Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Экономика архитектурных решений и строительства. Учебное пособие
.pdf
Возможна следующая классификация потерь:
1) допустимые – в пределах ожидаемой прибыли от сделки;
2) критические – когда теряются все затраты, вложенные в сделку;
3) катастрофические – если теряется весь капитал предпринимателя,
что грозит ему банкротством.
Элементы экономической среды, определяющие ее неустойчивость
и неопределенность, во многом носят характер случайных событий.
Кривая распределения вероятности потерь в этом случае имеет
вид (рис 16):
Вероятность
случайного
значения
показателя
О
Плановые
значения
показателей
Рис. 16. Кривая распределения вероятности потерь
Возможное
значение
показателей
На рынке почти никогда характеристики бизнеса не совпадают с ожидаемыми, зато, как видно из графика, чем больше отклонение показателя
от ожидаемой величины, тем меньше вероятность такого отклонения.
Для принятия решения важно знать не уровень вероятности потерь,
а вероятность того, что потери окажутся не выше некоторого уровня.
Построим интегральный график от функции распределения вероятности потерь (рис. 17).
41
Вероятность превышения допустимого
уровня риска
Допустимые
Рис. 17. Вероятность превышения допустимого риска
Критические
Катастрофические
Величина потерь
Из графика видно, что большие отклонения маловероятны, а малые
отклонения, наоборот, весьма возможны. Указанные на рис. 17 уровни потерь соответствуют как раз допустимым, критическим и катастрофическим
потерям.
Различают следующие методы определения уровня риска:
1) статистический;
2) экспертный;
3) расчетно-аналитический.
Статистический метод применяется при наличии статистики потерь
в достаточно однородных условиях. Их использование требует знания математической статистики.
Такие данные позволяют достаточно надежно прогнозировать колебания характеристик, необходимых для управления бизнесом.
Недостаток статистического метода: сложность в получении необходимых данных.
Экспертный метод оценки вероятности риска заключается в получении
и обработке мнений опытных специалистов. В условиях нестабильной
среды, когда повторение экономической ситуации для предпринимателя
42
в одних и тех же условиях практически неосуществимо и отсутствует информация о возможности появления рисковых событий, можно использовать субъективные методы экспертных оценок, суждений и личного опыта
эксперта, мнения финансового менеджера и т.д. Экспертные методы оценки позволяют определять уровни финансовых рисков в том случае, если
на предприятии отсутствует необходимая информация для осуществления расчетов или сравнений. Эти методы базируются на опросе экспертов
(квалифицированных специалистов страховых, налоговых, финансовых
органов, инвестиционных менеджеров, работников соответствующих специализированных фирм) с последующей статистической обработкой результатов опроса. Опрос следует ориентировать на отдельные виды рисков
идентифицированных по данной операции.
– это не решение, а лишь полезная информация, помогающая выбрать обоснованное решение. Принимать
решение об уровне риска на основе своих предпочтений может только
менеджер по риску, он и несет за них ответственность.
Расчетно-аналитические методы определения вероятности потерь
и оценки на этой основе предпринимательского риска базируются на моделировании экономической ситуации. Чрезвычайно важно иметь возможность количественно оценить степень риска, ведущего к банкротству.
С этой целью рассчитывается коэффициент риска, представляющий соотношение максимально возможного объема убытков и объема собственных
средств инвестора. Эмпирические исследования показывают, что оптимальный коэффициент риска составляет 0,3, а критический (превышение
которого ведет к банкротству) — 0,7.
,
Говорить в «целом» о возможности и вероятности экономических потерь неконструктивно, потому что составляющие потерь имеют разные истоки и разную вероятность.
Более того, потери в одном виде ресурсов могут вызвать экономический выигрыш в другом ресурсе. Например, удорожание строительных
конструкций будет неизбежно компенсировано ростом цен на строительную продукцию.
Потери могут быть взаимообусловлены. Например, рост цен на цемент
неизбежно вызывает рост цен на железобетонные конструкции.
По источнику возникновения риска потерь можно выделить
1) хозяйственные (связанные с человеческой деятельностью);
2) обусловленные природными факторами.
43
Мощность предприятия
И др.
1. Материальные – повышение расхода материалов и конструкций,
потери оборудования, продукции, энергии и др. материальных ценностей.
2. Трудовые – утрата рабочего времени, вызванная случайными, не-
предвиденными потерями.
3. Финансовые – прямой денежный ущерб, связанный с непредусмотренными платежами, штрафами, налогами, инфляцией, падением курса
денежной единицы.
