50. Содержание договора строительного подряда (сп).Права, обязанности и ответственность сторон.

По договору СП подрядчик (П) обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика (З) определенный объект либо выполнить строительные и иные спец-ые монтажные работы и сдать их З, а З обязуется создать П необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.

Дог-р явл-ся двустор-им, возмездным и консесуальным.

Субьекты: Заказчик (физ. и юр. лица); подрядчик (юр. лица и индивид-ый предприниматель).

Подрядчик должен иметь лицензию для выполнения строит-х работ.

Существенными условиями явл-ся:

- предмет дог-ра (выполнение работ и их конечный результат);

- цена (опред-ся сметой и образ-т проектно-сметную документацию);

- срок дог-ра (предусматр-ся самим дог-ром)

* начало строит-х работ;

* промежуточный срок;

* конечный срок.

Договор заключается в письменной форме. Договор СП может закл-ся также на конкурсной основе (тендеров).

Основн. обязанность П – это осуществл-е строит-ва, реконстр-ия, расширение или модерниз-ия предусм-го договором здания, сооружения или иного объекта.

Все работы должны быть выполнены в соответствии с нормами и документацией.

Ст. 700 ГК: П должен обеспечить материалами , конструк-и и т. п. работы. Если это дог-ом не обеспечено, то это возлагается на заказчика.

На П возложена обяз-ть по устранению недостатков или дефектов, выявленных в процессе приемки строит-х работ.

П обязан соблюдать требования законодат-ва об охране окруж-ей среды и безопасности строит-х работ.

Обязаноости З вытекают из строит-х работ:

- своевременное предоставление земельных участков;

- передача П зданий, сооруж-й для строит-ва, обеспечение транспортом, эл. Энергией, водо- и газоснабжение;

- вправе осущ-ть надзор и контроль за ходом выполнения работ.

Меры ответственности:

- требовать устранения нарушений в разумные сроки;

- требовать соразмерного уменьшения оплаты;

- требовать уменьшения своих расходов.

Ст. 709 ГК: П не несут ответственности за допущенные ими без согласия З мелкие отступления от проектно-сметной документации, если докажет, что они не повлияли на кач-во проекта.

Предельный срок обнаружения недостатков установлен законодат-ом в течен.5 лет.

П несет спец. ответственность за нарушение норм охраны окруж-ей среды и за безопасность строит-ва.

Кроме гражданско-правовой ответственности примен-ся меры администрат-ой ответств-ти, а именно штрафы за след-ие нарушения:

- нарушения требований нормат-х актов (прочность, надежность сооружений);

- ведение строит-ва без спец. разрешения

51. Понятие договора займа. Элементы договора займа: стороны, предмет, форма, цена, срок, содержание. Ответственность заемщика.

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор: односторонний (по наличию прав и обязанностей - заемщик); возмездный ( с взиманием %-тов) или безвозмездный (если сумма займа меньше 50 минимальных з/плат или займом являются не деньги); целевой; реальный (поскольку соглашение о даче денег взаймы без их реальной передачи правовых последствий не влечет); срочный (обычно срок возврата займа указывается в самом соглашении).

Стороны: заимодавец и заемщик (физ. и юр. лица)

Предмет: деньги или вещи, определенные родовыми признаками, которые переходят в собственность заемщика (хозяйственное ведение или оперативное управление).

Форма: письменная или устная (если сумма займа меньше 10 минимальных з/плат); для юр. лиц только в письменной форме независимо от суммы.