Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Управление многоквартирным домом. Учебное пособие
.pdf
111
Приложение 17
Уведомление собственников помещений МКД
о проведении работ
Собственникам помещений в многоквартирном доме
_____________________________________________
Уведомление.
Правительство Российской Федерации на основании п. 2 ст. 12, ч. 1, 1.1, 1.2, 2.2 ст.161
Жилищного кодекса РФ требует от управляющей компании выполнение всех работ, которые
обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в вашем многоквартирном доме.
Выполняя требование пункта____________ Минимального перечня работ, утвержден-
ного постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013, обеспечивающим надлежащее
содержание общего имущества, а также в соответствии с Постановлением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6464 от 29.09.2010, управляющая компания приступает к выполнению непредвиденной работы по ремонту _______________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________
Директор __________________
Уведомление для информирования всех собственников помещений о выполнении непредвиденного ремонта и принятия мер по компенсации расходов получил
_______________________________________________________
112
Приложение 18
АКТ
согласования превышенной стоимости выполненной работы
по текущему ремонту общего имущества МКД
СОГЛАСОВАННО
Директор УК «____________»
«____» _________ _______г.
АКТ
согласования превышенной стоимости выполненной работы
по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
«____» _________ _______г. г. Томск
Комиссия, в составе представителя ООО «УК «________», в лице __________________________ действующего на основании договора управления многоквартирным домом _________________________, представителя подрядной организации
____________________________, в лице ______________________ и представителей собственников помещений
__________________________________________________________________________________________________________
рассмотрев требования ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ и п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 установила:
1. Работа__________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
(наименование работы выполненной работы и ее плановая и фактическая стоимость)
2. Стоимость выполненной работы превысила запланированную на сумму ______ руб.
3. Причиной превышения плановой стоимости выполненной работы явилось ________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
Комиссия считает, что необходимость выполнения работы на сумму, превышающую плановую, была вызвана обстоятельствами, которые не могли быть предвидены и заранее предусмотрены при планировании работ, а именно:
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
Комиссия считает необходимым согласовать стоимость превышения выполненной работы и в дальнейшем, руководствуясь
Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6464/10 от 29.09.2010.
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
Представитель от УК «_______________» _____________________________________
Представитель подрядной организации ________________________________________
Представитель собственников помещений ______________________________________
113
Приложение 19
АКТ
неоказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества
в МКД или оказания услуг некачественно
и (или) не в полном объеме
«____»_________ _______г. г. Томск
УК «_____________», в лице ______________________________________, действующее на основании договора
управления многоквартирным домом _______________________________________________________________,
и представитель собственников помещений на основании заявления вх. №____ от ______________ _____ г.
_______________________________________________________________________________________________,
в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 составили настоящий Акт о следующем:
1. Услуги (работы)________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
(период или количество неоказанных услуг (невыполненных работ) или оказанных услуг некачественно…)
2. Комиссия (в присутствии или при условии оповещении исполнителя услуг) подтверждает данный факт
и считает правомочным уменьшение размера платы за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере общей суммы стоимости неоказанных услуг (невыполненных работ).
3. Выплаты за не оказанные услуги (оказанные услуги некачественно) произвести по каждому лицевому счету
собственников помещений в многоквартирном доме пропорционально их доли в праве общей собственности на
общее имущество.
