Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Экономика архитектурных решений и строительства. Учебное пособие
.pdf
Укладка плит пере-
крытий площадью
2
до 5 м
и массой
до 5 т
Укладка плит пере-
крытий площадью
2
и массой
до 5 м
более 5 т
Устройство кро-
вель скатных из
3-х слоев рулонных материалов на
битумной мастике
Устройство парои-
золяции оклеечной
в один слой
Устройство стяжки
выравнивающей
цементно-пес-
чанной толщиной
15 мм
Утепление покры-
тий керамзитом
толщиной 300 мм
Сборка кровли с
установкой стро-
пил, подкосов,
прогонов и устрой-
ство обрешетки
Устройство
покрытий
асфальтобетонных
Устройство покры-
тий пола из ДВП
Устройство покрытий пола из
линолеума
Устройство покрытий пола из плитки
керамической
Окраска поверхности стен водоэмульсионными
составами: стен
Окраска по-
верхности стен
водоэмульсион-
ными составами:
потолков
Устройство моно-
литных стен тол-
щиной 500 мм,
высотой до 6 м
Окончание таблицы 11
100
16108,99 2003,99 3722,73 510,57 10328,27 169,83
2
м
100
22697,52 2663,93 4888,75 681,21 14474,22 223,11
2
м
100
5568,94 203,34 176,67 96,46 5188,93 16,64
2
м
100
2958 213,97 68,57 32,11 2675,46 17,51
2
м
100
1241 276,01 219,74 29,79 745,25 27,22
2
м
3
244,01 30,83 34,56 5,22 178,62 3,04
м
100
1164,68 633,29 165,25 23,96 366,14 58,1
2
м
100
4693,65 309,63 17,75 11,52 4366,27 26,24
2
м
100
2624,23 618,46 51,18 26,96 1954,59 55,17
2
м
100
8663,66 457,5 39 10,37 8167,16 42,4
2
м
100
17787,77 1659,72 110,29 6489 16017,76 128,76
2
м
100
2049 521 10,57 5,23 1538,22 42,9
2
м
100
2313,83 628,47 11,52 5,23 1674,11 53,9
2
м
100
62989,81 6910,07 4422,56 2256 51657,18 616,42
2
м
151
Удаленность жилья от центра
Близость к центральным городским магистралям (пешеходное
расстояние до центральных
Развитость торговой сети
Нахождение жилья в непосред-
ственной близости от дороги
Ориентация основной массы
жилья на неблагоприятные
Наличие смежных комнат - отсутствует 10
города
городских путей)
района
(шум, загазованность)
стороны горизонта
Размер кухни м
Наличие совмещенных
санузлов
км 0 2,0
100 м 1 1,5
- Развита
10 м 10 1,3
- отсутствует 10 %
- отсутствует 5
2
8 1,2
10 % в случае
отсутствия
1 Кирпич силикатный
2 Стеновая панель
3 Блок стеновой железобетонный
4 Блок стеновой керамзитобетонный мелкогабаритный
5 Блок стеновой из пенобетона
6 Монолит из тяжелого бетона
7 Монолит из легкого бетона
Таблица 12
Таблица 13
152
Таблица 14
Кирпич керамический 380 шт. на 1 м
Кирпич силикатный 380 шт. на 1 м
Стеновая панель 3,0х6,0х0,38 11,5 т 3 050 р./шт
Блок стеновой
железобетонный
0,89х2,18х0,4 1,55 т 984 р./шт
Блок стеновой керамзитобетонный
0,4х0,2х0,2 28 кг 17 р./шт
мелкогабаритный
Блок стеновой из
пенобетона
Монолит из тяжелого
бетона
Монолит из легкого
бетона
0,4х0,2х0,2 15 кг 50 р./шт
1 м
1 м
3
1 шт – 3,7 кг 2 200 р./тыс.шт.
3
1 шт – 4,2 кг 1 950 р./тыс.шт.
