Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Земельное право. 15.10.2015 год.doc
Скачиваний:
335
Добавлен:
16.02.2016
Размер:
307.71 Кб
Скачать

9. Земельные правоотношения: понятие и классификация.

Зем. правоотношения– это отношения, возникающие по поводу приобретения (приватизация, купля-продажа и иные сделки с землей), использования и охраны земель между органами власти, физическими и юридическими лицами.

Классификация:

По субъекту:

-земельные правоотношения с участием РФ, субъекта федерации, органа м/с, физ.лиц., юрид.лиц.

по объекту:

земельные правоотношения возникающие по поводу земель с/х назначения…….

по содержанию:

- земельные правоотношения, возникающие из права собственности

  • производные от права собственности

  • правоотношения в сфере использования и охраны земель: гос. регистрация прав на землю, кадастр, мониторинг, контроль за использованием и охраной земель.

по характеру:

-правоотношения, имеющие вещный характер (постоянное (бессрочное) польз, пожизненное наследуемое владение)

  • имеющие обязательственный характер (аренда, залог)

10. Элементы земельных правоотношений.

1. Субъекты права, т.е. участники земельных правоотношений (ст.5 ЗК РФ):

В соответствии с п.1,3 ст.5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Виды участников земельных отношений:

- собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

- землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;

- землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

- арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

- обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);

- правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

Требования к участникам земельных отношений (к ФЛ и ЮЛ):

Правоспособность(способность гражданина иметь права и нести обязанности возникает с рождения и заканчивается смертью)

Дееспособность(способность субъекта своими действиями приобретать права и создавать обязанности для себя)

Деликтоспособность(способность самостоятельно нести ответственность за совершение земельных правонарушений)

Земельная правоспособность юридического лица возникает с момента государственной регистрации его устава и является специальной. Земельная дееспособность юр. лиц совпадает с их правоспособностью.

Земельная правоспособность физических лиц возникает с момента рождения, а земельная дееспособность наступает толь по достижении совершеннолетнего возраста.

2. В соответствии с п.1 ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Объектами земельных отношений являются также все недвижимое имущество, которое прочно связано с землей; в сфере гос. управления объектом земельных отношений может быть весь федеральный и субъектов федерации земельный фонд в целом, его составные части в пределах границ республик, областей, административно-территориальных образований, отдельные участки.

3. содержание зем. правоотношений составляют права и обязанности их участников, совершающих свои действия в соответствии с нормами земельного права. – ст. 40-42 ЗК РФ