Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Экономика архитектурных решений и строительства. Учебное пособие
.pdf
Акцептная форма. Основанием для расчета по этой форме служит платежное требование, составленное получателем денег. Согласие плательщика дается при фактическим выполнении работ, отпуске материалов
и т.д. Срок для дачи согласия от 48 до 72 часов. Если в течение этого срока
от плательщика не поступило возражений, платежное требование считается
акцептованным.
Расчеты поручениями. Платежными поручениями называются разрешение владельца счета обслуживающему банку о списании с его счета
и зачислении на счет получателя определенной суммы.
Аккредитивная форма. Предусматривает предварительную оплату
счета поставщика.
Расчеты чеками. Ускоряют платежи. Владелец лимитированной чековой книжки может выписать по ней чек в пределах свободного лимита
забронированных в банке средств.
Расчеты взаимозачетами. При системе взаимозачетов встречные
претензии и обязательства взаимопогашаются.
21
Под рабочей силой понимается потенциальная возможность работника
(работников) осуществлять экономически полезную деятельность.
Основой платы (с нижним пределом оплаты труда) за наем рабочей силы
является ее стоимость, т.е. денежная оценка затрат на ее восстановление
(еда, одежда, жилье, содержание детей, образование и т.д.). Другими словами, работник, добросовестно выполняя свои обязанности, должен иметь
возможность оплатить вышеперечисленное. Соответственно верхним пределом цены рабочей силы является величина экономического эффекта, которая
может быть получена от использования нанятого работника (работников).
Конкретные уровни ставок найма рабочей силы располагаются между обоими пределами, определяются в ходе постоянно идущей классовой борьбы.
Например, в Японии каждую осень проводятся так называемые осенние наступления профсоюзов против работодателей, в ходе которого определяются
уровни минимальной оплаты труда на предстоящий календарный год.
Эффективность использования наемной рабочей силы зависит от достигнутой в ходе использования рабочей силы производительности труда,
т.е. эффективности затрат труда, его результативности.
Важнейшим показателем производительности труда является выработка, т.е. количество продукции, производимой работниками за единицу
рабочего времени (например, р./год).
Выработка может оцениваться:
- в абсолютных натуральных показателях. Например, выработка
звена рабочих, настилающих пол в помещении, может оцениваться
в м2 готового пола (м² пола/звено в смену);
-
в абсолютных денежных показателях (р./чел. час). Речь идет о стоимости продукции, производимой рабочим, звеном, бригадой и т.д.
Величина, обратная выработке, называется трудоемкостью. Она характеризует затраты рабочего времени на производство единицы продукции
(например: чел.час/м³ кладки).
Различают трудоемкость:
1) нормативную, т.е. затраты труда, рассчитанные по действующим
нормативам (ЕСН, ЕНиР и др.)
2) плановую, т.е. нормативную, скорректированную на основе
планов технического развития и организационно-технологических мероприятий в организации.
3) фактическую, складывающуюся на стройплощадке.
22
На рост производительности труда влияют 3 группы факторов:
а) применение новых эффективных строительных материалов и конструкций, совершенствование проектных решений, повышение уровня
производственной готовности деталей и конструкций. Например, каменная кладка, из так называемого «полуторного» кирпича выполняется
заметно быстрее, чем та же работа из обычного, «одинарного» кирпича;
производство улучшенных конструкций на заводе стройдеталей уменьшает затраты труда на стройплощадке;
б)
повышение технического уровня труда, развитие механизации
и автоматизации, технологических приемов. Давно исчезли «козлоносы»,
носилками поднимающие кирпичи на верхние этажи строящегося здания;
земляные работы выполняются не лопатами, а экскаваторами, бульдозерами,
что конечно же эффективнее;
в) совершенствование организации строительного производства, труда и управления, развитие специализации, концентрации, кооперирования
и комбинирования, внедрение подряда и т.д. Например, специальные организации владеют более приспособленной техникой, крупные предприятия
могут позволить себе приобрести специальную технику, передача «неудобных» работ подрядчикам, приспособившихся выполнять эти работы, тоже
повышает эффективность труда.
