4.5 Перспективы развития сельского хозяйства и использования земель сельскохозяйственного назначения

С учетом перспективного плана развития отраслей народного хозяйства в регионе и развития их градообразующих объектов, с использованием нормативного метода рассчитываем определяется перспективная площадь земель для будущего развития сельскохозяйственного производства.

Как отмечалось ранее, в п. п. 2,5, на территории сельского поселения проводятся работы по оформлению невостребованных земельных долей в муниципальную собственность. Как показали расчеты в таблице 00, поле суда, в муниципальную собственность будет оформлено 160 га сельскохозяйственных угодий в счет невостребованных земельных долей.

Для включения этих земель в рыночный оборот сформируем две инвестиционные площадки, а именно:

- в урочище Клиновая, в близи деревни Клиновая, сформируем первую инвестиционную площадку площадью 85 га;

- в урочище Змеевка, расположенной у деревне Змеевка, сформируем вторую инвестиционную площадку площадью 65 га.

Данные инвестиционные площадки предназначаются для формирования крестьянско-фермерских хозяйств которые так необходимы в сельском поселении, так как уже долгое время на территории сельского поселения не работают сельскохозяйственные предприятия. Одно крестьянское хозяйство Н.П. Еговцева не может в полной мере удовлетворить потребности населения поселения в свежем молоке, мясе и другой продукции, в основном эта продукция завозится из других поселений и даже регионов.

Кроме того, намечаемое на перспективу развитие объектов рекреации (школьный лагерь, базы отдыха, дом рыбака и др.), потребует обеспечения их сельскохозяйственной продукцией, следовательно, создание новых крестьянско-фермерских хозяйств становится необходимым.

Таблица 00 – Экспликация земель под инвестиционные площадки

Наименование объектов	Площадь,	Наименование ближайшего населенного пункта	Расстояние	Количество жителей
Инвестиционная площадка 1	85
Инвестиционная площадка 1	65
Итого

4.6 Перспективы развития и использования земель промышленности

Предполагаемое рекреационное развитие сельского поселения привлечет на территорию отдыхающих и туристов, которых необходимо обеспечить местами отдыха, доброкачественными свежими продуктами питания. В этой связи необходимо не только развивать сельское хозяйство, но и перерабатывающие. предприятия. Развития предпринимательства и малого бизнеса должно привлеч инвесторов в населенном пункте Чстые, можноо сформировать земельные участки под объкты перерабатывающей мини молзавд и мясо комбинат. Расчеты по необходимым площадям

под сельскохозяйственные объекты. Расчет площади отвода земель под объекты инвестиционные площадки производим по аналитическим формулам с применением укрупненных нормативных показателей.

Заданием на проектирование было предложено:

1. Строительство 2 инвестиционные площадки – 10 млн.руб.

Перспективная площадь отвода под инвестиционные площадки рассчитывается по формуле:

Р_ПР=К*У, где (20)

Р_ПР - прогнозируемая площадь под объект капитального строительства в промышленности, га;

К - объем капитальных вложений, предусмотренных на новое строительство или расширение объекта капитального строительства, млн. усл. руб.

У - показатель удельной землеемкости отраслей промышленности, га/млн., усл. руб.

Результаты расчетов отображены в таблице 18.

Период прогнозирования	Наименование объекта	Объем кап. вложений на новое строительство, млн. усл. руб.	Объем кап. вложений на расширение объекта млн. усл. руб.	Показатель удельной землеемкости отрасли	Площадь под объект капитального строительства, га
2034	Строительство 2 инвестиционные площадки	10	-	0,09	0,9
	Итого	10		0,09	0,9

При отводе земель под 2 инвестиционные площадки мы учитываем доступность к землям.