Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Экономика архитектурных решений и строительства. Учебное пособие
.pdf
В.П. Давиденко
Л.Т. Киселёва
Учебное пособие
Печатается по решению редакционно-издательского
совета СГАСУ от 21.12.2012 г.
Самара
2013
1
учебное
пособие / В.П. Давиденко, Л.Т. Киселёва. – Самара: СГАСУ, 2013. – 162 с.
ISBN 978-5-9585-0528-9
Учебное пособие посвящено экономическим вопросам проектных
и строительных работ.
Содержание и объем данного учебного пособия приняты в соответствии с программой учебного курса «Экономика архитектурных решений и строительства» учебного плана бакалавриата по направлению
подготовки 270100 «Архитектура» профиля подготовки «Архитектурное
проектирование» студентов 4 курса.
Реце нзен ты: декан арх. ф-та СГАСУ, доц. Э.В. Данилова;
зав. каф. «Менеджмент организации» СГАУ, проф.,
д.э.н. Н.Н. Османкин.
ISBN 978-5-9585-0528-9
© В.П. Давиденко, 2013
© Л.Т. Киселёва, 2013
© СГАСУ, 2013
2
Прочность
Красота
Дисциплина, с которой мы начинаем знакомиться, значительно
отличается по характеру от других курсов, которые Вы изучаете на
Вашем факультете.
А нужно ли архитектору знание экономики отрасли, т.е. экономики
строительства, экономики проектирования?
Вспомним правило древних, сформулированное Витрувием: архитектура –
это польза, прочность, красота. Что значит это триединство? (См. рис. 1).
Правило Витрувия
Архитектура
Польза
Потребительские
свойства
архитектурного
объекта
Строительная
стоимость
Затраты на
эксплуатацию
И др.
Конструктивное
решение
Соответствие
климату
И др.
Рис. 1. Правило Витрувия
?
Польза – это совокупность таких свойств зданий и сооружений, как
потребительские свойства, затраты на его создание, его эксплуатация.
Согласитесь, что эти характеристики без знания экономики оценить
невозможно. Отсюда вытекает необходимость знания таких дисциплин,
как экономическая теория, экономика отрасли и т.п.
Требования прочности означают надежность здания, учет характеристик
климата даёт возможность зданию надежно выполнять свою функцию и т.д.
Красота – это совокупность качеств, таких как образность архитектурного решения, эстетика объекта и другие.
Так, может быть, оставить архитекторам знание проблем, которые на
рис. 1 охвачены понятием «красота», и оставить прочностные вопросы
3
конструкторам, а экономические экономистам, тем более что сегодня в разработке проекта принимают участие все эти специалисты?
Не получится, ибо тогда все эти специалисты уподобятся слепым из
индийской сказки, которые утверждали, ощупав каждый свою часть слона,
что слон похож: а) на бочку, б) на столб, в) на веревку.
Должен быть специалист понимающий, объемлющий все стороны
архитектуры. Такой специалист есть и называется – АРХИТЕКТОР,
т.е. главный строитель.
Так что без знания экономики архитекторам не обойтись.
Курс экономики проектирования опирается на целый ряд предыдущих курсов:
1. Экономическая теория.
2. Конструктивные дисциплины.
3. Технологические дисциплины и другие.
4. Цели курса «Экономики проектирования»:
5. Сформировать у студентов общие представления об экономических аспектах при проектировании.
6. Научить производить экономическую оценку проектных решений.
4
Таких представителей искусства как художников или литераторов мало
беспокоят экономические аспекты их деятельности. Что значит стоимость
холста по сравнению с ценой шедевра, который будет на нем воплощен.
У архитекторов другое положение (см. рис. 2). Сегодня на строительство (каждый из объектов строительства должен в идеале быть продуктом
архитектурного творчества) во всех странах мира расходуется до половины всех инвестиций. Согласитесь, что, используя такие громадные средства, пренебрегать экономической стороной дела недопустимо.
Двойственный характер
объектов архитектуры
Являются предметами
материальной культуры
и подлежат
экономической
Но, с другой стороны, предметы искусства, какими должны быть строительные объекты, не подчиняются экономической оценке.