В строительстве занято около 9 миллионов человек.
Они были подготовлены разными путями:
1. Через вузы (в т.ч. СГАСУ 1930-2011 гг. – около 50 тысяч
специалистов).
2. Техникумы.
3. Систему повышения квалификации.
4. Систему строительных производственно-технических училищ.
5. Учебные комбинаты.
6. Непосредственно на рабочих местах.
Очень высока в строительстве текучесть кадров.
Корреляционный анализ показывает, что текучесть кадров в строительстве обусловлена часто не зарплатой, а условиями труда, бытовыми условиями. Отсюда следует, что предстоит много еще сделать для того, чтобы
работа на стройке была заметно более комфортна. Нужны удобные столовые, души, туалеты, автобусы для перевозки рабочих, места отдыха и т.д.
23
Правильная организация зарплаты обеспечивается с помощью системы,
включающей 3 основных элемента:
1) нормирование труда;
2) тарифную систему;
3) систему оплаты труда.
Нормирование труда включает в себя порядок изучения сложившегося
уровня производительности труда, методики расчета прогрессивных норм
труда на перспективу и т.д.
Мы имеем в строительстве готовые результаты в виде «ЕНиР» и др.
нормы, применение которых обязательно для всех строек.
Тарифная система представляет собой совокупность нормативных
документов, с помощью которых производится дифференцирование заработной платы в зависимости от:
- сложности работы;
- условий труда;
- географического расположения строительного объекта.
Тарифная система состоит из следующих элементов:
- тарифных коэффициентов;
- тарифных ставок;
- системы надбавок;
- тарифно-квалификационного справочника;
- районных коэффициентов.
Тарифные коэффициенты – это ряд чисел, показывающих, во сколько
раз оплата труда работника конкретного разряда выше оплаты работника
1-го разряда.
Тарифные ставки показывают величину нормативной платы за единицу
времени. Они пропорциональны тарифным коэффициентам.
В связи с инфляцией они меняются очень часто.
В строительстве существует целый ряд нормативно установленных
надбавок за нестандартные условия работы:
- за работу на высоте;
- за работу со сложными механизмами;
- за работу на выезде и т.д., и т.п.
Единый тарифно-квалификационный справочник (ЕТКС) содержит
перечень специальностей с указанием по разрядам знаний, навыков и умений, которыми должен обладать данный специалист.
В связи с многообразием природных условий существует система
коэффициентов, повышающих оплату труда в зависимости от районов
строительства.
Например, в соседней Башкирии районный коэффициент равен 1,15.
24
РПЗп •=
)РР(ПРПЗп ∆∆ +•+•=
БРПЗп +•=
Существует две основные системы оплаты труда:
а) сдельная система;
б) повременная система.
Сдельная система оплаты труда характеризуется тем, что в ее основе
лежит оплата за количество произведенной продукции.
Различают 3 вида сдельной системы оплаты труда:
а) прямая сдельная;
б) сдельно-премиальная;
в) аккордная система.
При прямой сдельной системе оплаты труда затраты пропорциональны
объему выполненной продукции:
, (1.15)
где Зп – зарплата;
П – объем выполненной продукции;
Р – расценка за единицу продукции.
Достоинство прямой сдельной системы оплаты труда заключается в ее
простоте.
Ее недостаток: отсутствие интереса работников в повышении произво-
дительности труда.
Сдельно-премиальная системы оплаты труда характеризуется тем,
что за каждую единицу продукции сверх задания оплата производится по
повышенным расценкам:
, (1.16)
где ∆П – продукция, выпущенная сверх нормы;
∆Р – увеличение расценки.
Достоинство сдельно-премиальной системы оплаты труда: в заинтересованности работника в выполнении задания.
Недостаток заключается в необходимости жесткого контроля над исполнителем, чтобы он не пытался искусственно завышать свои показатели,
например, за счет невыполнения.
Аккордная система оплаты труда характеризуется тем, что задание
выдается на максимально длительный период и заранее формулируются
условия начисления премии.
