- •Земельное право Лекции по состоянию на октябрь 2015 года
- •Тема 1. Предмет и система Земельного права
- •1. Земля как объект природы, собственности и хозяйствования (пользования). Влияние данного триединства на правовое регулирование.
- •2. Предмет и метод земельного права.
- •Предметом земельного права являются:
- •6. Становление и развитие земельного права как отрасли права.
- •7. Система земельного права.
- •9. Земельные правоотношения: понятие и классификация.
- •10. Элементы земельных правоотношений.
- •11. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •12. Земельная реформа в рф.
- •Тема 2. Источники и история земельного права
- •1. Источники земельного права
- •2. Земельное законодательство дореволюционной России
- •3. Периоды развития земельного законодательства советского периода.
- •Тема 3 Право собственности на землю и другие природные ресурсы
- •1. Право собственности на землю в объективном и субъективном смысле (понятие и общая характеристика)
- •2. Формы, объекты, субъекты и содержание права собственности на землю.
- •3. Формы собственности на земельные участки
- •4. Купля-продажа земельных участков (ст.37 зк рф)
- •5. Особенности купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения
- •Тема 4. Правовые формы использования земель
- •1. Понятие права пользования землей и его общая характеристика.
- •2. Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком (ст.39.9 зк рф)
- •4. Безвозмездное пользование земельными участками (ст.24, 39.10 зк рф).
- •5. Аренда земельных участков (ст. 22 зк рф)
- •6. Право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут)
- •Тема 5. Экономико-правовой механизм рационального использования земель
- •Тема 9. Правовая характеристика режима отдельных категорий земель
- •1. Понятие и особенности правового режима земель с/х назначения
- •2. Правовой режим земель водного фонда
- •3. Правовой режим земель лесного фонда
- •4. Правовой режим земель запаса
6. Становление и развитие земельного права как отрасли права.
До аграрной реформы 1861 г. было характерно сословное землевладение.
Зарождение ЗП в России связывают с реформами 60-х годов 19 века.
Начиная с 1861 г. после отмены крепостного права, устанавливается право крестьян на земельный надел и порядок осуществления выкупных платежей на него (49 лет). В России возросло количество собственников на землю.
Наряду с поместной собственностью дворян право частной собственности (после отмены крепостного права) получили крестьяне, которые выкупали землю под долгосрочный государственный кредит – 49 лет.
Становясь собственниками земли, они получили право сдавать и брать в аренду земельные участи, а также совершать иные сделки с землей, разрешенные в тот период.
В условиях когда земля становится товаром, развитие земельного законодательства не происходит, т.к все имущественные отношения с землей регулируются нормами гражданского законодательства.
Этот период становления земельного права продолжается до 1917 г.
26 октября 1917 г. принимается Декрет ВЦИК «О земле», в соответствие с которым земля изымается из гражданского оборота, и объявляется исключительно государственной собственностью.
Изъяты из гражданского оборота также недра, вода, лес и животный мир. Что привело в выделению самостоятельной совокупности отношений, связанных с земельной собственностью. Тем самым произошло обособление в системе российского права отрасли земельного права.
Длительное время (1917 г. – 1963 г) предмет земельного права включает в себя и регулирует общественные отношения по поводу земель и иных объектов природы, таких как недра, леса, воды, животный мир.
Специального отраслевого законодательства на отмеченном этапе не существовало.
В начале 60-х годов 20 века в связи с изданием земельного кодекса начался процесс отделения от земельного права – горного, лесного, водного, фаунистического права.
Все эти отрасли стали самостоятельными.
В 1922 г. принят первый кодекс.
В 1924 г. новый кодекс, просуществовавший до 1972 г.
В 1991 г. в связи с издание закона об охране окружающей природной среды все указанные отрасли объединены под экологическое право.
С 1990- 1993 год происходит преобразование в области закрепления земель в частную собственность. Конституция РФ 1993 г. закрепило право собственности на землю, издается Указ Президента РФ о приведении ЗК РСФСР в соответствии с Конституцией РФ – было изменено около 50% статей ЗК РСФСР.
Принятый новый ЗК РФ окончательно закрепил многообразие форм собственности на землю, предоставил право частной собственности на землю для иностранных граждан, иностранных юр.лиц и лиц без гражданства.
7. Система земельного права.
Это совокупность взаимосвязанных земельно-правовых институтов, расположенных в определенной последовательности, устанавливаемой в зависимости от их правового значения при регулировании земельно-правовых отношений.
Система ЗП состоит из двух частей: Общей и Особенной.
В общей части относятся следующие институты: институт права собственности на землю, институт гос. управления земельным фондом РФ, институт права пользования землей и охрана прав на землю, институт государственного кадастрового учета земель, землеустройства, институт предоставления и изъятия земель и иные.
Особенная часть складывается из правовых институтов, определяющих правовой режим земель отдельных категорий: институт земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов и других категорий.