Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Управление многоквартирным домом. Учебное пособие
.pdf
81
Продолжение прил. 5
№
Элементы
общего имущества
Вид работ
Единицы
измерения
Ориентиро-
вочная
стоимость
работ
Косметический текущий ремонт, включая отделочные работы без выполнения скрытых работ: штукатурные и малярные
работы
1 п-д
по смете
Отдельные виды работ
на этажных и межэтажных лестничных
площадках; в общих
коридорах; в общих
сушилках, колясочных; в тамбурах;
в вестибюлях; в общих
кухнях, душевых, туалетах
Сварочные работы на этажных лестничных площадках:
ремонт поручней, перил, ступеней, лестниц, подъездного
отопления
1 м
Ремонт деформаций строительных конструкций
на межэтажных лестничных площадках
1 м
Столярные и плотницкие работы (двери, окна и др.) в сушилках
1 шт.
Жестяные работы водосточных труб внутреннего водостока
и др. в тамбурах и на этажных площадках
1 м, м2
Стекольные работы (остекление окон) в вестибюлях
1 м2
Штукатурные работы в общих кухнях, душевых, туалетах
1 м2
Малярные работы в общих кухнях, душевых, туалетах
1 м2
Облицовочные работы
1 м2
Мусоропроводы,
камеры, общие кухни,
душевые, туалеты
Ремонт мусоропровода на этажных и межэтажных лестничных площадках с применением сварки
1 шт.
Покраска мусоропровода на этажных и межэтажных лестничных площадках
1 м2
Ремонт мусоросборной камеры
1 м2
Аппаратные лифтов
Комплексный ремонт аппаратной лифта
1 пом.
Чердак, технический
этаж
Ремонт согласно сметному расчету по дефектной ведомости
1 м2
Подвал, технический
подвал
Ремонт согласно сметному расчету по дефектной ведомости
1 м2
102,
103,
104,
105,
106,
107,
108,
109
Земельный участок с элементами озеленения и благоустройства
Земельный участок,
включая: площадь
застройки
Оформление земельного участка в общую частную собственность
1 шт.
Ремонт асфальтового покрытия
1 м2
Устройство «лежачего полицейского»
1 шт.
1 м2
придомовую территорию в составе
площадей двора,
улицы, проезда, отмостки, газона, территории без покрытия
Восстановление бордюрного камня вокруг газонов
1 м п.
Планировка придомовой территории с применением специальной
техники
1 м2
Восстановление благоустройства после раскопки
1 м2
Посев газонной травы
1 м2
Доставка грунта на придомовую территорию, его разгрузка
и планирование
1 м3
Доставка гравия на придомовую территорию и его разгрузка
1 м3
110
Ограждения
придомовой
территории
Покраска ограждения газона
1 м п.
Устройство ограждения газона
1 м п.
111
Элементы
озеленения
(деревья,
кустарники)
Снос деревьев (диаметром не более 30 см), обрезка крупных
веток, распил стволов и их вывоз с применением специальной техники
1 шт.
Снос деревьев (диаметром более 30 см), обрезка крупных
веток, распил стволов и их вывоз с применением специальной техники
1 шт.
Доставка и посадка деревьев, кустарников
1 шт.
Доставка ели, установка ее на территории, обустройство
новогоднего городка
1 шт.
Оборудование газона, клумб, цветников
1 м2
Выкорчевывание кустарников с отмостки дома
1 шт.
112
Элементы
благоустройства
(детские, спортивные,
бытовые)
Изготовление, установка элементов детской площадки
1 шт.
Ремонт элементов детской площадки
1 шт.
Устройство песочницы
1 шт.
Доставка песка на детскую площадку, его разгрузка,
подсыпка под элементы, наполнение песочницы
1м3
Изготовление, установка детской спортивной площадки
1 шт.
Ремонт детской спортивной площадки
1 шт.
Установка урн
1 шт.
Установка скамьи
1 шт.
82
Окончание прил. 5
№
Элементы
общего имущества
Вид работ
Единицы
измерения
Ориентиро-
вочная
стоимость
работ
113
Контейнерная
площадка
(обустроенная)
Оборудование контейнерной площадки
1 м3 1 шт.
Ремонт кладки контейнерной площадки
1 м3
114,
115,
116
Другие элементы общего имущества
Коллективные антенны
Ремонт коллективной антенны
1 шт.
