- •Прогнозирование использования земельных ресурсов в схеме территориального планирования частинского сельского поселения пермского края
- •Задание на дипломное проектирование
- •Содержание
- •Введение
- •1 Теоретические основы разработки документации по планировке территории и ведению кадастра объектов недвижимости
- •1.2 Актуальные проблемы прогнозирования использования земельных ресурсов на современном этапе
- •1.3 Методика прогнозирования земельных ресурсов муниципального образования
- •1.4 Зарубежный опыт по прогнозированию
- •Характеристика Частинского сельского поселения
- •2.1 Общие сведения
- •2.2 Природно-климатическая характеристика
- •2.3 Анализ и перспективы развитие социальной сферы
- •2.4 Анализ использования земель
- •2.5 Анализ жилого фонда
- •2.6 Инженерная инфраструктура. Благоустройство территории
- •2.7 Характеристика сельское хозяйство
- •3. Анализ и прогноз численности населения Частинского сельского поселения
- •3.1 Изменение демографической ситуации
- •3.2 Анализ и прогноз численности населения
- •3.4 Прогноз численности населения статистическим методом
- •3.5 Сводный прогноз численности населения (синтез прогнозов)
- •4 Перспективы использования земельных ресурсов в схеме территориального планирования Частинского сельского поселения
- •4.1. Перспективы развития сельского поселения в схеме территориального планирования
- •4.2 Прогнозирование использования земель в схеме территориального планирования сельского поселения
- •4.2.1 Прогноз использования земель методом экстраполяции
- •4.2.2 Прогнозирование использования земель нормативным методом
- •4.2.3 Земли жилой и общественно-деловой застройки
- •4.4 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •4.5 Перспективы развития сельского хозяйства и использования земель сельскохозяйственного назначения
- •4.6 Перспективы развития и использования земель промышленности
- •4.6 Земли промышленности
- •4.7 Прогнозный баланс земель города
- •4.8 Природоохранные мероприятия
- •5 Безопасность жизнедеятельности
- •5.1 Правовые и организационные вопросы охраны труда
- •5.1.1 Основы законодательства по охране труда
- •5.1.2 Управление охраной труда
- •5.2 Основы техники безопасности
- •5.3 Правила по технике безопасности при работе на персональном компьютере
- •Список нормативно-технической документации и литературы
4.4 Земли особо охраняемых территорий и объектов
Данная категория характеризуется строго целевым режимом использования. В состав земель особо охраняемых территорий и объектов входят земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, которые используются для отдыха граждан и туризма, а именно:
• дома отдыха;
• пансионаты;
• кемпинги;
• объекты физической культуры и спорта;
• туристические базы;
• стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря;
• дома рыболова и охотника;
• туристические парки;
• детские и спортивные лагеря;
• и другие аналогичные объекты.
В пределах территории сельского поселения могут находиться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение, для которых установлен особый правовой режим. Площади этих земель определяются по факту их наличия на территории и могут меняться в сторону увеличения за счет отнесения отдельных земельных участков к этой категории. Так, например, в состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристические парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря и другие аналогичные объекты. Однако с каждым годом все ощутимее становятся потребности горожан в объектах массового, кратковременного отдыха. В планах перспективного развития города и использования его земельных ресурсов предусматриваем растущие потребности населения в земельных участках под объекты рекреации.
Расчет площади отвода под объекты рекреации (пансионат, мотель и гостиница) осуществляем по укрупненным показателям земле обеспеченности с учетом их вместимости по формуле:
Ррек.=В*ННОР.,где (21)
Ррек - площадь отвода земель под объекты отдыха, га;
В - вместимость объекта отдыха, чел.;
ННОР. - норма отвода, с учетом вместимости объекта, чел./м2.
Результаты расчетов отображаем в таблице 17.
Таблица 17 - Расчет площади под объекты массового отдыха
|
Период прогнозирования |
Наименование объекта |
Вместимость, чел. |
Норма земле обеспеченности м2/место |
Площадь, га | |
|
2024 |
Детский лагерь |
180 |
200 |
2 | |
|
Детский лагерь |
120 |
200 |
2 | ||
|
База отдыха |
60 |
140 |
2 | ||
|
База отдыха |
75 |
140 |
2 | ||
|
База отдыха |
65 |
140 |
2 | ||
|
|
Итого на 2024 |
500 |
|
10 | |
|
2034 |
База отдыха |
60 |
140 |
2 | |
|
База отдыха |
65 |
140 |
2 | ||
|
База отдыха |
75 |
140 |
2 | ||
|
Дом для ветеранов |
300 |
70 |
2 | ||
|
Пансионат |
200 |
120 |
2 | ||
|
Итого на 2034 г. 700 |
10 | ||||
При отводе земель под объекты массового отдыха учитываем, что они размещаются в эстетически привлекательных местах - на берегу водных источников, в лесных массивах, и должны иметь удобные подъездные пути, находиться в экологически чистых зонах, вдали от промышленных объектов. Итого на 2034 г 10 га будет отведено под объекты массового отдыха.