- •Прогнозирование использования земельных ресурсов в схеме территориального планирования частинского сельского поселения пермского края
- •Задание на дипломное проектирование
- •Содержание
- •Введение
- •1 Теоретические основы разработки документации по планировке территории и ведению кадастра объектов недвижимости
- •1.2 Актуальные проблемы прогнозирования использования земельных ресурсов на современном этапе
- •1.3 Методика прогнозирования земельных ресурсов муниципального образования
- •1.4 Зарубежный опыт по прогнозированию
- •Характеристика Частинского сельского поселения
- •2.1 Общие сведения
- •2.2 Природно-климатическая характеристика
- •2.3 Анализ и перспективы развитие социальной сферы
- •2.4 Анализ использования земель
- •2.5 Анализ жилого фонда
- •2.6 Инженерная инфраструктура. Благоустройство территории
- •2.7 Характеристика сельское хозяйство
- •3. Анализ и прогноз численности населения Частинского сельского поселения
- •3.1 Изменение демографической ситуации
- •3.2 Анализ и прогноз численности населения
- •3.4 Прогноз численности населения статистическим методом
- •3.5 Сводный прогноз численности населения (синтез прогнозов)
- •4 Перспективы использования земельных ресурсов в схеме территориального планирования Частинского сельского поселения
- •4.1. Перспективы развития сельского поселения в схеме территориального планирования
- •4.2 Прогнозирование использования земель в схеме территориального планирования сельского поселения
- •4.2.1 Прогноз использования земель методом экстраполяции
- •4.2.2 Прогнозирование использования земель нормативным методом
- •4.2.3 Земли жилой и общественно-деловой застройки
- •4.4 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •4.5 Перспективы развития сельского хозяйства и использования земель сельскохозяйственного назначения
- •4.6 Перспективы развития и использования земель промышленности
- •4.6 Земли промышленности
- •4.7 Прогнозный баланс земель города
- •4.8 Природоохранные мероприятия
- •5 Безопасность жизнедеятельности
- •5.1 Правовые и организационные вопросы охраны труда
- •5.1.1 Основы законодательства по охране труда
- •5.1.2 Управление охраной труда
- •5.2 Основы техники безопасности
- •5.3 Правила по технике безопасности при работе на персональном компьютере
- •Список нормативно-технической документации и литературы
4.6 Земли промышленности
С учетом перспективного плана развития отраслей народного хозяйства в регионе и развития их градообразующих объектов в городах, с использованием нормативного метода рассчитываем перспективные площади отвода земель под промышленные объекты. Расчет площади отвода земель под объекты капитального строительства промышленности производим по аналитическим формулам с применением укрупненных нормативных показателей.
Заданием на проектирование было предложено:
На 2034год следует предусмотреть:
1. Строительство объекта мини завода по переработке мясной продукции.
2. Строительство объекта мини завода по переработке молочной продукции
На 2034 год следует предусмотреть:
1. Строительство объекта мини завода по переработке мясной продукции– 15 млн.руб.
2. Строительство объекта мини завода по переработке молочной продукции – 10 млн.руб.
Перспективная площадь отвода под объекты капитального строительства в промышленности рассчитывается по формуле:
РПР=К*У, где (21)
РПР - прогнозируемая площадь под объект капитального строительства в промышленности, га;
К - объем капитальных вложений, предусмотренных на новое строительство или расширение объекта капитального строительства, млн. усл. руб.
У - показатель удельной землеемкости отраслей промышленности, га/млн., усл. руб.
Результаты расчетов отображены в таблице 18.
Таблица 18 - Расчет площади под объекты капитального строительства
|
Период прогнозирования |
Наименование объекта |
Объем кап. вложений на новое строительство, млн. усл. руб. |
Объем кап. вложений на расширение объекта млн. усл. руб. |
Показатель удельной землеемкости отрасли |
Площадь под объект капитального строительства, га |
|
|
Строительство объекта мини завода по переработке мясной продукции |
15 |
- |
0,09 |
1,35 |
|
2034 |
Строительство объекта мини завода по переработке молочной продукции |
10 |
- |
0,09 |
0,9 |
|
|
Итого |
35 |
|
0,28 |
2,25 |
С учетом перспективного плана развития отраслей народного хозяйства и развития их градообразующих объектов в городах, с использованием нормативного метода рассчитываем перспективные площади отвода земель под промышленным объектом.
Рпр.з.2034= 1,35+0,9+1=3,25 га
4.7 Прогнозный баланс земель города
По результатам комплексного зонирования, с учетом экономической эффективности вовлечения того или иного земельного участка под объекты капитального строительство, составляем баланс земель по периодам прогнозирования (таблица 19,20). В результате прогнозного перераспределения земель города определяется перспективное изменение его структуры, что позволит своевременно выявить дефицит земель под определенные виды использования, определить время и сроки разработки проекта изменения черты города, проекта земельно-хозяйственного устройства городских территорий.
Прогнозные разработки позволяют:
- развивать рынок земель;
- выявлять негативные тенденции в сложившейся системе использования земель города;
- принимать правильные управленческие решения для предотвращения негативных последствий по использованию земель;
- разрабатывать мероприятия для охраны природных и земельных ресурсов, улучшения экологического состояния земель и окружающей среды
Таблица 19 -Баланс земель Частинского сельского поселения на 2024 г.
|
Вид использования земель |
Земли жилой застройки |
Земли промышленности |
Земли особо охраняемых территорий |
Земли лесного фонда |
Земли , не вовлеченные в градостроительную деятельность |
всего |
|
1 .Земли жилой, общественно-деловой застройки |
846 |
|
|
-207 |
-11 |
846 |
|
2.Земли промышленности |
|
200 |
|
-33 |
|
200 |
|
3. Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций |
|
|
|
|
|
400 |
|
4.3емли особо охраняемых территорий |
+207 |
|
2080 |
|
|
2080 |
|
5. Земли лесного фонда |
|
|
+11 |
10435 |
|
10435 |
|
6. Земли водного фонда |
|
|
|
|
|
6348 |
|
7. Земли с/х назначения |
|
|
|
|
|
16201 |
|
8. Земли общего пользования |
|
|
|
|
|
1522 |
|
9. Земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность |
|
+33 |
|
|
918 |
918 |
|
Итого, га |
1675 |
2194 |
48 |
6764 |
130 |
37540 |
Таблица 20 -Баланс земель Частинского сельского поселения на 2034 г.
|
Вид использования земель |
Земли жилой застройки |
Земли промышленности |
Земли особо охраняемых территорий |
Земли лесного фонда |
Земли , не вовлеченные в градостроительную деятельность |
всего |
|
1 .Земли жилой, общественно-деловой застройки |
846 |
|
|
-207 |
-11 |
846 |
|
2.Земли промышленности |
|
200 |
|
-33 |
|
200 |
|
3. Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций |
|
|
|
|
|
400 |
|
4.3емли особо охраняемых территорий |
+207 |
|
2080 |
|
|
2080 |
|
5. Земли лесного фонда |
|
|
+11 |
10435 |
|
10435 |
|
6. Земли водного фонда |
|
|
|
|
|
6348 |
|
7. Земли с/х назначения |
|
|
|
|
|
16201 |
|
8. Земли общего пользования |
|
|
|
|
|
1522 |
|
9. Земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность |
|
+33 |
|
|
918 |
918 |
|
Итого, га |
1675 |
2194 |
48 |
6764 |
130 |
37540 |