Абонентские
почтовые ящики
Демонтаж неисправных почтовых ящиков, приобретение
и монтаж новых почтовых ящиков
1 шт.
Система пожаротушения, сигнализации
и другое оборудование
Ремонт систем по договорам со специализированными
организациями
1 м п.
Другие работы
Изготовление, установка информационных стендов
1 шт.
Изготовление, установка досок объявлений
1 шт.
Очистка помещений общего пользования от мусора
и крупногабаритных отходов, включая разбор залежей
и перегородок
1 м3
Вывоз бытовых отходов и их утилизация
1 м3
Разработка паспорта фасада
1 к-т, без неж.
помещ.
1 к-т, с неж.
помещ.
83
Приложение 6
АКТ______________
приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД
г. _____________ «____» __________ ____ г.
Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: __________________
_______________________________________________________________________________,
(указывается адрес нахождения многоквартирного дома)
именуемые в дальнейшем «Заказчик», в лице ________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
(указывается ФИО уполномоченного собственника помещения в многоквартирном доме либо председателя Совета многоквартирного дома)
являющегося собственником квартиры № _______, находящейся в данном многоквартирном доме,
действующего на основании ______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
(указывается решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо доверенность, дата, номер)
с одной стороны, и ______________________________________________________________________,
(указывается лицо, оказывающее работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)
именуем _____ в дальнейшем «Исполнитель», в лице__________________________________________
_______________________________________________________________________________,
(указывается Ф.И.О. уполномоченного лица, должность)
действующ__ на основании ______________________________________________________________,
(указывается правоустанавливающий документ)
с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Исполнителем предъявлены к приемке следующие оказанные на основании договора управления
многоквартирным домом или договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по
ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора подряда по выполнению работ по
ремонту общего имущества в многоквартирном доме (указать нужное) № ______ от «___» _______
____ г. (далее – «Договор») услуги и (или) выполненные работы по содержанию и текущему ремонту
общего имущества в многоквартирном доме № ______, расположенном по адресу: ____________
Наименование
вида работы
(услуги)
Периодичность / количествен-
ный показатель выполненной
работы (оказанной услуги)
Единица
измерения
работы
услуги)
Стоимость / сметная сто-
имость выполненной работы (оказанной услуги)
за единицу
Цена выполненной
работы (оказанной
услуги), в рублях
2. Всего за период с «__» _______ ____ г. по «__» _______ ____ г. выполнено работ (оказано услуг) на
общую сумму _____________________________________ (_____________) рублей.
(прописью)
3. Работы (услуги) выполнены (оказаны) полностью, в установленные сроки, с надлежащим качеством.
4. Претензий по выполнению условий Договора Стороны друг к другу не имеют.
Настоящий Акт составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для
каждой из Сторон.
Подписи Сторон:
Исполнитель ________________________ ___________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
Заказчик ____________________________ ___________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
84
Приложение 7
АКТ
весеннего (осеннего) осмотра общего имущества и планируемые работы
по устранению выявленных дефектов, неисправностей и повреждений
в 20 ___ г. в МКД
г. Томск
Адрес дома
«__» ______ _____г.
Настоящий Акт составлен в соответствии с п. 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, договором управления многоквартирным домом и является основанием для формирования предложений управляющей компании по вопросам содержания и ремонта общего
имущества в соответствии с п. 4в Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 416 от 15.05.2013
Объект осмотра
Оценка технического состояния элементов
общего имущества, планируемые работы
Единицы
измерения
Объем
Срок
(мес.)
ФУНДАМЕНТ
Фундамент. Цоколь. Приямки. Вентиляционные
продухи. Отмостка. Система отвода вод (дренаж)
СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ
Стены. Колонны. Перегородки. Фасад. Пандус. Межпанельные швы (МПШ). Облицовка
стен в подъездах
ПЕРЕКРЫТИЯ, ПОКРЫТИЯ
Перекрытия. Покрытия потолка в подъездах.
Покрытие пола в подъездах
ЛЕСТНИЦЫ, БАЛКОНЫ, КРЫЛЬЦА
Лестницы в подъезде. Пожарные лестницы.
Балконные плиты. Крыльца с навесом, с козырьками и с зонтиками
ДВЕРИ, ОКНА
Входные двери в подъезды. Тамбурные двери.
Двери в подвал. Двери запасных выходов.