Представитель от УК «_____________» ________________________________
Представитель собственников помещений ______________________________
114
Приложение 20
Акт приемки оказанных услуг и выполненных работ
по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД
Акт № ____
приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном
доме
Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Алтайская, 22, именуемые в дальнейшем
«Заказчик», в лице _____________________________, являющегося собственником квартиры № _____, находящейся в данном многоквартирном доме, действующего на основании решения общего собрания собственников № ______ от
____________, с одной стороны, и Управляющая компания, именуемая в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора
_______________________, действующего на основании договора управления многоквартирным домом, с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Исполнителем предъявлены к приемке следующие оказанные на основании договора управления многоквартирным до-
мом № ____ от _______ услуги и выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном
многоквартирном доме:
Наименование вида работы (услуги)
Периодичность (количе-
ственный показатель
выполненной работы
(оказанной услуги))
Единица
измерения
работы
(услуги)
Стоимость (сметная
стоимость выполнен-
ной работы (оказан-
ной услуги)
за единицу)
Цена
выполненной
работы (оказан-
ной услуги),
в рублях
Аварийно-диспетчерское обслуживание
круглосуточно
м2
2,14
148 408
Содержание конструкций
постоянно
м2
1,97
136 618
Содержание инженерных систем
постоянно
м2
5,35
371 020
Содержание лифтов
круглосуточно
м2
0,00
нет
Содержание ВДГО
постоянно
м2
0,00
нет
Содержание земельного участка
по графику
м2
1,27
88 074
Содержание помещений общего пользования
по графику
м2
1,54
106 798
Дополнительно: вывоз снега с придомовой
территории на снегоотвал с учетом погрузки
спецтехникой (п. 10 Постановления Правительства РФ № 491 от 03.08.2006)
84,00
м3
450,00
37 800
Дополнительно (на основании Постановления
Правительства РФ № 491 от 13.08.2006)
списано за самостоятельную уборку подъездов
4,00
п-д
-16 188,15
-64 753
Ремонт фундамента: ремонт отмостки (согласно
пп. 1, 2 Постановления Правительства РФ № 290
от 03.04.2013)
133,00
м2
1 339,15
178 107
Ремонт системы вентиляции: прочистка вентиляционного канала (кв. 62) (согласно п. 15 Постановления Правительства РФ № 290 от
03.04.2013 и результатам обследования)
1,00
шт.
9 469,98
9 470
Ремонт системы вентиляции: обследование вентиляционного канала (кв. 62) (согласно п. 15
Постановления Правительства РФ № 290 от
03.04.2013и обращению собственников)
1,00
шт.
330,00
330
Ремонт системы отопления: замена запорной
арматуры, изоляции и контрольноизмерительных приборов (п. 11з, 10д Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006,
п. 17, 18 Постановления Правительства РФ
№ 290 от 03.04.2013)
14,00
шт.
1 436,25
20 107
Ремонт системы отопления: замена прибора
отопления (радиатор – 5 секций) (кв. 68) (согласно п. 18 Постановления Правительства РФ
№ 290 от 03.04.2013)
5,00
шт.
1 215,85
6 079
Ремонт системы водоотведения: замена аварийного участка трубопровода Ду-100 (кв. 23) (согласно п. 18 Постановления Правительства РФ
№ 290 от 3.04.2013)
4,01
м п.
1 134,65
4 550
115
Окончание прил. 20
Наименование вида работы (услуги)
Периодичность (количе-
ственный показатель
выполненной работы
(оказанной услуги))
Единица
измерения
работы
(услуги)
Стоимость (сметная
стоимость выполнен-
ной работы (оказан-
ной услуги)
за единицу)
Цена
выполненной
работы (оказан-
ной услуги),
в рублях
Ремонт системы водоотведения: замена аварийного участка трубопровода Ду-100 (кв. 21, 25)
(согласно п. 18 Постановления Правительства
РФ № 290 от 03.04.2013)
3,79
м п.
1 660,35
6 293
Ремонт системы водоотведения: замена аварийного участка трубопровода Ду-100 (кв. 25) (согласно п. 18 Постановления Правительства РФ
№ 290 от 3.04.2013)
6,48
м п.
1 242,14
8 049
Ремонт системы электроснабжения: замена
этажных щитов (подъезд 6) (согласно п. 20 Постановления Правительства РФ № 290 от
03.04.2013)
5,00
шт.
18 297,41
91 487
Ремонт системы электроснабжения: установка
светодиодного светильника над входом в подъезд (подъезды 2–6) (согласно п. 20 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013
и заявлению собственников) с применением
автовышки (5 ч). Акт № 126 от 16.10.20… г.
