- •1. Общая характеристика г. Очёр
- •1.1. Общие сведения
- •1.2 Природно-климатическая характеристика города
- •1.2.1 Рельеф
- •1.2.2.Климат
- •1.3 Характеристика земельных ресурсов города
- •1.3.1 Земли жилой застройки
- •1.3.2 Земли общественно-деловой застройки
- •1.3.3 Земли инженерных и транспортных инфраструктур
- •1.3.4 Земли сельскохозяйственного использования
- •1.3.5 Земли лесного и водного фонда
- •1.3.6 Земли общего пользования
- •1.4 Характеристика экономики и развития сельскохозяйственного производства
- •Характеристика населения г. Очер
- •2 Анализ использования городских территорий
- •2.2. Современная организация использования земель города.
- •2.2.1. Градостроительное зонирование
- •2.3. Анализ использования земель в составе жилой и общественно – деловой зоны
- •2.3.1. Земли, в составе производственной зоны, зон инженерной и транспортной инфраструктур
- •2.3.2 Земли, в составе зоны сельскохозяйственного использования.
- •2.3.3. Земли в составе рекреационной зоны.
- •2.4 Анализ использования земель по формам собственности.
- •3. Население города
- •3.1 Анализ численности населения города и трудовых ресурсов
- •3.2 Прогнозирование численности населения
- •3.2.1 Прогноз численности населения методом экстраполяции
- •3.2.2 Прогноз численности населения статистическим методом
- •3.3 Определение перспективной численности населения (синтез прогнозов)
- •4. Прогноз использования земельных ресурсов
- •4.1 Прогноз использования земель города методом экстраполяции.
- •4.2 Прогнозирование земель города нормативным методом
- •4.2.1. Прогноз использования земель жилой и общественно – деловой застройки
- •4.2.2. Прогноз использования земель промышленности
- •4.2.3. Прогноз использования земель транспорта, связи, инженерных коммуникаций.
- •4.3.4 Прогноз использования земель общего пользования
- •4.3.5 Прогноз земель особо охраняемых природных территорий и объектов
- •4.3.6 Прогноз земель сельскохозяйственного использования
- •4.4 Потребность города в земельных ресурсах (синтез прогнозов)
- •4.5 Перераспределение земель города по видам использования на перспективу
- •4.5.1. Составление баланса земель города на перспективу
- •5 Природоохранные мероприятия
- •5.1. Защита городских земель от негативных процессов
- •6 Эффективность намечаемых мероприятий
- •6.1 Экономическое обоснование намечаемых мероприятий
- •6.2 Экологическое и социальное обоснование намечаемых мероприятий
- •Список литературы
- •Приложение Динамика земель жилой и общественно – деловой постройки
- •Динамика земель общего пользования
- •Динамика земель сельскохозяйственного использования
- •Динамика земель, не вовлеченных в градостроительную деятельность
- •Динамика земель лесного фонда
- •Динамика земель водного фонда
- •Динамика земель промышленности
Характеристика населения г. Очер
Численность населения города Очер на 2005 год составила 16300 жителей, причем градообразующая группа составляет 5800 человек. Из градообразующей группы на промышленных предприятиях занято 52,1%, в строительно – монтажных – 15,1%, транспорте – 2,8%, в средних специальных учреждениях – 1,6%, в административно – хозяйственных учреждениях – 10,6% населения.
Баланс трудовой структуры населения города представлена в таблице 7. Численность города по годам изменяется незначительно. Это связано с проблемами расширения промышленных и перерабатывающих предприятий, а также с общей экономической обстановкой в стране. Динамика численности населения города Очер представлена в таблице 5.
Таблица 4- Динамика численности населения, тыс. чел.
Показатели |
Годы | ||||||||||
1995 |
1996 |
1997 |
1998 |
1999 |
2000 |
2001 |
2002 |
2003 |
2004 |
2005 | |
Численность населения, тыс. чел |
16,0 |
16,6 |
16,5 |
16,3 |
16,8 |
17,4 |
17,4 |
17,5 |
170 |
17,6 |
17,8 |
Таблица 5 – Баланс трудовой структуры населения г. Очер
Группы населения |
Количество человек |
Население трудоспособного населения |
7680 |
Работающие лица пенсионного возраста |
640 |
Дети до 16 лет |
4320 |
Учащиеся от 16 лет, обучающиеся с отрывом от производства |
320 |
Неработающие лица пенсионного возраста |
2720 |
Неработающие инвалиды и льготные пенсионеры в трудовом возрасте |
Нет данных |
Лица трудоспособного возраста занятые в домашнем хозяйстве |
Нет данных |
Итого |
|
2 Анализ использования городских территорий
2.1 Анализ динамики распределения земель по составу
Распределение земель города Очер был произведен следующим образом. Была предоставлена информация о динамике перераспределения земель города по различным видам целевого использования на период с 1995 по 2005 годы, т.е. период наблюдения составляет10 лет.