Двери или люки на чердак или кровлю. Двери
в сушилки (балконы). Окна в помещения общего пользования (оконные заполнения, подоконники). Слуховые окна на скатной кровле
или продухи на плоской кровле
КРЫША
Кровля. Парапет (парапетные решетки). Стропильная система
СИСТЕМА ВОДОСТОКА
Стояки внутреннего водостока с приемными воронками. Желоба внешнего водостока, водосточные трубы, приемные воронки, отводы. Крепления желобов, водосточных труб и отводов
СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ
Вентиляционные короба с колпаками. Вентиляционные каналы. Вентиляционные вытяжки
ЛИФТЫ
Лифтовое оборудование, включая лифтовые
шахты
СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ
Индивидуальные тепловые пункты (ИТП)
включая запорную арматуру, трубопроводы с
теплоизоляцией, краны. Общедомовые приборы учета в комплекте, включая запорную арматуру. Разводящие трубопроводы с теплоизоляцией, включая запорную арматуру, краны, расширительные баки. Стояки отопления,
включая трубопроводы с теплоизоляцией,
сборки отопления, приборы отопления в помещениях, воздушники, отсечные краны в
помещениях. Приборы отопления в подъездах,
включая трубопроводы и краны
85
Окончание прил. 7
Объект осмотра
Оценка технического состояния элементов
общего имущества, планируемые работы
Единицы
измерения
Объем
Срок
(мес.)
СИСТЕМА ГВС
Устройства ГВС открытого водоразбора в
комплекте. Устройства ГВС закрытого водоразбора с водоподогревателем, включая подкачивающий насос с запорной арматурой.
Разводящие трубопроводы с теплоизоляцией и
запорной арматурой. Стояки ГВС, включая
трубопроводы стояков с теплоизоляцией,
сборки, полотенцесушители, отсечные краны в
помещениях
СИСТЕМА ХВС
Водомерные узлы в комплекте. Общедомовые
приборы учета (водосчетчики ХВС в комплекте). Запорная арматура. Манометры с кранами.
Подкачивающие насосы с запорной арматурой. Разводящие трубопроводы ХВС. Стояки,
включая трубопроводы стояков, сборки на
стояках, отсечные краны в помещениях
СИСТЕМА ВОДООТВЕДЕНИЯ
Разводящие трубопроводы в подвале. Стояки
канализации, включая трубопроводы с фасонными частями. Выпуски канализации за пределы дома (трубопроводы и фасонные части).
Вытяжки (фановые трубопроводы)
СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
ВРУ в комплекте. Общедомовые приборы
учета электроэнергии. Стояковые провода
помещений, помещений общего пользования и
ники в подъезде, тамбуре, коридоре и др. помещениях. Светильники уличного освещения
СИСТЕМА ГАЗОСНАБЖЕНИЯ
Трубопроводы стояков и запорные устройства
ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Подъезды (тамбуры, вестибюли, коридоры,
запасные выходы, лестничные марши, этажные и межэтажные площадки, сушилки, колясочные). Мусоропроводы и камеры. Общие
кухни, душевые, туалеты. Аппаратные лифтов.
Чердак (технический этаж). Подвал
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ЭЛЕМЕНТАМИ
ОЗЕЛЕНЕНИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВА
Земельный участок, включая придомовую
территорию. Ограждения. Элементы озеленения и благоустройства и др.