4. Времени – отставание от намеченного графика.
5. Специальные виды ущерба – здоровью и жизни людей, окружающей среде, престижу компании.
Математическое моделирование позволяет рассчитать многие характеристики рыночных процессов, трудно определяемые с помощью других
методов. Так, возможно:
1) определение точек безубыточности, иначе говоря, пределов иссле-
дуемых факторов риска, при которых потери не превышают допустимые;
2) исследование устойчивости (расчет надежности системы) в случа-
ях варьирования устойчивости.
В
В – точка безубыточности
координат (при отсутствии сбыта выручка равна 0) и пропорциональна
объему производства и сбыта (чем больше продано, тем больше выручка).
Затраты на производство товара формируются не так просто. Значительную
А
Денежные средства
Рис. 18. ОС – Выручка; АЕ – постоянные издержки; ОF – переменные издержки;
АД – всего затрат на производство продукции (сумма ОF и АЕ);
Прокомментируем данный график. Линия выручки начинается в начале
44
долю производственных издержек составляют расходы на содержание основных фондов, независимые от объема производства (амортизация зданий, сооружений, машин, механизмов, их охрана, содержание в рабочем
состоянии и т.д.). Их принято называть «постоянные издержки». На рис. 18
постоянные издержки имеют прямую линию, параллельную объему производства, т.к. они не зависят от них. «Переменные издержки», так же как
и выручка, пропорциональны объему производства и сбыта, т.к. включают
оплату сырья, энергии, заработную плату рабочих и т.д. На схеме прямые
выручки и издержек пересекаются в так называемой точке безубыточности, где затраты равны выручке. Объем производства ниже точки
безубыточности означает убытки, т.к. выручка не покрывает затраты.
И, наоборот, рост производства выше точки безубыточности позволяет
предприятию получить прибыль.
Можно найти минимальную цену изделия, при которой проект
остается безубыточным при полной загрузке предприятия.
Данная простейшая модель поможет изучить, например, связи эффек-
тивности с:
- ценой единицы продукции;
- переменными издержками производства;
- уровнем постоянных затрат;
- загрузкой производства.
В ходе таких исследований могут уточняться и условия сделки (напри-
мер, вырабатываться условия подрядного договора).
Известен ряд способов снижения потерь от риска, которые в явном или
неявном виде применяются в строительном предпринимательстве:
Диверсификация производства – такая структура видов деятельности
предпринимателя, которая обеспечила бы уменьшение риска резкого снижения доходов предприятия. Самарские строители сегодня инстинктивно
пошли по этому пути, резко снизив уровень специализации строительных
организаций.
Страхование риска предполагает «продажу» риска специализированным организациям, которые, располагая статистической информацией об
уровне риска, получают прибыль за счет страхования взносов многих предприятий, оплачивая убытки лишь некоторым, реально понесшим убытки.
Самострахование предполагает образование специальных целевых
фондов на случай непредвиденных событий. Самострахование логично,
когда стоимость страхуемой сделки невелика по сравнению с параметрами
всего бизнеса данного предприятия.
45
– особая форма страхования от колебания цен на рынке.
Ее сущность в дублировании обычной сделки на реальном рынке
совершением противоположной сделки на фьючерном рынке;
В случае роста цен покупатель реального товара, используя хеджирова-
ние, компенсирует свои потери на фьючерном рынке;
Распределение риска предполагает ответственность за потери по
отдельным направлениям риска возлагать на участников бизнеса, которые отвечают за это направление. Например, убытки от несвоевременной
поставки строительных материалов должен нести поставщик строительных материалов.
Частные способы снижения риска подразумевают принятие конкретных
мер, защищающих бизнес. Например, строительство склада строительных
материалов снижает потери от природных катаклизмов, воровства и т.д.
46
Научно-технический прогресс – это непрерывный процесс создания
высокопроизводительных орудий труда, новых экономичных материалов
и конструкций, широкого внедрения прогрессивных технологий производства, совершенствования форм организации труда и управления на основе
развития науки.
– процесс развития. Он может быть
осуществлен двумя путями:
1) эволюционным – нарастающими количественными изменениями;
2) революционным – более или менее быстрыми качественными
изменениями.
Опыт показывает, что путем количественных изменений невозможно
обеспечить достаточных темпов развития общественного производства.
Выход один – революционный путь научно-технического прогресса.
Современный этап характеризуется переходом от эволюционных форм
развития к революционным.