5,00
шт.
8 278,66
41 393
2. Всего за период с 01.01.20… г. по 31.12.20… г. выполнено работ (оказано услуг) на общую сумму 1 189 831 рублей (один
миллион сто восемьдесят девять тысяч восемьсот тридцать один рублей).
3. Работы (услуги) выполнены (оказаны) полностью, в установленные сроки, с надлежащем качеством.
4. Претензий по выполнению условий Договора Стороны друг к другу не имеют.
Настоящий Акт составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Подписи сторон:
Исполнитель_______________________________________________________________
Заказчик – председатель совета многоквартирного дома___________________________
116
Приложение 21
Отчет о выполнении договора управления МКД (ул. Алтайская, 22)
(вариант 1)
Дата начала отчетного периода
01.01._______
Дата конца отчетного периода
31.12._______
Остаток на начало отчетного
периода
–28 997
Остаток на конец отчетного периода
98 204
Задолженность граждан
на начало отчетного периода
236 573
Задолженность граждан на конец
отчетного периода
204 638
Начислено на содержание МКД
1 662 682
Получено за содержание МКД
1 694 617
Израсходовано денежных средств на оказание услуг и выполнение работ по управлению МКД,
на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД
1 567 416
в том числе:
единицы
измерения
объем
руб.
Услуги, работы
по управлению
выполнение стандартов согласно Постановлению Правительства РФ
№ 416 от 15.05.2013
м2
5 779,1
153 956
Содержание
общего имущества
выполнение перечня услуг и работ согласно Постановлению Правительства РФ № 290 от 03.04.2013
м2
5 779,1
850 917
Дополнительно
(19.02.20__) вывоз снега с придомовой территории на снегоотвал с учетом
погрузки спецтехникой (п. 10 Постановления Правительства РФ № 491 от
13.08.2006). Акт № 28 от 25.02.20__ г.
м3
84,0
37 800
Дополнительно
(31.12.20__) на основании п. 12 Постановления Правительства РФ № 491
от 13.08.2006 списано за самостоятельную уборку подъездов
п-д
4,0
–64 753
Ремонт
фундамента
(21.06.20__) ремонт отмостки (согласно п. 1, 2 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013). Акт № 046 от 21.06.20__ г.
м2
133,0
178 107
Ремонт системы
вентиляции
(26.03.20__) прочистка вентиляционного канала (кв. 62) (согласно п. 15
Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 и результатам
обследования). Акт № 053 от 26.03.20__ г.
шт.
1,0
9 470
Ремонт системы
вентиляции
(22.02.20__) обследование вентиляционного канала (кв. 62) (согласно
п. 15 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 и обращению
собственников). Акт № 037 от 22.02.20__ г.
шт.
1,0
330
Ремонт системы
отопления
(31.10.20__) замена прибора отопления (радиатор – 5 секций) (кв. 68)
(согласно п. 18 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013).
Акт № 10 от 31.10.20__ г.
шт.
5,0
6 079
Ремонт системы
отопления
(31.07.20__) замена запорной арматуры, изоляции и контрольноизмерительных приборов (п. 11з, 10д Постановления Правительства РФ
№ 491 от 13.08.2006, пп. 17, 18 Постановления Правительства РФ № 290
от 03.04.2013). Акт № 07-Б-0013 от 31.07.20__ г.
шт.
14,0
20 107
Ремонт системы
водоотведения
(31.01.20__) замена аварийного участка трубопровода Ду-100 (кв. 23)
(согласно п. 18 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013).
Акт № 01-Б-0014 от 31.01.20__ г.
м п.
4,0
4 550
Ремонт системы
водоотведения
(31.07.20__) замена аварийного участка трубопровода Ду-100 (кв. 25)
(согласно п. 18 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013).
Акт № 07-Б-0013 от 31.07.20__ г.
м п.
6,5
8 049
Ремонт системы
водоотведения
(31.08.20__) замена аварийного участка трубопровода Ду-100 (кв. 21, 25)
(согласно п. 18 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013).
