- •Земельное право Лекции по состоянию на октябрь 2015 года
- •Тема 1. Предмет и система Земельного права
- •1. Земля как объект природы, собственности и хозяйствования (пользования). Влияние данного триединства на правовое регулирование.
- •2. Предмет и метод земельного права.
- •Предметом земельного права являются:
- •6. Становление и развитие земельного права как отрасли права.
- •7. Система земельного права.
- •9. Земельные правоотношения: понятие и классификация.
- •10. Элементы земельных правоотношений.
- •11. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •12. Земельная реформа в рф.
- •Тема 2. Источники и история земельного права
- •1. Источники земельного права
- •2. Земельное законодательство дореволюционной России
- •3. Периоды развития земельного законодательства советского периода.
- •Тема 3 Право собственности на землю и другие природные ресурсы
- •1. Право собственности на землю в объективном и субъективном смысле (понятие и общая характеристика)
- •2. Формы, объекты, субъекты и содержание права собственности на землю.
- •3. Формы собственности на земельные участки
- •4. Купля-продажа земельных участков (ст.37 зк рф)
- •5. Особенности купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения
- •Тема 4. Правовые формы использования земель
- •1. Понятие права пользования землей и его общая характеристика.
- •2. Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком (ст.39.9 зк рф)
- •4. Безвозмездное пользование земельными участками (ст.24, 39.10 зк рф).
- •5. Аренда земельных участков (ст. 22 зк рф)
- •6. Право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут)
- •Тема 5. Экономико-правовой механизм рационального использования земель
- •Тема 9. Правовая характеристика режима отдельных категорий земель
- •1. Понятие и особенности правового режима земель с/х назначения
- •2. Правовой режим земель водного фонда
- •3. Правовой режим земель лесного фонда
- •4. Правовой режим земель запаса
9. Земельные правоотношения: понятие и классификация.
Зем. правоотношения– это отношения, возникающие по поводу приобретения (приватизация, купля-продажа и иные сделки с землей), использования и охраны земель между органами власти, физическими и юридическими лицами.
Классификация:
По субъекту:
-земельные правоотношения с участием РФ, субъекта федерации, органа м/с, физ.лиц., юрид.лиц.
по объекту:
земельные правоотношения возникающие по поводу земель с/х назначения…….
по содержанию:
- земельные правоотношения, возникающие из права собственности
производные от права собственности
правоотношения в сфере использования и охраны земель: гос. регистрация прав на землю, кадастр, мониторинг, контроль за использованием и охраной земель.
по характеру:
-правоотношения, имеющие вещный характер (постоянное (бессрочное) польз, пожизненное наследуемое владение)
имеющие обязательственный характер (аренда, залог)
10. Элементы земельных правоотношений.
1. Субъекты права, т.е. участники земельных правоотношений (ст.5 ЗК РФ):
В соответствии с п.1,3 ст.5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Виды участников земельных отношений:
- собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;
- землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;
- землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
- арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
- обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);
- правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.
Требования к участникам земельных отношений (к ФЛ и ЮЛ):
Правоспособность(способность гражданина иметь права и нести обязанности возникает с рождения и заканчивается смертью)
Дееспособность(способность субъекта своими действиями приобретать права и создавать обязанности для себя)
Деликтоспособность(способность самостоятельно нести ответственность за совершение земельных правонарушений)
Земельная правоспособность юридического лица возникает с момента государственной регистрации его устава и является специальной. Земельная дееспособность юр. лиц совпадает с их правоспособностью.
Земельная правоспособность физических лиц возникает с момента рождения, а земельная дееспособность наступает толь по достижении совершеннолетнего возраста.
2. В соответствии с п.1 ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
2) земельные участки;
3) части земельных участков.
Объектами земельных отношений являются также все недвижимое имущество, которое прочно связано с землей; в сфере гос. управления объектом земельных отношений может быть весь федеральный и субъектов федерации земельный фонд в целом, его составные части в пределах границ республик, областей, административно-территориальных образований, отдельные участки.
3. содержание зем. правоотношений составляют права и обязанности их участников, совершающих свои действия в соответствии с нормами земельного права. – ст. 40-42 ЗК РФ