ДРУГИЕ ЭЛЕМЕНТЫ
Система видеонаблюдения. Абонентские почтовые ящики. Система пожаротушения, сигнализации и другое оборудование
Осмотр провели представители УК:
С актом ознакомлены представители собственников:
ПРИМЕЧАНИЕ:
86
Приложение 8
Определение и назначение элементов общего имущества МКД
№
Группа
Элементы
Определение и назначение
1
Фундамент
Фундамент
подземная часть здания; опора для капитальных стен, передает нагрузку на грунт
2
Цоколь
наружная стена фундамента, ограждающая подвал от внешней среды
3
Приямки
оборудованное углубление перед вентиляционным продухом и (или) входом в подвал
через фундамент, обеспечивает вентиляцию и (или) вход в повал
4
Вентиляционные
продухи
оборудованное отверстие в фундаменте для обеспечения воздухообмена (вентиляции,
проветривания подвала)
5
Отмостки
обустроенная водостойким материалом поверхность перед цоколем шириной не менее 0,7 м с уклоном 0,02–0,05 градусов для защиты фундамента от увлажнения
6
Системы отвода вод
(дренаж)
система закрытых каналов, проложенных ниже отметки грунтовых вод на 0,3–0,5 м
с продольным уклоном 0,0001–0,01 градусов к сборному каналу, который отводит
грунтовые воды в водостоки за пределы здания
7
Стены, перегородки
Стены, колонны,
перегородки
капитальная стена – сооружение, вертикально стоящее на фундаменте; не капитальная стена и перегородка – сооружение, разделяющие здание на отдельные помещения
8
Фасад
наружная отделка передней (лицевой) стороны здания (со стороны входов в подъезды многоквартирного дома)
9
Пандус
специальная пристройка к фасаду здания для входа в подвал, оборудованная крышей,
лестницей, дверями с запорным устройством
10
Межпанельные швы
(МПШ)
утепленные специальными материалами стыки между железобетонными плитами
(панелями) капитальных стен, обеспечивающие защиту помещений от промерзания
11
Стены в подъездах
стены тамбуров, вестибюлей, коридоров и лестничных клеток; ограждают лестничные марши, этажные и межэтажные площадки
12
Перекрытия,
покрытия
Перекрытия
чердачное – горизонтально расположенные несущие ограждающие конструкции помещений последнего этажа от чердака (технического этажа) с теплозащитным слоем;
подвальное – от помещений первого этажа;
межэтажное перекрытие – ограждает помещения различных этажей между собой
13
Покрытие потолка
в подъездах
покрытие потолка в тамбурах, вестибюлях, коридорах, этажных, межэтажных площадках и лестничных пролетах
14
Покрытие пола
в подъездах
нижний настил (облицовка) пола тамбура, вестибюля, коридоров, этажных и межэтажных площадок
15
Лестницы, балконы,
крыльца
Лестницы в подъездах
совокупность лестничных маршей, включающие косоуры, поручни и балясины
16
Пожарные лестницы
наружные запасные лестницы, для экстренной эвакуации людей в случае пожара
и других стихийных бедствий
17
Балконные плиты
ограждающие несущие конструкции, обеспечивающие устойчивость балконов
18
Крыльца с навесом
сооружение, примыкающее ко входу в подъезд со ступенями (или без них) с оборудованной площадкой и навесом над ней на жестких металлических (кирпичных, железобетонных и др.) опорах на основание крыльца
19
Крыльца с козырьками,
зонтиками
обустроенная площадка перед входом в подъезд с козырьком (зонтиком), имеющим
(или не имеющим) опору на стену дома
20
Двери, окна
Входные двери
в подъезды
ограждающая ненесущая конструкция, оборудованная доводчиком (пружиной)
и (или) автоматическим запирающем устройством (домофоном)
21
Тамбурные двери
дверь, установленная на входе в вестибюль или на лестничную площадку из тамбура
(с доводчиком)
22
Двери в подвал
дверь, установленная на входе в подвал из подъезда, пандуса или приямка, оборудованная запорным устройством
23
Двери запасных
выходов
дверь, установленная на запасном выходе, оборудованная запорным устройством
24
Двери на чердак, люки
(выходы на чердак или
кровлю)
дверь (люк), установленная для выхода на чердак и (или) кровлю, оборудованная
запорным устройством
25
Двери в сушилки,
на балконы
дверь, установленная на входе в сушилку (балкон или в специальное помещение)
26
Окна в помещениях
общего пользования,
включая:
ограждающая ненесущая конструкция, включающая остекленную раму (пластиковый
стеклопакет), оконный отлив, откосы, подоконную доску и фурнитуру
27
оконные заполнения
материал, заполняющий оконные проемы
87
Продолжение прил. 8
№
Группа
Элементы
Определение и назначение
28
Слуховые окна на
