- •1. Общая характеристика г. Очёр
- •1.1. Общие сведения
- •1.2 Природно-климатическая характеристика города
- •1.2.1 Рельеф
- •1.2.2.Климат
- •1.3 Характеристика земельных ресурсов города
- •1.3.1 Земли жилой застройки
- •1.3.2 Земли общественно-деловой застройки
- •1.3.3 Земли инженерных и транспортных инфраструктур
- •1.3.4 Земли сельскохозяйственного использования
- •1.3.5 Земли лесного и водного фонда
- •1.3.6 Земли общего пользования
- •1.4 Характеристика экономики и развития сельскохозяйственного производства
- •Характеристика населения г. Очер
- •2 Анализ использования городских территорий
- •2.2. Современная организация использования земель города.
- •2.2.1. Градостроительное зонирование
- •2.3. Анализ использования земель в составе жилой и общественно – деловой зоны
- •2.3.1. Земли, в составе производственной зоны, зон инженерной и транспортной инфраструктур
- •2.3.2 Земли, в составе зоны сельскохозяйственного использования.
- •2.3.3. Земли в составе рекреационной зоны.
- •2.4 Анализ использования земель по формам собственности.
- •3. Население города
- •3.1 Анализ численности населения города и трудовых ресурсов
- •3.2 Прогнозирование численности населения
- •3.2.1 Прогноз численности населения методом экстраполяции
- •3.2.2 Прогноз численности населения статистическим методом
- •3.3 Определение перспективной численности населения (синтез прогнозов)
- •4. Прогноз использования земельных ресурсов
- •4.1 Прогноз использования земель города методом экстраполяции.
- •4.2 Прогнозирование земель города нормативным методом
- •4.2.1. Прогноз использования земель жилой и общественно – деловой застройки
- •4.2.2. Прогноз использования земель промышленности
- •4.2.3. Прогноз использования земель транспорта, связи, инженерных коммуникаций.
- •4.3.4 Прогноз использования земель общего пользования
- •4.3.5 Прогноз земель особо охраняемых природных территорий и объектов
- •4.3.6 Прогноз земель сельскохозяйственного использования
- •4.4 Потребность города в земельных ресурсах (синтез прогнозов)
- •4.5 Перераспределение земель города по видам использования на перспективу
- •4.5.1. Составление баланса земель города на перспективу
- •5 Природоохранные мероприятия
- •5.1. Защита городских земель от негативных процессов
- •6 Эффективность намечаемых мероприятий
- •6.1 Экономическое обоснование намечаемых мероприятий
- •6.2 Экологическое и социальное обоснование намечаемых мероприятий
- •Список литературы
- •Приложение Динамика земель жилой и общественно – деловой постройки
- •Динамика земель общего пользования
- •Динамика земель сельскохозяйственного использования
- •Динамика земель, не вовлеченных в градостроительную деятельность
- •Динамика земель лесного фонда
- •Динамика земель водного фонда
- •Динамика земель промышленности
6.2 Экологическое и социальное обоснование намечаемых мероприятий
В результате разработки прогноза использования городских территорий на период 2015-2035 года предусмотрено выделение территорий для расширения жилой застройки для обеспечения населения высококачественным жильем.
Предусмотрен отвод земельных участков под расширение существующих и строительства новых промышленных предприятий, обеспечивая население новыми рабочими местами, что ведет к снижению уровня безработицы и повышения уровня жизни населения г. Очер.
Для улучшения экологической обстановки в городе предусмотрено увеличение площади зеленых насаждений до нормативного уровня, с учетом увеличения численности населения. Новые промышленные объекты размещаются как можно дальше от жилой застройки, учитывается роза ветров, устанавливаются санитарные зоны.
Установление водоохранных и прибрежных зон защитит водные объекты от загрязнения.
Выделение на территории г. Очер зон особо охраняемых природных территорий может сохранить участки местности с уникальными природными особенностями.
Устройство объектов рекреации, таких как турбаза, санаторий будет способствовать лучшему и более качественному отдыху граждан.
Заключение
В процессе выполненной работы были произведены прогнозные разработки на два периода прогнозирования. Конечным является 2035 год, в соответствии с которым прогнозируемая информация отображается на планово-картографическом материале.
В результате работы происходит изменение площадей по территориальным зонам.
1) Увеличение площади в жилой зоне:
- под этажную застройку на 90,7 га
- под индивидуальную застройку на 93,7 га
В основном площади жилой застройки изымаются из зоны сельскохозяйственного использования, также часть ветхой застройки подлежит реконструкции, на ее месте будет возводиться высокоэтажное жилье.
2) Увеличение зеленых насаждений на 9,8 га за счет общего озеленения жилых кварталов.
3) Происходит сокращение площади земель сельскохозяйственного использования, выделение площади под огородничество – 1,44 га
4) Наблюдаются тенденции увеличение площади производственной зоны, за счет отвода земель под
- расширение объекта машиностроения – 4,3 га;
- расширение объекта пищевой промышленности – 2,25 га;
- строительство объекта теплоэнергетики – 15,9 га;
- строительство объекта черной металлургии – 8,25 га.
5) В зоне рекреации планируется отвод площадей для строительства
- объекта туристической базы на 250 человек-1,6 га;
- санатория на 300 человек- 3,8 га
-школьного лагеря на 150 чел -3 га
6) Также запланирован комплекс природоохранных мероприятий:
- установление водоохранных зон р. Очер и пруда Очерский общей площадью 320 га; установление прибрежных полос, общей площадью 320 га;
- установление санитарно – защитных зон площадью 1,35 га;
В результате разработки прогноза использования городских территорий получен вариант наиболее рационального использования земель города с учетом их целевого использования и комплексного зонирования, предусмотрены мероприятия по улучшению качества жизни г. Очер, экологической обстановки города.