3
3
2,5 т 1 100 р./м
1,8 т 1 785 р./м
Таблица 15
1-5 4,79
5-10 5,95
10-20 14,55
20-30 22,16
30-60 27,45
60-90 59,54
90-100 65,50
3
3
Заработная плата рабочих, занятых на монтаже конструкций
и эксплуатацию техники
Возведение наружных стен из керамического кирпича
3
р./м
58,27 48,94
153
Таблица 16
Возведение наружных стен
99.9
99
96
93
70
83
50
30
15
5
2
1
сделки, %
20
40
80
100
7,2
8,8
9,6
11,2
12
12,8
13,6
15,2
15,8
из силикатного кирпича
Устройство монолитных тя-
желобетонных стен
Установка монолитных лег-
кобетонных стен
Установка панелей наруж-
ных стен массой до 15 т
Устройство стен из блоков
до 1,5 т
Устройство стен из блоков
керамзитобетонных массой
до 0,05 т
Устройство стен из блоков
пенобетонных массой до
0,05 т
1 2 4 10 13 20 20 15 10 3 1 1
Окончание таблицы 16
3
р./м
3
р./м
3
р./м
р./шт 28,66 52,12
3
р./м
3
р./м
3
р./м
58,27 48,94
69,1 44,23
69,1 44,23
41,35 38,65
38,64 25,78
39,55 22,55
Таблица 17
60
Экономическая надежность
8
10,4
Цена проекта, тыс. р/м2
14,4
Рис. 2. График зависимости экономической надежности от цены
154
Кирпичная кладка наружных
стен
Кирпичная кладка внутренних
стен
Устройство кирпичных
перегородок
Установка ж/б плит перекрытий
(покрытий)
Устройство оклеечной
пароизоляции
Утепление покрытий керамзи-
том толщиной слоя 300 мм
Сборка кровли с устройством
стропил, прогонов, обрешетки
Устройство кровли рулонной на
битумной мастике
Оштукатуривание внутренних
поверхностей стен
Оштукатуривание внутренних
поверхностей потолков
Окраска стен водоэмульсион-
ными красками
Окраска потолков водоэмульси-
онными красками
Оклейка стен обоями 100 м
Устройство покрытий
асфальтобетонных
Устройство полов из ДВП 100 м
Устройство полов из линолеума 100 м
Устройство полов из керамиче-
ской плитки
Общая площадь коттеджа 100 м
3
м
3
м
100 м
100 шт
100 м
3
м
100 м
100 м
100 м
100 м
100 м
100 м
100 м
100 м
Таблица 18
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
155
Таблица 19
Затраты
Затраты
Эксплуатация
труда
труда на
единицу,
машин
всего
чел. ч.
В т.ч. з/п
машинистов
Локальная смета №
Трудоемкость строительства _____ чел-ч
на общестроительные работы
рабочих
В т.ч. з/п
основных
Всего
машин
В т.ч. з/п
машинистов
Эксплуатация
рабочих
В т.ч. з/п
основных
Стоимость единицы Стоимость работ
Всего
Коли-
чес-тво
работ, ед. изм
Наименование
затрат
Итого прямых
Фонд оплаты труда
Сметная прибыль
Накладные расходы
в базовых ценах
Индекс пересчета
Сметная стоимость
цен
в текущих ценах
Сметная стоимость
Наименование строительства_____________________________ Сметная стоимость _____________ тыс.р.
Составлено в ценах по состоянию на ________________________
Шифр
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
расценки
156
Таблица 20
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Таблица 21
Чистые приведенные
1
затраты
р. ЧПЗ=К+С
2 Норма дисконтирования р. Н
Блок А
Стоимость конструкции
3
«в деле»
р.