Таблица 6 – Динамика перераспределения земель города Очер, га
Вид целевого использования |
Года | ||||||||||
1995 |
1996 |
1997 |
1998 |
1999 |
2000 |
2001 |
2002 |
2003 |
2004 |
2005 | |
Земли жилой и общественно- деловой застройки |
242 |
247 |
249 |
257 |
262 |
267 |
270 |
272 |
292 |
297 |
312 |
Земли общего пользования |
- |
193 |
195 |
204 |
218 |
220 |
223 |
226 |
237 |
242 |
242 |
Земли с/х использования |
589 |
583 |
577 |
563 |
558 |
554 |
555 |
556 |
529 |
521 |
509 |
Земли особо охраняемых территорий и объектов |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
Земли , не вовлеченные в градостроительную деятельность |
0 |
61 |
59 |
57 |
43 |
36 |
34 |
32 |
30 |
27 |
24 |
Земли лесного фонда |
396 |
397 |
401 |
402 |
402 |
406 |
413 |
414 |
415 |
416 |
416 |
Земли водного фонда |
654 |
655 |
655 |
655 |
655 |
655 |
655 |
655 |
655 |
655 |
655 |
Земли промышленности |
90 |
90 |
90 |
88 |
88 |
88 |
76 |
71 |
68 |
68 |
68 |
Земли инженерных и транспортных инфраструктур |
18 |
18 |
18 |
18 |
18 |
18 |
18 |
18 |
18 |
18 |
18 |
Всего земель |
1747 |
2244 |
2244 |
2244 |
2244 |
2244 |
2244 |
2244 |
2244 |
2244 |
2244 |
Анализируя данные за 10 лет (1995 – 2005 г.г.), можно сделать следующие выводы:
- Земли жилой застройки и земли общего пользования увеличиваются. Земли жилой застройки увеличились на 70 га, земли общего пользования на 49 га.
- За счет земель сельскохозяйственного использования увеличивалась территория земель жилой застройки, т.к. эти земли являются своего рода резервом для роста земель город.
-Земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность уменьшились на 37 га.
-Земли промышленности уменьшились на 22 га,
-Земли лесного, водного фонда слабо подвержены колебаниям во времени.
-Не подвержены колебаниям земли инженерных и транспортных инфраструктур.
Неизменность общей площади городских земель говорит о том, что система имеет закрытый вид (площадь не изменяется) и при дальнейшем прогнозировании этот факт не будет мешать принятию оптимальных решений.(см.рисунок 2)
Рисунок 2 – Динамика перераспределения земель города
Городские земли условно делят на две части – застроенные и незастроенные. Земли городской застройки состоят из территорий, уже застроенных или предоставленных под жилую и производственную застройку. Данные земли являются наиболее важными с функциональной точки зрения, так как отражают целевое назначение этого вида земель. Они предоставлены предприятиям, организациям, учреждениям или отдельным гражданам под строительство и эксплуатацию жилых, промышленных, культурно – бытовых и других строений, а также для индивидуального жилищного строительства.
Площадь городской застройки определяется по формуле:
Sг.з.= Sж.-дз.+ Sпр.з.+ Sтр. (1)
где Sг.з- площадь городской застройки, га
Sж.-дз – площадь жилой и общественно – деловой застройки, га
Sпр.з- площадь промышленной застройки, га
Sтр- площадь, занятая транспортом, коммуникациями, га
Sг.з 1995= 242+90+18=350 га
Sг.з 2005= 312+68+18=398 га
Незастроенная территория города – это земли рекреации, в т.ч. городские леса, земли сельскохозяйственного использования, под обособленными водными объектами, общего пользования, не вовлеченные в градостроительную деятельность и другие.
Площадь незастроенной территории определяется по формуле:
Sнезастр. т.=Sг.л.+ Sс.х.ис.+ Sв.о.+ Sоб.п..+ Sне.в.гр.д+Sдр. (2)
Где Sнезастр. т – площадь незастроенной территории города, га
Sг.л – площадь особо охраняемых территорий, в т.ч. городских лесов, га
Sс.х.ис – площадь сельскохозяйственного использования, га
Sв.о – площадь под водными объектами, га
Sоб.п – площадь общего пользования, га
Sне.в.гр.д – площадь, не вовлеченная в градостроительную деятельность, га
Sдр.- площадь, под объектами специального назначения и другие земли, га
Sнезастр. т. 1995= 0+589+6454+0+0= 1243 га
Sнезастр. т. 2005= 0+509+655+242+24=1430 га
Уровень интенсивности использования городских земель в условиях их дефицитности характеризуются показателем уровня освоенности территории города под застройку, который рассчитывается по формуле:
Уос. = Sг.л./ Sоб.п.* 100% (3)
Где Уос.-уровень освоенности территории города под застройку, %
Sг.л – площадь городской застройки, га
Sоб.п.- общая площадь города, га
Уос.1995= 350/1243*100=28,2%
Уос.2005=398/1430*100=27,8%
Анализируя полученные данные можно сказать, что уровень освоенности территории города под застройку к 2005 году незначительно повысился по сравнению с 1995 годом (на 0,4%), что связано с ростом численности населения Очера (на 1,8 тыс. чел). В черте города есть земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность, которые пока не востребованы.