Акт № 08-Б-0011 от 31.08.20__г.
м п.
3,8
6 293
Ремонт системы
электроснабжения
(31.10.20__) установка светодиодного светильника над входом в подъезд
(подъезд 1) (согласно п. 20 Постановления Правительства РФ № 290 от
03.04.2013 и представлению СО ОМВД) с применением автовышки (2 ч).
Акт № 126 от 16.10.20__ г., Акт № 120 от 31.10.20__ г.
шт.
1,0
9 364
Ремонт системы
электроснабжения
(31.10.20__) установка светодиодного светильника над входом в подъезд
(подъезд 2–6) (согласно п. 20 Постановления Правительства РФ № 290
от 03.04.2013 и заявлению собственников) с применением автовышки (5 ч).
Акт № 126 от 16.10.20__ г., Акт № 120 от 31.10.20__ г.
шт.
5,0
41 393
Ремонт системы
электроснабжения
(31.07.20__) замена этажных щитов (подъезд 6) (согласно п. 20 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013). Акт № 071 от 31.07.20__ г.
шт.
5,0
91 487
Ремонт системы
электроснабжения
(31.05.20__) замена блока ВРУ (согласно п. 20 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013). Акт № 035 от 31.05.20__ г.
шт.
2,0
133 625
Работы на земельном участке
(31.07.20__) ремонт скамьи (подъезд 2) (согласно обращениям собственников). Акт № 07-Б-0013 от 31.07.20__ г.
шт.
1,0
1 880
Другие работы
(14.05.20__) очистка подвала от мусора с его погрузкой на автотранспорт
и вывоз (согласно п. 3.4.6 Постановления Правительства РФ № 170 от
27.09.2003). Акт № 008 от 14.05.20__ г.
м3
40,0
78 760
Директор ______________________________
117
Приложение 22
Отчет о выполнении договора управления МКД (ул. Алтайская, 22)
(вариант 2)
Доходы и расходы по:
управлению
содержанию
текущему ремонту
Всего
Итоговая информация на:
31.12.____
Начислено
153 953
879 320
629 409
1 662 682
Остаток средств на начало года
–28 997
Получено
153 953
879 320
661 344
1 694 617
Остаток средств на конец года
98 204
Израсходовано
153 956
823 965
589 495
1 567 416
Задолженность граждан
204 638
Услуги и работы выполнены в соответствии с требованиями законодательства РФ
Единицы
измерения
Объем
Стоимость
Управление многоквартирным домом
Услуги, работы по
управлению
выполнение стандартов согласно Постановлению Правительства РФ
№ 416 от 15.05.2013
м2
5 779,1
153 956
Содержание общего имущества
Аварийнодиспетчерское
обслуживание
круглосуточная работа АДС согласно Постановлению Правительства
РФ № 416 от 15.05.2013
м2
5 779,1
148 408
Содержание
конструкций
поддержание работоспособности согласно пп. 1–13, 27 Постановления
Правительства РФ № 290 от 03.04.2013
м2
5 779,1
136 618
Содержание
инженерных
систем
поддержание работоспособности согласно пп. 14–20 Постановления
Правительства РФ № 290 от 03.04.2013
м2
5 779,1
371 020
Содержание
земельного участка
согласно пп. 24, 25 Постановления Правительства РФ № 290 от
03.04.2013
м2
5 779,1
88 074
Содержание
помещений общего
пользования
согласно п. 23 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013
м2
5 779,1
106 798
Дополнительно
(19.02.20__) вывоз снега с придомовой территории на снегоотвал с
учетом погрузки спецтехникой (п. 10 Постановления Правительства
РФ № 491 от 13.08.2006). Акт № 28 от 25.02.20__ г.
