Содержание

Введение 7

1.1Правовые аспекты прогнозирования использования земельных ресурсов 9

1.2 Актуальные проблемы прогнозирования использования земельных ресурсов на современном этапе 22

1.3 Методика прогнозирования земельных ресурсов муниципального образования 30

1.4 Зарубежный опыт по прогнозированию 37

2Характеристика Частинского сельского поселения 43

2.1 Общие сведения 43

2.2 Природно-климатическая характеристика 45

Последние весенние заморозки приходятся в среднем на 23 мая, первые осенние – на 18 сентября. Продолжительность безморозного периода составляет 117 дней. 46

Наименование 51

объектов 51

Существующее 51

Планируемое 51

Характеристики 51

Местоположение 51

Детские дошкольные учреждения 51

300 мест 51

с. Частые, д. Ерзовка, д. Мельничная, д. Змеевка 51

- 51

Общеобразовательная школа 51

645 чел., 100 чел., 45 чел., 60 чел. 51

с. Частые, д. Ерзовка, д. Мельничная, д. Змеевка 51

- 51

Стационар 51

35 коек 51

д. Ерзовка, д. Мельничная, д. Змеевка, д. Западная 51

- 51

Станция скорой помощи 51

2 автомобиля 51

с. Частые 51

Расширение существующей 51

Центр реабилитации для детей 51

2 объекта 51

с. Частые, д. Мельничная 51

Центр реабилитации в комплексе с центром социальной помощи 51

Дом для ветеранов 52

600 мест 52

с. Частые 52

Физкультурно-оздоровительный комплекс 52

д. Ерзовка, д. Мельничная, д. Змеевка, д. Западная 52

- 52

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания 52

с. Частые, д. Ерзовка, д. Мельничная, д. Змеевка, д. Западная 52

- 52

Гостиница 52

60 мест 52

с. Частые 52

Реконструкция сущ-щей, с возможностью размещения до 60 мест 52

2.4 Анализ использования земель 53

3. Анализ и прогноз численности населения Частинского сельского поселения 65

3.1 Изменение демографической ситуации 66

3.2 Анализ и прогноз численности населения 69

4.1. Перспективы развития сельского поселения в схеме территориального планирования 79

4.2 Прогнозирование использования земель в схеме территориального планирования сельского поселения 84

4.2.1 Прогноз использования земель методом экстраполяции 85

4.2.2 Прогнозирование использования земель нормативным методом 100

4.2.3 Земли жилой и общественно-деловой застройки 100

4.4 Земли особо охраняемых территорий и объектов 104

4.6 Земли промышленности 108

4.7 Прогнозный баланс земель города 110

5.1 Правовые и организационные вопросы охраны труда 122

5.1.1 Основы законодательства по охране труда 122

5.1.2 Управление охраной труда 125

5.2 Основы техники безопасности 127

Заключение 134

Список нормативно-технической документации и литературы 138

Введение

В начале 21 века произошли существенные изменения в действующем законодательстве в сфере земельных отношений, а также принятие соответствующих нормативно-правовых актов, что повлекло за собой интенсивное включение земель в рыночный оборот. В связи с чем, возникла необходимость в проведении комплекса мероприятий, необходимых для их эффективного использования.

На сегодняшний день наряду с проведением сделок, связанных с куплей-продажей земельных участков, не менее актуальными остаются вопросы, связанные с изменениями вида разрешенного использования земельных участков, смена категории земель, проведение прогнозирования использования земельных ресурсов в схеме территориального планирования сельского.

Целью дипломного проекта является прогнозирование использования земельных ресурсов в схеме территориального планирования Частинского сельского поселения Пермского края.

Для достижения данной цели поставлены следующие задачи:

1. Изучить актуальность проблемы прогнозирования использования земельных ресурсов на современном этапе.

2. Рассмотреть теоретические основы по прогнозированию и планированию рационального использования земельных ресурсов.

3. Изучить нормативно-правовые акты и градостроительную документацию по прогнозированию и планировке территорий поселений.

4.Изучить методику прогнозирования использования земельных ресурсов муниципального образования.

5. Изучить зарубежный опыт по прогнозированию земельных ресурсов.

6.Проанализировать использование земельных ресурсов в сельском поселении.

7.Рассмотреть в соответствии со схемой территориального планирования перспективы развития и использования земельных ресурсов в сельском поселении.

8.Разработать перспективы рационального использования земельных ресурсов сельского поселения.

9.Обосновать проектных предложений по включению земельных участков для различных видов использования в гражданско-правовой оборот.

10.Рассмотреть правовые и организационные вопросы охраны труда.

Объектом исследования является территория и земельные ресурсы Частинского сельского поселения Пермского края.

Предметом исследования являются процессы перспективного использования земельных ресурсов сельского поселения с учетом перспектив развития сельских территорий.

При разработке прогноза использования земельных ресурсов сельского поселения использовались аналитический, монографический метод, метод анализа и синтеза, методы исследовательской группы: статистический, экстраполяции, нормативный.

Вопросы перспективного использования и включения земельных ресурсов сельского поселения в гражданско-правовой оборот, развития земельного рынка базируются на исследованиях и теоретических разработках отечественных ученных - профессора С.Н. Волкова, А.А. Варламова, С.А. Гальченко, А.Л. Желяскова и других, а также на нормативно-правовых актах принятых государственными и муниципальными органами власти.