Наука не располагает языком (метаязыком), который одновременно учитывал бы обе стороны строительного дела, названные выше. В чем же выход?
Выход в том, что сегодня имеются по крайней мере 2 группы показателей, оценивающих эти стороны строительной деятельности (см. рис. 3).
оценке
Рис. 2. Двойственный характер объектов архитектуры
Являются предметами
искусства и не подлежат
экономической оценке
5
Критерии экономической эффективности охватывают все показатели, имеющие количественное выражение, т.е. характеристики пользы
и прочности.
Критерии оптимальности характеризуют творческие аспекты работы
архитектора.
Двойственная оценка
произведений
архитектуры
Критерии
экономической
Критерии
оптимальности
эффективности
Рис. 3. Двойственная оценка произведений архитектуры
Сейчас Вам предстоит просмотреть то содержание, которое включается
в понятие «проект», поскольку за последние 40-50 лет в мировой практике
сформировалось новое, более широкое значение этого понятия.
Сегодня проект – это не только куча бумаг с чертежами, расчетами,
описаниями, оценками будущего проекта. Современный проект – это
инвестиционная идея плюс необходимые для ее реализации ресурсы
(финансовые, трудовые, временные и т.д.). Это упрощенное понятие
проекта. Познакомимся с полным определением.
В современной практике «Под проектом понимается система сформированных в его рамках целей, необходимых для их реализации физических
объектов, технологических процессов, технической документации, материальных, трудовых, финансовых и иных ресурсов, а также управленческих решений и мероприятий по их выполнению».
Управление проектом – искусство руководства и координации людских
и материальных ресурсов на протяжении жизненного цикла проекта путем
применения современных методов управления для достижения заданных
в проекте целей (рис. 4).
6
Кто осуществляет управление проектом?
Проектирование
В широком смысле слова в управлении проектом на протяжении всего
его жизненного цикла принимает участие достаточно большое количество
людей (архитектор, прораб, глава подрядной строительной организации,
руководители смежных организаций и т.д., и т.п.).
Работа архитектора
Расходы
Рождение идеи
Обоснование идеи
Получение прибыли
Ввод в эксплуатацию
Доходы
Рис. 4. Схема инвестиционного проекта
Время
На разных стадиях инвестиционного проекта задача архитекторов и
строителей меняются. Надо уметь управлять проектом на всех его стадиях.
Строительство как деятельность человека всегда сопутствовало эволюции человечества. Даже в животном мире наблюдаются яркие примеры
строительной деятельности: бобр строит хатки, ткачик вьет гнездо, термиты строят уникальные по сложности жилища. Естественно, и первобытные люди как-то стремились приспособить окружающую природу, производя элементарные строительные работы. Но о существовании отрасли, даже
о существовании строителей в ту пору говорить было нельзя. Первые строители, т.е. люди, живущие за счет выполнения строительных работ
, появились
7
в рабовладельческом обществе. История донесла до нас несколько имен.
Например, до сих пор недалеко от Каира стоит небольшая пирамида,
построенная под руководством Аменхотепа. Ему же принадлежит и идея производства сырцового кирпича. Но собственно строительные работы производились крестьянами, сезонно освобожденными от сельскохозяйственных
работ. Знаменитые ярославские печники, рязанские плотники и т.д. были
всего лишь крестьянами, отпускаемыми хозяевами на заработки.
Появление первых строительных предприятий, полностью состоящих из
строителей, относится к началу развития капитализма. В России этот процесс
происходит после 1861 г., когда появились строительные артели, бригады и т.п.
Этот этап можно считать началом создания строительной отрасли в России.
Капитальное строительство осуществляет следующие работы:
• новое строительство;
• расширение существующего производства;
• реконструкция производства;
• капитальный ремонт.
Попробуйте угадать из четырех представленных ответов правильный:
Продукцией строительства являются?
1. Построенные коробки зданий и сооружений?
2. Построенные и отделанные здания и сооружения?