, (1.17)
где Б – премия (бонус).
Достоинство аккордной системы оплаты труда заключается в отсутствии необходимости в жестком контроле.
Повременная система оплаты труда характеризуется тем, что в основе
оплаты труда лежит отработанное время. Например, всем Вам хорошо известна система должностных окладов.
25
Повременная система оплаты труда делится на:
РВРВЗп •=
БРВРВЗп +•=
а) простую повременную систему оплаты труда;
б) повременно-премиальную систему оплаты труда.
Простая повременная система оплаты труда предполагает расчет
зарплаты по формуле:
, (1.18)
где В – отработанное время;
РВР – тарифная ставка работника.
Достоинство простой повременной системы оплаты труда – простота.
Ее недостаток – отсутствие заинтересованности в результатах труда.
Повременно-премиальная система оплаты труда характеризуется выплатой премии при достижении работником заранее установленных
показателей:
. (1.19)
Достоинство повременно-премиальной системы оплаты труда заключается в появлении заинтересованности в конечном результате труда.
Рассмотрим этот вопрос на примере небольшой группы архитекторов,
выполняющих совместно работу.
Задача: три архитектора А, Б и В получили аккордный наряд на выполнение работы за 50 рабочих дней с суммой оплаты 145 тысяч рублей
и премией, в случае выполнения оговоренных показателей 20 тысяч рублей.
Работа была выполнена в срок с заданными характеристиками.
При этом:
а)
архитекторы А, Б и В работали соответственно 50, 50 и 40 рабочих дней;
б) их дневные тарифные ставки составляют соответственно 800, 1000
и 1200 рублей.
Распределить между исполнителями причитающуюся им сумму.
Решение.
Тарифная оплата исполнителей составляет:
А = 50 дней × 800 рублей = 40 000 рублей.
Б = 50 дней × 1000 рублей = 50 000 рублей.
В = 40 дней × 1200 рублей = 48 000 рублей.
ИТОГО: 138 000 рублей.
Приработок составил:
145 000 рублей – 138 000 рублей + 20 000 рублей = 27 тысяч рублей.
26
Коэффициент приработка равен:
196,0
рублей138000
рублей27000
=
.
Приработок каждого исполнителя равен:
А: 0,196 × 40 000 рублей = 7826 рублей.
Б: 0,196 × 50 000 рублей = 9782 рублей.
В: 0,196 × 48 000 рублей = 9391 рубль.
Сведем все расчетные данные в таблицу 1.1.
Таблица 1.1
1 2 3 4
А 40 000 р. 7 826 р. 47 840 р. 41 609 р.
Б 50 000 р. 9 782 р. 59 782 р. 52 010 р.
В 48 000 р. 9 391 р. 57 391 р. 49 930 р.
Сумма 138 000 р. 27 000 р. 165 000 р. 143 549 р.
Подобный расчет может быть усложнен, например, тем, что в распределение приработка может быть включен так называемый коэффициент
трудового участия (КТУ), коллегиально определяемый членами трудового
коллектива.
Например, если в предыдущей задаче работники условились распределить приработок с учетом КТУ для 1, 2 архитектора А, Б и В соответственно 1,0; 0,9, то в отличие от предыдущей задачи приработок каждого
исполнителя должен быть пропорционален сумме произведений зарплаты
исполнителя на КТУ. Конкретно:
Для А: 40 000 × 1,2 = 48 000 рублей.
Для Б: 50 000 × 1,0= 50 000 рублей.
Для В: 48 000 × 0,9 = 43 200 рублей.
ИТОГО: 141 200 рублей.
Соответственно изменится коэффициент приработка:
К
= 27 000 р./141 200 р. = 0,1912.
пр.
Приработок каждого исполнителя в этом случае составит:
А: 48 000 × 0,1912 = 9 178 рублей.
Б: 50 000 × 0,1912 = 9 500 рублей.
В: 43 200 × 0,1912 = 8 262 рублей.
ИТОГО: 27 000 рублей.