К= Цо + Тр + Нсб
+ Зту + Зскл + Зпл
+ Эм
4 Отпускная цена р. Цо
Транспортные расходы
5
по доставке строитель-
р. Тр=Пг + Пр
ных конструкций
Стоимость погрузочно-
6
разгрузочных работ
р. Пг
Стоимость пере-
7
возки сравниваемых
р. Пр
конструкций
Наценки снабженческих
8
9
10
организаций
Расходы на тару, упаковку
и реквизит
Заготовительно-складские
расходы
р. Нсб
р. Эту
р. Зскл
Заработная плата рабо-
11
чих, занятых монтажом
р. Зпл
конструкций
t/Нд
д
157
Эксплуатационные рас-
12
ходы на технику, занятую
р. Эм
при монтаже
Блок Б
13 Текущие затраты р./год C
Амортизационные
14
отчисления
р./год А=(К∙На%)/100%
15 Норма амортизации %
Плановый уровень расхо-
16
дов на текущий ремонт
Расход на содержание
17
конструкций
р./год Рт = 0,5∙А
р./год - 0 0
Окончание таблицы 21
=А+Рт+Рс
t
Таблица 22
№ Наименование ТЭП
1 Удельные капитальные вложения, р./м
2 Удельные эксплуатационные затраты, р./м
3 Трудоемкость, чел-дн
4 Продолжительность, дн
Абсолютные ТЭП
Площадь застройки
Строительный объем дома
Общая площадь
Жилая площадь
Вспомогательная площадь
Площадь внеквартирных помещений
Полезная площадь встроенных помещений
Площадь летних помещений
Общая полезная площадь
Конструктивная площадь
Относительные ТЭП
Объемный коэффициент
Конструктивный коэффициент
Планировочный коэффициент
Коэффициент наружных стен
Значение показателей
Проект Норматив
2
2
158
1. Адамович, В.В. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений: учебний для архитектурных вузов/
В.В. Адамович и др. – М.: Стройиздат, 1985.
2. Борисов, А.П. Экономика градостроительства: Учеб.пособие для
вузов по спец. «Экономика и организация городского хозяйства». –
М.: Стройиздат, 1981.
3. Варежкин, В.А. Экономика архитектурного проектирования
и строительства: Учеб. для вузов по спец. «Архитектура» /
В.А. Варежкин. – М.: Стройиздат, 1990.
4. Зайцев, Л.К. Экономика городского строительства: Учебное пособие. – М.: Стройиздат, 1981.
5. Занадворов, В.С. Экономика города: Учебное пособие. – М.:
Магистр, 1998.
6. Костогарова, Е.П. Архитектурное проектирование и диалог с ЭВМ. –
М.: Стройиздат, 1990.
7. Лукаев, Л.П. Экономика архитектурно-проектных решений: Учеб.
пособие для студ. спец. «Архитектура». – М.: Стройиздат, 1972.
8. Салливан, О. Экономика города: пер. с англ. – М.: ИНФРА – М,
2002.
9. Симионов, Ю.Ф. Экономика градостроительства: учебное пособие
для студентов вузов строительных спец. / Ю.Ф. Симионов и др. –
М.: МарТ, 2003.
159
ТЕМА 1. ВВОДНАЯ ______________________________________ 5
ТЕМА 2. СРЕДСТВА ПРОИЗВОДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ
И ПРОЕКТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ __________________ 10
ТЕМА 3. ФИНАНСИРОВАНИЕ И КРЕДИТОВАНИЕ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ _____________________________ 18
ТЕМА 4. ТРУД И КАДРЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ______________ 22
ТЕМА 5. ФАКТОР ВРЕМЕНИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ __________ 29
ТЕМА 6. ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ _
ТЕМА 7. РИСК В СТРОИТЕЛЬНОМ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВЕ ______________________ 40
ТЕМА 8. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ НАУЧНО-
ТЕМА 1. ОБЩАЯ МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ
АРХИТЕКТУРНО-ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ ________ 51
ТЕМА 2. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ АРХИТЕКТУРНО ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ ГОРОДОВ _________ 56
ТЕМА 3. ЭКОНОМИКА АРХИТЕКТУРНО-ПРОЕКТНЫХ
РЕШЕНИЙ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ _____________________ 64
ТЕМА 4. ЭКОНОМИКА АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ
РЕШЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ ___________ 69
ТЕМА 5. ЭКОНОМИКА АРХИТЕКТУРНО-ПРОЕКТНЫХ
РЕШЕНИЙ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ____ 73
ТЕМА 6. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТИРОВАНИЯ
КОНСТРУКЦИЙ _________________________________ 80
ТЕМА 7. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРИРОДООХРАННЫХ
МЕРОПРИЯТИЙ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ
СТРОИТЕЛЬСТВА _______________________________ 83
ТЕМА 1. РАСЧЁТ ОСНОВНЫХ КРИТЕРИЕВ
ЦЕННОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ______ 89
ТЕХНИЧЕСКОГО ПРОГРЕССА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ __ 47
34
160
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]