их площадь, сроки пользования земельными участками.
Завершаются подготовительные работы разработкой задания на проектирование.