10. Методи охорони

Проекти планування і забудови поселень з цінною історико-культурною спадщиною можуть виконуватися тільки після відповідних перед проектних досліджень, на основі яких складають опорні історико-архітектурні плани і проекти зон охорони пам'ятників історії і культури цих поселень. Ці документи як обов'язкові входять до складу генеральних планів. Будь-яке втручання в зоні історичної забудови необхідно погоджувати з державними органами охорони пам'ятників історії.

Нове будівництво необхідно планувати при дбайливому зіставленні масштабності забудови, обмеження поверховості з метою збереження силуетів, що формували історичні ансамблі. Дотримання особливого містобудівного режиму в цих зонах допоможе уникнути необдуманих рішень і безповоротних втрат.

Тобто в сучасних умовах необхідна охорона культурної спадщини 8.24

Основними методами охорони культурної спадщини є:

• консервація 8.25

• музеєфікація 8.26

• пристосування 8.27

• реабілітація 8.28

• ремонт 8.29

• реставрація 8.30

Дуже часто в науковій літературі поряд з термінами реабілітація 8.28 і реставрація 8.30 вживають поняття ревалоризація (відтворення цінності історичних комплексів від франц. valorisation – підвищення вартості) і ревіталізація (від лат. vitalis - життєвий), що означає повернення історико-культурній спадщині життєздатності в сучасних умовах.

У містобудівних комплексах в процесі реабілітації 8.28 можна виділити наступні характерні заходи: санація (очищення) 8.31, рекомпозиція 8.32, реінтеграція 8.33, реконструкція 8.34.

Об'єктами ревалоризації є містобудівні комплекси різного рівня і величини: історичні ділянки великих міст, історичне середовище малих міст, окремі історико-архітектурні комплекси.

З метою чіткого визначення територіальних меж охорони історико-культурної спадщини в сучасному місті встановлюються режимні зони охорони історичного середовища.

До них належать:

- ділянки пам'ятників архітектури,

- зони охорони визначної пам'ятки,

- зони регулювання забудови,

- зони ландшафту, що охороняється,

- зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання.

Встановлення меж:

 для ділянок архітектурних визначних пам'яток здійснюється на основі історико-архітектурних і археологічних досліджень з урахуванням планування і забудови навколишньої території. Межі ділянки комплексу пам'ятників архітектури (палацу, фортеці, монастиря і т. п.) необхідно встановлювати відповідно до їх стін, огорож, валів, ровів і природних рубежів: берегами річок, озер, балок тощо. Межі території пам'ятника містобудування (історичної ділянки міста) встановлюють переважно по вулицях і природних рубежах.

 встановлення меж охоронних зон перш за все залежить від історичних особливостей і розмірів ділянок визначних пам'яток. Охоронні зони встановлюються для окремих пам'ятників архітектури і їх комплексів з метою заощадження визначної пам'ятки разом з оточенням, раціонального її використання і дотримання оптимальних умов зорового сприйняття. Ці зони необхідно розглядати як планувальні одиниці території, що мають особливий режим забудови, устаткування і експлуатації.

У межах охоронної зони необхідно зберегти або бажано відтворити історичне планування і забудову території і особливості ландшафту. За межі охоронної зони повинні бути винесені об'єкти, шкідливі з погляду збереження визначної пам'ятки.

 межі зони регулювання забудови 8.35 необхідно встановлювати на підставі планування, забудови і функціонального зонування охоронної зони і прилеглої до неї території, з урахуванням зорового сприйняття пам'ятників, їх силуетів і панорам.

Зону регулювання забудови слід розглядати як сучасне просторове середовище, в якому пам'ятнику архітектури (комплексу, групі) відводиться активна роль.

У межах цієї зони регулюванню (обмеженню) підлягають всі види забудови, впорядкування території, її озеленення і інженерне устаткування. У зоні не допускається розміщення виробничих і транспортних об'єктів, які можуть надати негативну дію на збереження історико-культурної спадщини.

Встановлення і дотримання режиму зон регулювання забудови дає можливість зберегти структуру міста або його історично сформованої частини і закріпити значення історико-культурної спадщини в образі міста.