- •1. Общая характеристика г. Очёр
- •1.1. Общие сведения
- •1.2 Природно-климатическая характеристика города
- •1.2.1 Рельеф
- •1.2.2.Климат
- •1.3 Характеристика земельных ресурсов города
- •1.3.1 Земли жилой застройки
- •1.3.2 Земли общественно-деловой застройки
- •1.3.3 Земли инженерных и транспортных инфраструктур
- •1.3.4 Земли сельскохозяйственного использования
- •1.3.5 Земли лесного и водного фонда
- •1.3.6 Земли общего пользования
- •1.4 Характеристика экономики и развития сельскохозяйственного производства
- •Характеристика населения г. Очер
- •2 Анализ использования городских территорий
- •2.2. Современная организация использования земель города.
- •2.2.1. Градостроительное зонирование
- •2.3. Анализ использования земель в составе жилой и общественно – деловой зоны
- •2.3.1. Земли, в составе производственной зоны, зон инженерной и транспортной инфраструктур
- •2.3.2 Земли, в составе зоны сельскохозяйственного использования.
- •2.3.3. Земли в составе рекреационной зоны.
- •2.4 Анализ использования земель по формам собственности.
- •3. Население города
- •3.1 Анализ численности населения города и трудовых ресурсов
- •3.2 Прогнозирование численности населения
- •3.2.1 Прогноз численности населения методом экстраполяции
- •3.2.2 Прогноз численности населения статистическим методом
- •3.3 Определение перспективной численности населения (синтез прогнозов)
- •4. Прогноз использования земельных ресурсов
- •4.1 Прогноз использования земель города методом экстраполяции.
- •4.2 Прогнозирование земель города нормативным методом
- •4.2.1. Прогноз использования земель жилой и общественно – деловой застройки
- •4.2.2. Прогноз использования земель промышленности
- •4.2.3. Прогноз использования земель транспорта, связи, инженерных коммуникаций.
- •4.3.4 Прогноз использования земель общего пользования
- •4.3.5 Прогноз земель особо охраняемых природных территорий и объектов
- •4.3.6 Прогноз земель сельскохозяйственного использования
- •4.4 Потребность города в земельных ресурсах (синтез прогнозов)
- •4.5 Перераспределение земель города по видам использования на перспективу
- •4.5.1. Составление баланса земель города на перспективу
- •5 Природоохранные мероприятия
- •5.1. Защита городских земель от негативных процессов
- •6 Эффективность намечаемых мероприятий
- •6.1 Экономическое обоснование намечаемых мероприятий
- •6.2 Экологическое и социальное обоснование намечаемых мероприятий
- •Список литературы
- •Приложение Динамика земель жилой и общественно – деловой постройки
- •Динамика земель общего пользования
- •Динамика земель сельскохозяйственного использования
- •Динамика земель, не вовлеченных в градостроительную деятельность
- •Динамика земель лесного фонда
- •Динамика земель водного фонда
- •Динамика земель промышленности
4.2.2. Прогноз использования земель промышленности
С учетом перспективного плана развития отраслей народного хозяйства к в регионе и развития их градообразующих объектах в городах, с использованием нормативного метода рассчитываются перспективные площади отвода земель под промышленные объекты. Расчет площади земель под объекты капитального строительства промышленности проводится по аналитическим формулам с применением укрупненных нормативных показателей.
Заданием на проектирование было предложено:
На первый период прогнозирования (10 лет) следует предусмотреть:
Отвод земель для объекта машиностроения на 30 млн. руб.
отвод земель для расширения объекта пищевой промышленности на 25 млн. руб.
На второй период прогнозирования (30) лет:
Строительство объекта теплоэнергетики на 37 млн. р.
Строительство объекта черной металлургии на 25 млн. руб.
Перспективная площадь отвода под строительства в промышленности рассчитывается по формуле:
Рпр.=К*У (20)
Где Рпр –прогнозируемая площадь под объект капитального строительства в промышленности, га;
К- объем капитальных вложений, предусмотренных на новое строительство или расширение объекта капитального строительства, млн.усл.руб.
У- показатель удельной землеемкости отраслей промышленности, га/млн.усл.руб.
Результаты расчетов отображаются в таблице 18
Таблица 18 – Расчет площадей под объекты капитального строительства в промышленности
-
Период прогнозирования
Наименование объекта
Объем кап.вложений на нов. Строит.млн.усл.руб
Объем кап. Влож. На расшир
объекта млн.усл.руб
Пок-ль удельной землеемкости отрасли
Площадь объекта капит.строительства, га
2015
Машиностроительный завод
30
-
0,15
4,5
2015
Хлебокомбинат
25
-
0,09
2,25
2035
ОЭС
-
37
0,43
15,9
2035
Литейный цех
-
27
0,23
8,25
итого
30,9
Проектом предусматривается расширение объектов машиностроения и пищевой промышленности за счет освоений 6,8 га земель с/х использования. К 2035 году планируется строительство объекта теплоэнергетики и черной металлургии.-24 га земель.
4.2.3. Прогноз использования земель транспорта, связи, инженерных коммуникаций.
Большинство российских городов страдают от чрезмерной загруженности улица автомобильным транспортом. Чтобы разгрузить улицы города от потока транзитного автомобильного транспорта и уменьшить загазованность выхлопными газами необходимо предусмотреть отвод земель под строительство объездных дорог. Перспективная площадь отвода рассчитывается по формуле:
Ртр=Н*L (22)
Где Ртр- площадь отвода земель под дорогу, га
Н- норма отвода с учетом типа и класса дороги, м
L- протяженность дороги,м
Для автомобилистов, следующих на дальние расстояния, на объездной дороге необходимо размещать кемпинги, мотели. Площадь отвода рассчитывается с учетом укрупненных показателей по формуле:
Ррек=В*Н (23)
Где Ррек- площадь отвода земель под объекты отдыха, га
В- вместимость объекта отдыха, чел
Н- норма отвода, с учетом вместимости объекта, чел/м
Город Очер лежит в стороне от магистральных дорог федерального значения и поэтому не пропускает через себя большой транзитный поток автомобилей. Соответственно, можно сделать вывод, что строительство объездной дороги нецелесообразно, равно как и строительство кемпинга для автомобилистов.