- •Территориальное землеустройство
- •Учебно-методическое пособие для выполнения лабораторных работ, курсовых и дипломных проектов для студентов очного и заочного обучения по специальности 310900 «землеустройство»
- •Улан-Удэ 2006 г.
- •Содержание
- •Раздел 1 Установление границ муниципального образования
- •Раздел 2 Образование землепользования крестьянского хозяйства
- •Раздел 3 Образование несельскохозяйственного землепользования
- •Раздел 1. Установление границ муниципального образования
- •Задание
- •Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Перспективы развития населенного пункта
- •Расчет площади пашни для развития (расширения) личного подсобного хозяйства
- •Расчет потребности в сенокосах и пастбищах
- •Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота.
- •1.5. Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Экспликация земель передаваемых в ведение сельской администрации.
- •Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей
- •1.6. Графическое оформление проекта
- •Глава 1. Установление границы муниципального образования
- •Раздел 2 Образование землепользования крестьянского хозяйства Общие положения
- •Задание на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •Установление площади землепользования крестьянского хозяйства.
- •Расчет дифференциального, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, среднего размера земельного пая в хозяйстве
- •Определение среднего расчетного размера земельного пая и установление его фактического размера в хозяйстве
- •Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства
- •Установление объемов производства с/х продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства
- •2.5 Размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства.
- •Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика и анализ размещения землепользованя крестьянского хозяйства
- •2.6 Размещение усадьбы (хозяйственного центра) крестьянского хозяйства
- •Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства
- •2.7 Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства.
- •Трансформация угодий крестьянского хозяйства
- •Проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Глава 2 Образование землепользования крестьянского хозяйства.
- •Раздел 3 образование несельскохозяйственного землепользования
- •3.1 Общие положения
- •3.2 Содержание раздела
- •3.3 Подготовительные работы
- •Задание на составление проекта образования несельскохозяйственного землепользования
- •3.4 Расчет площади образуемого землепользования
- •3.5 Размещение несельскохозяйственного землепользования
- •3.6 Определение состава , площадей и ценности угодий в границах несельскохозяйственного землепользования
- •3.7 Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель
- •Состав, площади и качественная характеристика сельхозугодий, затрагиваемых образованием несельскохозяйственного землепользования
- •Проектируемые изменения в составе и площадях сельхозугодий землепользований, затрагиваемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •3.8 Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства
- •Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •3.9 Определение размеров убытков землепользователей
- •Расчет размеров убытков землепользователей
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •3.10 Расчет размера земельного налога
- •3.11 Оценка вариантов проекта образования несельскохозяйственного землепользователя
- •3.12 Графическое оформление проекта
- •Технико-экономические показатели объекта
- •3.13 Программа изложения 3 главы пояснительной записки
- •Глава 3. Образование несельскохозяйственного землепользования
- •Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий (на некоторые объекты)
- •Литература
Установление объемов производства с/х продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства
Виды с/х продукции |
Объемы производства с/х продукции, ц |
Урожайность с/х культур, ц.га |
Нормативы затрат кормов на производство 1 ц. продукции животноводства, ц к.е. |
Общие затраты кормов на производство продукции животноводства, ц.к.е. |
Расчетные площади с/х угодий, га |
Нормативы затрат труда на производство 1ц с/х продукции, чел-час. |
Общие затраты труда на производство с/х продукции, чел-час. |
Растениеводство | |||||||
Зерно |
100 |
10 |
- |
- |
10 |
1,51 |
151 |
Картофель |
100 |
84 |
- |
- |
1,2 |
2,54 |
254 |
Итого: |
- |
- |
- |
- |
11,2 |
- |
405 |
Животноводство | |||||||
Молоко |
240 |
- |
1,2 |
288 |
31,9 |
9,6 |
2304 |
Откорм свиней |
120 |
- |
11,3 |
1356 |
163,7 |
37,9 |
4548 |
Итого: |
- |
- |
- |
1644 |
195,6 |
- |
6852 |
Всего по крестьянскому хозяйству, в т.ч. пашни сенокосы пастбища |
66 |
- |
- |
1644 |
206,8
66,0 57,4 83,4 |
- |
7257 |
Таблица 2.5
Вид продукции |
Общая потребность в кормах |
Виды кормов | |||||||||||
концентрированные |
грубые |
сочные |
зеленые | ||||||||||
ц.к.е. |
натур. ц. |
площ., га |
ц.к.е. |
натур. ц. |
площ., га |
ц.к.е. |
натур. ц. |
площ., га |
ц.к.е. |
натур. ц. |
площ., га | ||
Молоко |
288 |
40,3 |
36,6 |
3,7 |
57,6 |
125,2 |
8,6 |
112,3 |
863,8 |
7,2 |
77,8 |
370,5 |
12,4 |
Мясо |
1356 |
244,1 |
221,9 |
22,2 |
325,4 |
707,4 |
48,8 |
339,0 |
2607,7 |
21,7 |
447,5 |
2131,0 |
71,0 |
ИТОГО: |
|
|
|
25,9 |
|
|
57,4 |
|
|
28,9 |
|
|
83,4 |
2.5 Размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства.
Размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства включает:
• нахождение целесообразного местоположения землепользования
• обоснованное ориентирование границ участка на территории.
• включение в состав землепользования участков разного
назначения.
На размещение землепользования влияют разные факторы:
• качество земель и состав угодий на участке;
• специализация хозяйства;
•удаленность от населенных пунктов;
• удаленность от пунктов реализации и переработки продукции и других пунктов, с которыми будет связано хозяйство;
•обеспеченность дорогами и связь с дорогами общего пользования;
• обеспеченность водой;
•обеспеченность производственными постройками;
•экологическое состояние земель и близость к источникам загрязнения.
Размещение и формирование землепользований крестьянских хозяйств одна из наиболее сложных составных частей проекта. Это обусловлено тем, что, с одной стороны, каждому вновь образуемому хозяйству должны быть созданы оптимальные условия для ведения своего производства, а с другой – должен соблюдаться принцип сохранения равных условий хозяйствования на земле всех других смежно-расположенных землепользований.
Размещение землепользований крестьянского хозяйства должно производится с учетом ряда требований. Каждое землепользование крестьянского хозяйства необходимо и целесообразно проектировать в едином и компактном земельном массиве правильной конфигурации и наименьшей протяженности, не расчлененным естественными и искусственными препятствиями, с включением в него только с\х угодий, но и вкрапленных несельскохозяйственных угодий, а также замыкающих и тяготеющих к ним других земельных угодий, создавая предпосылки для нормальных условий жизни и отдыха людей, существования животного и растительного мира.
Конкретные площади с\х угодий выделяемых для организации крестьянского хозяйства, определяются с учетом кадастровой оценки их отдельных контуров или хозяйственных участков. Причем общая сумма баллогектаров должна соответствовать расчетной отдельно для земель, передаваемых в собственность и предоставляемых ему в аренду. При этом соотношение площадей с\х угодий, выделяемых каждому крестьянскому хозяйству в собственность, по видам и качественной характеристике, должно быть примерно равным и соответствовать фактическому их соотношению в земельном фонде хозяйства. (табл 2.6).
Таблица 2.6