м3
84,0
37 800
Дополнительно
(31.12.20__) на основании п. 12 Постановления Правительства РФ
№ 491 от 13.08.2006 списано за самостоятельную уборку подъездов
п-д
4,0
-64 753
Текущий ремонт общего имущества
Ремонт системы
вентиляции
(22.02.20__) обследование вентиляционного канала (кв. 62) (согласно
п. 15 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 и обращению собственников). Акт № 037 от 22.02.20__ г.
шт.
1,0
330
Ремонт системы
водоотведения
(31.01.20__) замена аварийного участка трубопровода Ду-100 (кв. 23)
(согласно п. 18 Постановления Правительства РФ № 290 от
03.04.2013). Акт № 01-Б-0014 от 31.01.20__ г.
м п.
4,0
4 550
Ремонт системы
вентиляции
(26.03.20__) прочистка вентиляционного канала (кв. 62) (согласно
п. 15 Постановления Правительства РФ № 290 и результатам обследования). Акт № 053 о 26.03.20__ г.
шт.
1,0
9 470
Другие работы
(14.05.20__) очистка подвала от мусора с его погрузкой на автотранспорт и вывоз (согласно п. 3.4.6 Постановления Правительства РФ
№ 170 от 27.09.2003). Акт № 008 от 14.05.20__ г.
м3
40,0
78 760
Ремонт системы
электроснабжения
(31.05.20__) замена блока ВРУ (согласно п. 20 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013). Акт № 035 от 31.05.20__ г.
шт.
2,0
133 625
Ремонт
фундамента
(21.06.20__) ремонт отмостки (согласно пп. 1, 2 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013). Акт № 046 от 21.06.20__ г.
м2
133,0
178 107
Ремонт системы
электроснабжения
(31.07.20__) замена этажных щитов (подъезд 6) (согласно п. 20 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013). Акт № 071 от
31.07.20__ г.
шт.
5,0
91 487
Работы на земельном участке
(31.07.20__) ремонт скамьи (подъезд 2) (согласно обращениям собственников). Акт № 07-Б-0013 от 31.07.__ г.
шт.
1,0
1 880
Ремонт системы
водоотведения
(31.07.20__) замена аварийного участка трубопровода Ду-100 (кв. 25)
(согласно п. 18 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013).
Акт № 07-Б-0013 от 31.07.20__ г.
м п.
6,5
8 049
Ремонт системы
отопления
(31.07.20__) замена запорной арматуры, изоляции и контрольноизмерительных приборов (пп. 11з, 10д Постановления Правительства
РФ № 491 от 13.08.2006, пп. 17, 18 Постановления Правительства РФ
№ 290 от 03.04.2013). Акт № 07-Б-0013 от 31.07.20__ г.
шт.
14,0
20 107
118
Окончание прил. 22
Услуги и работы выполнены в соответствии с требованиями законодательства РФ
Единицы
измерения
Объем
Стоимость
Ремонт системы
водоотведения
(31.08.20__) замена аварийного участка трубопровода Ду-100 (кв. 21,
25) (согласно п. 18 Постановления Правительства РФ № 290 от
03.04.2013). Акт № 08-Б-0011 от 31.08.20__ г.
м п.
3,8
6 293
Ремонт системы
электроснабжения
(31.10.20__) установка светодиодного светильника над входом в подъезд (подъезды 2–6) (согласно п. 20 Постановления Правительства РФ
№ 290 от 03.04.2013 и заявлению собственников) с применением автовышки (5 ч). Акт № 126 от 16.10.2019 г., Акт № 120 от 31.10.20__ г.
шт.
5,0
41 393
Ремонт системы
электроснабжения
(31.10.20__) установка светодиодного светильника над входом
в подъезд (подъезд 1) (согласно п. 20 Постановления Правительства
РФ № 290 от 03.04.2013 и представлению СО ОМВД) с применением
автовышки (2 ч). Акт № 126 от 16.10.20__ г., Акт № 120 от 31.10.20__
г.
шт.
1,0
9 364
Ремонт системы
отопления
(31.10.20__) замена прибора отопления (радиатор – 5 секций) (кв. 68)
(согласно п. 18 Постановления Правительства РФ № 290 от
03.04.2013). Акт № 10 от 31.10.20__ г.