3. Построенные, отделанные здания и сооружения с установленным
оборудованием?
4. Построенные, отделанные здания и сооружения с установленным
и запущенным оборудованием?
Правильный ответ четвертый. Хотя в соответствии с договором может
быть предусмотрено выполнение лишь отдельных видов строительных работ.
Строительная отрасль росла, развивалась и специализировалась.
Появились гражданское, промышленное, сельскохозяйственное, гидротехническое, дорожное и т.д. виды строительства.
Сегодня в области капитального строительства работает примерно
каждый девятый работоспособный житель России.
Работы в капитальном строительстве называются строительно-монтажными,
потому что строительство здания и монтаж оборудования сегодня неразделимы.
А в чем собственно причина разделения общественного производства
на отрасли? Дело в том, что отдельные виды работ настолько отличаются друг от друга, что требуют иного управления, организации и технического производства; экономические законы в них принимают особенные
формы. Сравним, например, сельское хозяйство и строительство. Первое
8
абсолютно зависит от климата, сезона, разбросано по громадной территории и имеет ряд других особенностей. В строительстве эти конкретные особенности выражены значительно меньше. Рассмотрим основные
особенности отрасли «капитальное строительство».
1. Строительные объекты неразрывно связаны с землей. Построенные
здания или сооружения практически невозможно перенести на другое место без потери их стоимости. Сравните: производство автомобилей, наоборот, предполагает производство продукции для других районов.
Следствия:
а) определенное запаздывание с развитием рыночных отношений в отрасли. Построенные здания не вынесешь на рынок, приходится работать
не с покупателем, а с заказчиком.
б) меньшее – в сравнении с промышленностью – развитие средств производства. Т.е. заводы оснащены средствами производства существенно
значительней, чем строительные площадки.
2. Объекты строительства служат очень долго. Многие десятки, а то
и сотни лет, в то время как продукция других отраслей изнашивается в
течение нескольких лет.
Следствие: трудно угадать требования к объекту на длительный срок,
поэтому здания устаревают и требуют модернизации (а архитектор всег-
да виноват!).
3. Объекты строительства очень дорогостоящи и требуют большого
времени на их возведение.
Следствие: строительство сопровождается большими потерями от
замораживания средств.
4. Строительные объекты разбросаны по территории.
Следствие: большие затраты на транспорт.
5. Работы проводятся на открытом воздухе.
Следствие: большая зависимость от сезона, погоды.
Все эти особенности медленно, но преодолеваются.
Для того чтобы вести строительство, требуется наличие целого ряда
ресурсов. Отсутствие хотя бы одного из них делает стройку невозможной.
Перечислим основные виды ресурсов отрасли «капитальное строительство», средства производства, в том числе:
- основные фонды;
- оборотные средства;
- земельные ресурсы (территории, полезные ископаемые);
- время;
- трудовые ресурсы;
- информационные ресурсы.
9
Средствами производства строительных и проектных организаций
называется совокупность орудий труда, предметов труда и финансовых
ресурсов, обеспечивающих ведение строительно-монтажных работ.
Средства производства
Основные фонды Оборотные
средства
Рис. 5. Классификация средств производства
Основные фонды строительных и проектных организаций – совокупность средств труда этих организаций (за исключением малоценных
и быстроизнашиваемых).
Пример: производственные здания, кран, бульдозер, экскаватор, средства малой механизации.
Признаки основных фондов:
1. Участвуют во многих циклах производства.
2. Переносят свою стоимость на продукт труда частями.
3. Не меняют в процессе производства свою форму.
Рассмотрим в качестве примера строительный кран, являющийся наиболее приметной вехой на строительной площадке. Отвечает ли
он признакам основных фондов? Итак:
1. Он участвует во многих циклах производства, т.к. с его помощью
возможно осуществить монтаж ста, тысяч конструкций и даже не на одном
строящемся здании.
2. Он изнашивается в ходе эксплуатации, но этот износ происходит
постепенно, удорожая каждый строительный элемент на какую-то сумму.
3. Строительный кран в процессе строительного производства остается краном до последнего дня своей работы.
10
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]