4.3.4 Прогноз использования земель общего пользования

К землям общего пользования в поселениях относятся земельные участки, используемые в качестве путей сообщения (улицы, переулки, дороги, набережные, площади), для удовлетворения культурно – бытовых потребностей населения (парки, скверы, бульвары, городские сады), под объектами массового отдыха горожан (водоемы, пляжи), для хранения, переработки и утилизации промышленных и бытовых отходов и другие.

В большинстве городов. Несмотря, на высокий удельный вес в составе земель, городских лесов, степень озеленения застроенной части города не соответствует нормам, которые зависят от размера городов и поселний. Для г. Очер существующий уровень озеленения равен 8% м2/чел., в то время как нормативный составляет 16 м²/чел. Из этого следует, что нужно рассчитать норму отвода земель под зеленые насаждения общего пользования по формуле24:

Р_з.нас.=N_ф*∆N (24)

Где Р_з.нас- площадь отвода земель под зеленые насаждения общего пользования для фактической численности населения, га

N_ф- фактическая численность населения города, чел

∆N- разница между нормативным показателем озеленения территории общего пользования и существующим, м²/чел

Р_з.нас=17800*8=142400м²=14,24 га

На перспективу для увеличивающейся численности населения, необходимо площадь зеленых насаждений общего пользования также привести к нормативу, расчеты по формуле 25:

Р_{зел. нас.}= ∆N*Н_нор (25)

Где Р_{зел. нас}- площадь отвода земель под зеленые насаждения общего пользования на перспективу, га

∆N- увеличение численности населения города по периодам прогнозирования, чел

Н_нор- нормативный показатель озеленения территории общего пользования, м²/чел

Р_{з.нас.2015}=1758*16=28144=2,8 га

Р_{з.нас.2035}=6118*16=97888=9,8 га

Размещать недостающие площади зеленых насаждений общего пользования планируется в микрорайонах, где отмечен их дефицит. Отвод земельных участков по расчетным площадям будет произведен под общее озеленение улиц.

Расчеты представлены в таблице 19.

Таблица 19- Расчет площади под зеленые насаждения общего пользования

Год	Численность населения, чел		Показатель озеленения, м2/чел		Проектируемая площадь отвода, га
			фактический	нормативный
	Факт.	Увелич.
2005	17800	-	8	16	14,2
2015	-	19559	-	16	2,8
2035	-	23918	-	16	9,8
Итого:	-	-	-	-	26,8

Исходя из таблицы, видим, что проектируемая площадь отвода под зеленые насаждения общего пользования составляет 26,8га. Можно, например использовать под парки на новых территориях жилого района.

4.3.5 Прогноз земель особо охраняемых природных территорий и объектов

В пределах черты городских и сельских поселений могут находиться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко – культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение, для которых установлен особый правовой режим. Площади этих земель определяются по факту их наличия на территории и могут меняться в сторону увеличения, за счет отнесения отдельных земельных участков к этой категории. Так, например, в состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристические парки, учебно – туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря и другие аналогичные объекты. Одинаково с каждым годом все ощутимее становятся потребности горожан в объектах массового, кратковременного отдыха. В планах перспективного развития города и использования его земельных ресурсов необходимо предусмотреть растущие потребности населения в земельных участках под объекты рекреации. Расчет площади отвода под объект рекреации осуществляется по укрупненным показателям землеобеспеченности с учетом их вместимости. Расчеты производятся по формуле 26. таблица 23

Заданием на проектирование было предложено:

На первый период прогнозирования (10 лет) – школьный лагерь на 150 человек,

На второй период прогнозирования (30 лет) – туристическая база на 250 человек, санаторий на 300 человек

Р_рек.= В*Н_нор (26)

Где Р_рек- площадь отвода земель под объекты отдыха, га

В- вместимость объекта отдыха, чел

Н_нор- норма отвода, с учетом вместимости объекта, чел/м²

Р_рек2015=150*200=30000 м²=3 га

Р_рек2035= 250*65=16250 м²=1,6 га

Р_рек=300*125=37500 м²=3,8 га

Таблица 20- Расчет площади земли под объекты массового отдыха

Период прогнозирования	Наименование объекта	Вместимость человек (В)	Норма землеобеспеченности, м2/место(Ннор)	Площадь, га (Ррек)
2015	Школьный лагерь	150	200	3
2035	Туристическая база	250	65	1,6
2035	Санаторий	300	125	3,8
	Итого			8,4

Под объекты массового отдыха нужно отвести 8,4 га земель рекреационного и особо охраняемого природного назначения.