Необходимы качественные изменения в подходе ко всем разделам
работы:
1. Повышение качества проектных решений.
2. Развитие производства и применение новых эффективных строи-
тельных материалов.
3. Рост индустриализации в производстве строительных материа-
лов, конструкций и деталей.
4. Повышение уровня механизации и автоматизации строительных
процессов.
5. Внедрение прогрессивных форм управления, организации
и технологии строительно-монтажных работ.
Проектирование играет в совершенствовании строительства важнейшую роль. Построенные здания должны быть не только красивыми,
не только удобными, но и должны позволять:
- внедрение прогрессивных конструктивных и технологичных
решений будущих технических проектов;
47
- возможность эффективного осуществления строительства;
- снижение себестоимости строительства и т.д.
Проектирование превращается в процесс профессионального
содружества архитекторов, экономистов, конструкторов, технологов,
организаторов производства, менеджеров. Современное оптимальное
проектирование невозможно представить себе без широкого использования компьютерной техники.
Главное направление: снижение веса конструкций и внедрение принципиально новых материалов в строительное производство.
Снижение веса материалов дает:
- уменьшение транспортных расходов;
- уменьшение веса зданий и сечений несущих конструкций;
- улучшение использования полезной площади.
Облегчение зданий позволяет очень существенно повысить эффективность строительных работ (до 0,5-0,7 % на 1 % снижения веса здания).
Строительные конструкции многослойны. Например, обыкновенная
наружная стена состоит из наружной штукатурки, несущего материала
(бетона и арматуры), внутренней отделки. Не забудем о проемах для окон,
о рамах, которые оберегают хрупкие стекла и т.д.
Вот наглядный пример: все, кто бывали в Москве в ГУМе, видели над
головой стеклянную крышу, крепящуюся на небольших рамах. Появление
стекла с новыми свойствами позволяет перекрыть ГУМ одним колпаком.
Вновь внедряемые в строительное производство материалы, очень часто создаваемые на основе полимерных композиций, могут по желанию
конструктора объединить в себе 2-3 качества и выполнить соответственно 2-3 функции и, значит, заменить соответственно несколько традиционных материалов.
- рост использования конструкций заводского производства
(рост сборности);
- рост механизации на строительной площадке.
В развитии сборности выделяют 2 стадии: частичная и полная
сборность здания.
48
Если лишь некоторые элементы (междуэтажные перекрытия, марши
и т.д.) представлены конструкциями заводского производства, здание считается частично сборным.
Если все основные конструкционные элементы (крупноблочное, каркасно-панельное строительство) изготовлены на предприятиях стройиндустрии – здание полносборное.
Основной выигрыш от сборности и укрупнения (при относительном
уменьшении веса) элементов:
1) возможность сборки в более удобных условиях;
2) повышение степени заводской готовности сборных элементов.
В последние годы строительная площадка насыщается высокопроизводительной строительной техникой. Появляются технологии, соперничающие
с заводскими по степени механовооруженности. Например, в последние
годы возродилось на базе новой техники монолитное домостроение. Резко
повысилась производительность труда в строительстве.
В строительстве все еще высок уровень ручного труда. Даже в земляных, наиболее механизированных работах не исключается ручной труд.
В строительстве непрерывно внедряются новые технологии, исключающие или уменьшающие долю ручного труда.
означает, что при помощи ма-
шин выполняется отдельные, преимущественно основные строительные
процессы. Это в основном применение средств малой механизации,
не требующих больших затрат.
Этим постепенно создаются условия для комплексной механизации.
– механизация, при которой все трудоемкие технологические процессы, входящие в состав того или иного вида
работ, выполняются при помощи комплекса машин.
– высшая форма механизации. Предмет труда обрабатывается самой механической системой, действующей без прямого участия
рабочего. За человеком сохраняются функции наблюдения, наладки и контроля.
Строгий порядок работ заложен в технологических картах, в которых
отслеживается технология, дан перечень операций, указаны сроки выполнения, лимит необходимых материалов и т.п.
49
Технический персонал легко выбирает удобные для него методы производства работ и сосредотачивает основное внимание на организации строительного производства. По технологическим картам возможен монтаж
с колес, четкость.
Современная организация строительства – это применение поточных
методов, обеспечивающих устойчивость и ритмичность производства,
совмещение работ и комплексную механизацию.
Современный период характерен резкими изменением практики
управления проектами.
Торги по выбору лучших подрядчиков, создание управляющих фирм,
повышение экономической ответственности за результаты работ – вот
основные направления данного вопроса.
50
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]