скатной кровле продухи на плоской кровле)
чердачное окно (продух), предназначенное для вентиляции чердака (технического
этажа): а) для скатной крыши оборудовано решетками и устройствами «закрытияоткрытия» на зиму-лето; б) для плоской крыши – слуховое окно не оборудовано
29
Крыша
Кровля
скатная – на обрешетке шифер, металл, профнастил и др.; плоская – мягкая на стяжке
с утеплителем; плоская железобетонная, обработанная специальным покрытием
30
Парапет
(парапетные решетки)
ограждающая ненесущая конструкция: а) парапет – капитальная железобетонная или
кирпичная кладка (стена); б) металлическое ограждение или металлическое заполнение между железобетонными столбиками по периметру крыши
31
Система водостока
Стояки внутреннего
водостока с приемными воронками
вертикальное установленные трубопроводы, обеспечивающие отвод воды с крыши
дома через приемные воронки, оборудованные специальными устройствами на железобетонной (мягкой) кровле (защитными решетками, установленными на прижимных
кольцах и колпаками с дренирующими отверстиями), и водоотводящие устройства,
установленные: а) за пределами цоколя для отвода воды за пределы здания (отмостки) в летнее время; б) в систему водоотведения (канализации) – в осенне- и весеннезимние периоды для предотвращения промерзания трубопроводов и затопления
крыши
32
Желоба внешнего
водостока
часть системы внешнего водостока, состоящая из полукруглой гнутой жести, установленной по периметру кровли с уклоном в сторону углов или стен здания для отвода воды по водосточным трубам
33
Водосточные трубы,
включая воронки,
отводы и их крепления
трубы, установленные вертикально вдоль стен здания для отвода воды от желоба
к водоотводящим устройствам (отводам и отливам) – специальным конструкциям для
отвода воды за пределы внешней стены здания (отмостки)
34
Система
вентиляции
Вентиляционные
короба с колпаками
сооружение, оборудованное на крыше дома над вентиляционными каналами покрытое колпаком для обеспечения вытяжной вентиляции помещений в доме
35
Вентиляционные
каналы
специально оборудованные в стенах дома каналы для обеспечения вытяжной (приточно-вытяжной) вентиляции
36
Вентиляционные
вытяжки
оборудованные в стенах отверстия, которые соединены с вентиляционными каналами.
Вентиляционные прямые вытяжки оборудуются в квартирах (в туалетных комнатах
и кухнях отдельно по одной вытяжке или одна вытяжка на два помещения с совмещенной
переходной вытяжкой)
37
Лиф-
ты
Лифтовое оборудование, включая лифтовые шахты
оборудование, включающее кабину лифта, лебедку, дверь шахты, электро- и механические устройства, машинное помещение, станцию управления и др.
38
Системы отопления
Индивидуальные
тепловые пункты
(ИТП – элеваторный,
АИТП – автоматизированный с водоподкачкой), включая:
присоединенный к внешней тепловой сети комплект устройств, обеспечивающий
трансформацию и регулирование параметров принимаемого теплоносителя для поставки тепловой энергии и горячей воды требуемого качества в помещения дома.
В комплекте ИТП: элеватор (для АИТП – насос); 2 грязевика (фильтра) с кранами Ду-15
или др.; 4 манометра, установленных на штуцерах с 4 кранами Ду-15; 4 термометра
в гильзах, врезанных под углом 45º к потоку воды; комплект устройств автоматики
для АИТП; сбросники и воздушники с кранами Ду-15 на сгонах; устройства для отбора горячей воды из системы отопления при открытом водоразборе или подогрева
холодной воды теплоносителем при закрытом водоразборе
39
запорную арматуру
на ИТП (задвижки,
краны Б-М, затворы)
устройство для управления (включения и отключения) потоком теплоносителя по
трубопроводу
40
трубопроводы на ИТП
с теплоизоляцией
трубы, обеспечивающие единую конструкцию ИТП для передачи теплоносителя
в прямом и обратном направлениях
41
краны шаровые
(вентили) на ИТП
запорная арматура: кран – перекрывает поток воды поворотом запорного шара с отверстием; вентиль – перекрывает поток воды клапаном, который перемещается перпендикулярно оси потока
42
Общедомовые приборы учета ТЭ и ГВС
в комплекте, включая:
прибор, измеряющий объем и температуру теплоносителя, рассчитывающий количество тепловой энергии и обеспечивающий съем и передачу данной информации
в реальном масштабе времени в цифровом масштабе через специальные устройства
УПД для производства расчетов
43
запорную арматуру
для ПУ ТЭ
устройство для управления (включения и отключения) потоком теплоносителя по