27
В этом случае итоговая таблица будет выглядеть следующим образом:
Таблица 1.2
1 2 3 4
А 48 000 р. 9 178 57 178 49 745
Б 50 000 р. 9 560 59 560 51 817
В 43 200 р. 8 260 51 460 44 770
Сумма 141 200 р. 27 000 р. 168 200 р. 146 334 р.
28
( )
ТТЕ
Э
фдП
.в.д
К −••=
Время – деньги. Эта истина рождена в условиях рынка и в связи с его
возрождением в нашей стране приобретает ранг экономического закона.
Время наряду с материальными, трудовыми и финансовыми ресурсами
становится важнейшим фактором строительного производства.
Следует четко различать временные параметры, затрагивающие экономические интересы инвестора (заказчика) и факторы, определяющие
экономическую эффективность деятельности подрядчика.
Досрочный ввод построенного объекта (комплекса) в эксплуатацию дает возможность заказчику (инвестору) получить дополнительную
прибыль в размере:
где Еп – ожидаемая эффективность создаваемого производства (р./р.год.);
К – величина капитала инвестируемого в производство;
Тд – договорной срок ввода объекта;
Тф – фактический срок ввода объекта;
Расчет эффекта от досрочного ввода объекта теряет смысл в случаях:
Если объекты не входят в производственную сферу и от их функционирования получение прибыли не планируется. Такими объектами могут
быть школы, библиотеки, стадионы и т.п.;
Если объект в момент досрочного ввода не может быть использован
по своему прямому назначению. Например, экономически бессмысленно
вводить сахарный завод в апреле, так как поступление сырья (свеклы) может начаться лишь в октябре-ноябре.
Строительная организация формально не заинтересована в ускорении
ввода строящихся объектов, поэтому при заключении подрядного договора инвесторы обычно включают пункты, оговаривающие экономическую ответственность и экономическую заинтересованность подрядчиков
в соблюдении сроков сдачи возводимого объекта (комплекса).
Рассмотрим влияние этого фактора на примере условной ситуации.
Подрядная организация осуществила ввод строящегося комплекса
1 сентября при договорном сроке ввода 1 декабря. Договорная цена комплекса 1 млрд. р. Ожидаемая эффективность введенного производства –
, (1.20)
29
0,12 р./р.год. В соответствие с подрядным договором строители получают
.р.млн30года25,0.р.млрд1
.год.р
.р
12,0
Э
инв
.в.д
=••=
.р.млн15
%100
%5,0
.р.млрд1.мес3
Э
.подр
.в.д
=••=
дополнительную оплату в размере 0,5 % освоенных инвестиций за каждый
месяц ускорения ввода.
Определить экономический эффект от досрочного ввода комплекса для
инвестора и подрядчика.
Решение.
Срок дополнительного функционирования объекта составит 3 месяца (от 1 сентября до 1 декабря) или 0,25 года. Дополнительная прибыль,
полученная инвестором за дополнительное время функционирования
капитальных вложений составит:
Сумма, которую инвестор обязан передать строительной организации
в связи с досрочным вводом комплекса, равна:
Вопрос 2. Экономический эффект от переноса затрат по времени
При рассмотрении вариантов инвестирования часто приходится оценивать затраты, осуществляемые в разное время.
В экономической практике принято затраты, осуществляемые в различные годы, приводить к единой временной дате расчетов (дисконтировать)
по формуле:
, (1.21)
где Ко – абсолютная величина капитальных вложений, которые предстоит
осуществить;
t – количество лет, отделяющих момент инвестирования от условной
даты расчетов;
Е
– норматив приведения затрат по времени (иначе: норма дискон-
н.п.
тирования, р./р.год.). Его величина имеет большое влияние на результат
расчетов.
Кt – условная величина денежных средств, которая используется
в расчетах взамен реальной К.
Ситуации, в которых сроки инвестиций различаются, принято сравнивать путем пересчета всех инвестиций к одному периоду.
Допустим, нам предстоит выбрать более экономичный вариант
инвестиций.
Строительство нового склада стоимостью 50 млн. р. в текущем году.
30
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]