§ 85. Одолженные деньги должны приносить немного больше, чем доход с земель, приобретенных на равный капитал

Тот, кто отдает взаймы под проценты свои деньги, пользуется ими еще спокойней и свободней, чем владелец земли; но несостоятельность должника может привести его [кредитора] к потере своего капитала.

Он не удовольствуется поэтому процентом, равным доходу от земли, которую он может купить на тот же капитал.

Процент на одолженные деньги должен быть выше дохода с земли, купленной на тот же капитал, ибо, если бы заимодавец нашел для покупки землю, приносящую равный [денежному проценту] доход, он предпочел бы такое употребление [своего капитала].

§ 86. Деньги, вложенные в обработку земли, в фабрики и в торговлю, должны приносить больше доставляемого одолженными деньгами процента

По подобным же соображениям деньги, вложенные в земледелие, в промышленность и в торговлю, должны приносить прибыль более значительную, чем доход с того же капитала, употребленного на [покупку] земли, или процент на те же деньги, отданные взаймы, ибо эти занятия требуют кроме авансированного капитала много забот и труда, и не будь они более прибыльны, было бы гораздо лучше приобретать равный доход, которым можно было бы пользоваться, ничего не делая. Необходимо поэтому, чтобы кроме процента на свой капитал предприниматель получал ежегодно прибыль как вознаграждение за свои заботы, за свой труд, за свои таланты, за свой риск; из этой прибыли он должен также возмещать ежегодные потери в своих авансах, которые он должен был с самого начала обратить на вещи, подверженные изменению и предоставленные всякого рода случайностям.

§ 87. Между тем продукты этих различных употреблений [капитала] ограничивают друг друга и, несмотря на их неравенство, поддерживаются в некотором равновесии

Различное употребление капиталов приносит, таким образом, весьма неравные [по количеству] продукты; но это неравенство не мешает им оказывать взаимное влияние друг на друга, так что между ними устанавливается своего рода равновесие, как между двумя жидкостями неравного веса в двух сообщающихся сосудах, соединенных внизу трубкою; жидкости не были бы на одном уровне, если бы уровень одной из них мог повыситься, не. вызвав повышения уровня в другом сосуде.

Я предполагаю, что очень большое число собственников земель вдруг возымело желание продать их; очевидно, цена земель понизится, и с меньшей суммой [денег] можно будет приобретать больший доход. Это не может произойти без повышения денежного процента, ибо владельцы денег предпочтут скорее скупать землю, чем отдавать их взаймы под проценты, не превышающие дохода от земель, которые они могут купить. Поэтому, если заемщики хотят иметь деньги, они будут вынуждены платить более высокую плату за пользование ими. Если денежный процент станет выше, предпочтут отдавать деньги взаймы, чем извлекать из них прибыль более трудным и рискованным способом в предприятиях по обработке земли, промышленных и торговых, и станут заводить только такие предприятия, которые приносят кроме заработной платы за труд гораздо большую прибыль, чем процент на деньги, отданные взаймы. Одним словом, по мере того как прибыли, получающиеся из какого-либо употребления денег, увеличиваются или уменьшаются, капиталы вкладываются в одни дела и извлекаются из других, а это неизбежно изменяет в каждом из этих употреблений отношение капитала к годичному продукту. Вообще деньги, превращенные в земельный фонд, приносят меньше, чем одолженные деньги, а одолженные деньги приносят меньше, чем деньги, вложенные в работающие предприятия, но продукт [то есть доход от] денег, употребленных любым способом, не может увеличиться или уменьшиться без соответствующего увеличения или уменьшения во всех других применениях [денег или капитала].

§ 88. Текущий денежный процент служит на рынке термометром, по которому можно судить об избытке или недостатке капиталов; он является мерою того распространения, какое может дать нация своим предприятиям по обработке земли, фабрикам и торговым предприятиям

Текущий процент на занятые деньги может, таким образом, рассматриваться как своего рода термометр избытка или недостатка капиталов у нации и как показатель распространения предприятий всякого рода, которые она может иметь. Очевидно, что чем ниже денежный процент, тем большую ценность имеют земли. Если земли продаются за двадцатикратное [своему доходу], человек, имеющий пятьдесят тысяч ливров ренты, обладает богатством в миллион; он имеет два миллиона, если земли продаются за сорокакратное [доходу от них].

Если денежный интерес 5 на 100, всякая могущая подвергнуться обработке земля, продукты которой не принесут кроме возмещения авансов и вознаграждения стараний земледельца 5 на 100, останется в залежи, всякая фабрика, всякая торговля, не приносящая 5 на 100 кроме вознаграждения за труд и риск предпринимателя, не будет существовать.

Если имеется соседняя нация, у которой денежный интерес составляет лишь 2 на 100, то она будет вести не только всю торговлю, исключенную для нации, у которой денежный интерес составляет 5 на 100, но фабриканты и купцы [соседней нации], довольствуясь меньшей прибылью, назначат во всех сделках на свои товары меньшие цены и захватят торговлю всеми вещами, за исключением разве тех, которые в силу особых обстоятельств или слишком больших издержек на перевозку останутся за страной, где деньги стоят 5 на 100.