трубопроводу для проведения работ по техническому обслуживанию ПУ ТЭ
44
Разводящие
трубопроводы
с теплоизоляцией,
включая:
трубы, расположенные горизонтально основанию дома (лежаки) от ИТП и до ИТП
при нижней разводке или горизонтальной плоскости чердачного перекрытия при
верхней разводке, к которым присоединены трубопроводы стояков соответственно на
прямых и обратных направлениях подачи теплоносителя. Разводящие трубопроводы
называют лежаками, при этом один лежак включает прямой и обратный трубопроводы как одно целое устройство
88
Продолжение прил. 8
№
Группа
Элементы
Определение и назначение
45
Системы отопления
запорную арматуру
(задвижки, краны
Б-М)
устройство для управления (включения и отключения) потоком теплоносителя по
разводящим трубопроводам (лежаку)
46
краны шаровые
(вентили) на лежаках
краны, установленные на лежаках в комплекте со сгонами, предназначенные для
сброса воды (в составе сбросников) и удаления воздуха (в составе воздушников)
47
расширительные
баки
устройство, установленное на верхнем этаже дома при верхней разводке для сохранения воды при ее расширении после повышения температуры воды
48
Стояки отопления,
включая:
один стояк включает два трубопровода (прямой и обратный), врезанные вертикально
по стене дома в соответствующие разводящие трубопроводы лежака для присоединения через подводки приборов отопления
49
трубопроводы стояков с теплоизоляцией
трубы стояков (теплоизоляция до границы перекрытия подвала)
50
сборки на стояках
отопления в составе
2 кранов и 1 сгона
устройство для перекрытия потока воды по трубопроводу стояка отопления краном
и сброса воды из этого стояка через другой кран и штуцер. Сборка (в составе 2 кранов) врезается в каждый трубопровод стояка сваркой или применением резьбы, муфты и контргайки
51
приборы отопления
в помещениях
по проекту
устройство для передачи тепловой энергии в помещения дома для их обогрева, установленный по проекту без перемычек
52
воздушники на стояках отопления
(краны Маевского)
устройство, установленное на подводке к приборам отопления, на самих приборах
верхних этажей дома или на трубопроводах на чердаке для удаления воздуха из трубопроводов, оборудованное краном (воздухоотводчиком, воздушным краном)
53
отсечные краны
на стояках отопления
в помещениях
краны, отсекающие приборы отопления от стояков для направления потока теплоносителя через перемычки обратно в стояки системы отопления
54
Приборы отопления
в подъездах, включая:
приборы отопления, установленные в подъездах до 2 или 3 этажа, обеспечивающие
отопление в подъездах в пределах требуемого нормативного температурного режима
55
трубопроводы
отопления
в подъездах
трубы, включающие участки разводящих и стояковых трубопроводов (лежаков
и стояков) от врезки до приборов отопления (теплоизоляция – до границы перекрытия подвала)
56
краны на трубопроводах отопления
в подъездах
краны, установленные на трубопроводах отопления подъездов
57
ВСЕГО
общая длина трубопроводов в системе отопления, равная сумме показаний строк:
40 + 44 + 49 + 55
58
общее количество запорной арматуры в системе отопления, равное сумме показаний строк:
39 + 41 + 43 + 45 + 46 + 47 + (50 · 2) + 53 + 56
59
Система горячего водоснабжения (ГВС)
Устройства ГВС
открытого водоразбора в комплекте
комплект устройств, включающий терморегулятор (автоматический – с датчиками
температуры и блоком управления), фильтр, обратный клапан и другие устройства,
обеспечивающие потребителей горячей водой отбором из системы отопления
60
Устройства ГВС закрытого водоразбора
с водоподогревателем,
включая:
комплект устройств, включающий водоподогреватель (бойлер); фильтр; обратный
клапан; манометр, установленный на штуцере с краном Ду-15 и другие устройства,
обеспечивающие потребителей горячей водой подогревом холодной воды за счет
функционирования теплоносителя в водоподогревателе
61
подкачивающий
насос для ГВС
(с запорной
арматурой)
насос, установленный на трубопроводе холодной воды для нужд ГВС и обеспечивающий нормативное давление холодной воды в системе ГВС закрытого водоразбора
62
запорную арматуру
(задвижки, краны)
устройство для управления (включения и отключения) потоком горячей воды по трубопроводам
63
Разводящие
трубопроводы ГВС
с теплоизоляцией
трубы, расположенные горизонтально основанию дома (лежаки) от ИТП (при открытом водоразборе) или от водоподогревателя (при закрытом водоразборе), в которые
врезаны трубопроводы стояков соответственно на прямых и обратных направлениях
потока ГВС
64
Стояки ГВС,
включая:
один стояк включает два трубопровода – прямой и обратный при циркуляционной
схеме ГВС и один трубопровод – при тупиковой схеме ГВС, врезанные в соответствующие разводящие трубопроводы (лежаки) вертикально по стене здания для присоединения через внутреннюю разводку («гребенку») водоразборных кранов и смесителей в помещениях дома
65
трубопроводы
стояков ГВС
с теплоизоляцией
трубы стояков (теплоизоляция – до границы перекрытия подвала)
89
Продолжение прил. 8
№
Группа
Элементы
Определение и назначение
66
сборки на стояках
ГВС в составе
2 кранов и 1 сгона
устройство для перекрытия потока воды по трубопроводу стояка ГВС краном и сброса воды из этого стояка через другой кран и штуцер. Сборка (в составе 2 кранов) врезается в каждый трубопровод стояка сваркой или применением резьбы, муфты
и контргайки
67
полотенцесушители
часть трубопровода стояка, проходящая через ванную комнату для обеспечения требуемой влажности воздуха и просушки полотенец
68
отсечные краны
от стояков ГВС
в помещениях
краны, отсекающие внутреннюю разводку в помещениях («гребенку») от стояков
ГВС
69
ВСЕГО
общая длина трубопроводов в системе ГВС, равная сумме показаний строк: 63 + 65
70
общее количество запорной арматуры в системе ГВС, равное сумме показаний
строк: (61 · 2) + 62 + (66 · 2) + 68
71
Система холодного водоснабжения (ХВС)
Водомерный узел
(водорамка), включая:
комплект устройств, обеспечивающий подключение системы холодного водоснабжения дома к общегородскому водопроводу
72
общедомовой
водосчетчик ХВС
в комплекте
прибор, измеряющий расход холодной воды и (при наличии специальных устройств)
передачу информации о расходе в реальном масштабе времени в цифровом масштабе
через специальные устройства УПД для производства расчетов
73
запорную арматуру
(задвижки, краны)
устройство для управления (включения и отключения) потоком холодной воды
74
манометры с кранами
на штуцерах
устройство для измерения давления холодной воды в системе ХВС, врезанное через
штуцер и трехходовой кран в трубопровод
75
Подкачивающий насос
для ХВС (с запорной
арматурой)
насос, обеспечивающий нормативное давление холодной воды в системе ХВС
76
Разводящие
трубопроводы ХВС
труба (лежак), расположенная горизонтально основанию дома, в которую врезаны
трубопроводы стояков ХВС
77
Стояки ХВС,
включая:
один стояк включает один трубопровод, врезанный в лежак вертикально по стене
здания для присоединения через внутреннюю разводку («гребенку») водоразборных
кранов и смесителей
78
трубопроводы
стояков ХВС
трубы для подачи холодной воды по стоякам через внутренние разводки («гребенки»), водоразборные краны или смесители в помещения дома
79
сборки на стояках
ХВС в составе
2 кранов и 1 сгона
устройство для перекрытия потока воды по трубопроводу стояка ХВС краном и сброса
воды из стока через другой кран и штуцер. Сборка (в составе 2 кранов) врезается
в каждый трубопровод стояка сваркой или применением резьбы, муфты и контргайки
80
отсечные краны
от стояков ХВС
в помещениях
краны, отсекающие внутреннюю разводку в помещениях («гребенку») от стояков
ХВС
81
ВСЕГО
общая длина трубопроводов в системе ХВС, равная сумме показаний строк: 76+78
82
общее количество запорной арматуры в системе ХВС, равное сумме показаний
строк: (61 · 2) + 62 + (66 · 2) + 68
83
Система
водоотве-
дения
Горизонтальные
разводящие
трубопроводы
в подвале
часть системы, состоящей из труб горизонтальной разводки в подвале дома с патрубками, отводами, муфтами, коленьями, двухплоскостными, косыми и прямыми крестовинами, переходными патрубками, отступами, прямыми и косыми тройниками
и другими фасонными изделиями
84
Система водоотведения
Стояки канализации,
включая:
трубопровод, присоединенный вертикально к разводке сети водоотведения и через
который обеспечивается отведение канализационных стоков из присоединенных
к нему санитарных приборов (моек, раковин, ванн, унитазов), а также отвод фановых
газов через вытяжные (фановые) трубы
85
трубопроводы с фасонными изделиями
труба канализационного стояка с фасонными частями
86
Выпуски канализации
за пределы дома,
включая:
труба, обеспечивающая сбор канализационных стоков из помещений дома и отведение стоков из общедомовой системы в общегородскую сеть водоотведения
87
трубопроводы
выпусков
труба канализационного выпуска от соединения с горизонтальной трубой до стены
дома (по решению общего собрания собственников – до канализационного колодца)
88
Вытяжки (фановые),
включая:
отдельная часть стояка, выведенная выше уровня чердака за пределы границ кровли
(стен) для отвода фановых газов из системы водоотведения
89
трубопроводы вытяжек (фановых труб)
труба канализационной вытяжки
90
ВСЕГО
общая длина трубопроводов в системе водоотведения, равная сумме показаний
строк: 83 + 85 + 87 + 89
90
Продолжение прил. 8
№
Группа
Элементы
Определение и назначение
91
Система электроснабжения
ВРУ (вводнораспределительное
устройство)
в комплекте
комплект электрооборудования, состоящий из силовых рубильников, силовых групп
и другого электрооборудования, которое обеспечивает присоединение внутридомовой системы электроснабжения к внешней городской электросети, прием электроэнергии, ее трансформацию и распределение по помещениям дома
92
Общедомовые
приборы учета
электроэнергии
прибор (электросчетчик), измеряющий электроэнергию для производства расчетов за
ее потребление
93
Стояковые силовые
провода помещений
группа проводов, обеспечивающая передачу электроэнергии от ВРУ до этажных щитов
94
Стояковые провода
помещений общего
пользования
группа проводов, обеспечивающая передачу электроэнергии от ВРУ в помещения
общего пользования
95
Стояковые провода
лифтов
группа проводов, обеспечивающая передачу электроэнергии от ВРУ до электрооборудования лифта
96
Этажные щиты
в комплекте
комплект электрооборудования, включающий вводные и групповые выключатели,
сжимы ответвлений, который обеспечивает подключение помещений к стояковым
проводам и безопасность от короткого замыкания
97
Светильники
в подъезде, тамбуре,
подвале (в комплекте)
устройство для освещения подъезда, тамбура, подвала и других помещений общего
пользования, состоящее из арматуры, лампы накаливания или лампы дневного освещения и рассеивателя, а также датчика движения и других приборов (при наличии)
98
Светильники уличного
освещения
(в комплекте)
устройство для освещения придомовой территории и входа в подъезд дома, состоящее из осветительного прибора и металлического кронштейна для их крепления
к стене дома
99
ВСЕГО
общая длина силовых проводов, равная сумме показаний строк: 93 + 94 + 95
100
общее количество светильников, равное сумме показаний строк: 97 + 98
101
Система
газо-
снабжения
Стояки системы
ВДГО, включая:
один стояк включает один трубопровод, подключенный к внешней газораспределительной сети, расположенный вертикально по стене подъезда
102
трубопроводы стояков
труба для подачи природного или сжиженного газа из системы газоснабжения
103
запорные устройства
на стояках (краны,
вентили)
устройство для управления (включения и отключения) потоком газа по трубопроводу
104
Помещения общего пользования
Площадь помещений,
входящих в состав
общего имущества,
включая:
площадь помещений, которые не относятся к жилым и нежилым помещениям, включает в себя площадь подъездов, состоящих из тамбуров, вестибюлей, лестниц, соединяющих между собой лестничными пролетами этажные и межэтажные площадки,
огороженные капитальными стенами (лестничной клеткой), а также площадь подвала
и чердака (технического этажа)
105
помещения общего
пользования,
в составе:
этажных площадок
и коридоров
лестничных
маршей
межэтажных
лестничных
площадок
сушилок
колясочных
мусоропроводы,
камеры, общие
кухни, душевые,
туалеты
аппаратные лифтов
отдельные помещения, расположенные между входной и тамбурной дверями (тамбур), предохраняющее подъезд от прямого проникновения наружного воздуха в холодный период года; помещение, обеспечивающее переход в коридор и (или) к лестничной площадке 1 этажа (вестибюль); помещение, которое отгорожено от запасного
выхода, дополнительными дверями;
помещения, расположенные на этаже (на площадке расположения квартир);
отдельная неделимая часть лестницы между лестничной и межэтажной площадками,
предназначенная для сообщения между этажами;
площадка, расположенная между этажами;
отдельное помещение, отгороженное входной дверью от межэтажной площадки,
предназначенное для сушки белья;
помещение, расположенное на этажной площадке, предназначенное для размещения
детских колясок, саней и др.;
помещения, обслуживающие несколько квартир (комнат);
помещение для размещения лифтового оборудования и проведения регламентных
работ
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]