шт.
5,0
6 079
Директор _________________________________________________________
119
Приложение 23
Пример расчета стоимости и размера платы
за услуги и работы по управлению МКД
Стоимость и размер платы за оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом по адресу:
ул. Томская, 122
I. Услуги и работы по управлению многоквартирным домом установлены постановлением Правительства РФ № 416
от 15.05.2013 и Федеральным законом № 209-ФЗ от 21.07.2014 и включают:
выполнение стандартов управления многоквартирным домом, а также оказание услуг при реализации требований Федерального закона РФ № 209-ФЗ от 21.07.2014
II. Расчет стоимости и размера платы произведен на основании:
Методических рекомендаций по определению платы на содержание общего имущества в многоквартирных домах, на
общеэксплуатационные расходы, по определению численности работников управляющей организации «Центра муниципальной экономики и права», а также данных фотохронометрического наблюдения за работой по управлению многоквартирными домами
Трудового кодекса РФ (ст. 133–135), Налогового кодекса РФ и Федеральных законов № 250-ФЗ от 03.07.2016 и № 179-ФЗ от
22.12.2005
Общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме
24 517,13
м2
Нормы времени при 40-часовой рабочей неделе согласно производственному календарю
1 980,00
час./год
Общей площади управляемых многоквартирных домов
800 000,00
м2
III. Трудовые затраты
Количество
человек УК
Количество
ставок УК для
управления
МКД
Время
на управление
МКД, час./мес.
Количество работников УК и время на оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, всего, в том числе на:
37,0
1,13
187,10
работы по ведению технической документации на МКД, электронного
паспорта, учету и актуализации технического состояния общего имущества
4,0
0,1226
20,23
услуги по сбору, обновлению и хранению информации о собственниках
помещений в МКД, по оформлению справок с учетом законодательства
о защите персональных данных
4,0
0,1226
20,23
разработку перечня услуг и работ по содержанию МКД с учетом технического состояния общего имущества
7,0
0,2145
35,40
услуги по расчету и экономическому обоснованию размера платы за
содержание МКД и расчету за коммунальные ресурсы, потребляемые
при содержании общего имущества
4,0
0,1226
20,23
работы по разработке предложений по содержанию МКД и передачи их
для рассмотрения на общих собраниях собственников помещений
для формирования плана работ
2,0
0,0613
10,11
работу с собственниками помещений и советом дома, участие в общих
собраниях, подготовку документов, в том числе сканирование, направление протоколов в ГЖИ
2,0
0,0613
10,11
работы по организации содержания МКД в соответствии с перечнем,
заключенными договорами, выданными заданиями, ведение технического надзора
3,0
0,0919
15,17
услуги по взаимодействию с органами власти, разработке и предоставлению отчетных и запрашиваемых статистических и оперативных документов, ведение переписки
4,0
0,1226
20,23
работы по начислению платежей, оформлению и доставке платежных
документов собственникам помещений, работы по ведению претензионной и исковой работы
3,0
0,0919
15,17
работы по приемке выполненных работ, оформлению актов, формированию отчетов, размещению информации в ГИС ЖКХ («dom.gosuslugi.ru») и
на сайт УК
2,0
0,0613
10,11
работы по разработке и оформлению актов ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета энергоресурсов после их замены и повторной поверке
2,0
0,0613
10,11
120
Окончание прил. 23
IV. Материальные затраты
норматив
затраты на
упр. МКД,
руб./мес.
Прямые затраты на оказание услуг и выполнение работ по управлению МКД, всего, в том числе на:
60 488,47
оплату труда с НДФЛ (начисленная)
100,00 %
43 144,42
оплату труда без НДФЛ (фактическая)
87,00 %
37 535,64
НДФЛ
13,00 %
5 608,77
страховые взносы на СФР – 24,9 %, ОМС – 5,1 %, ОСС – 0,2 %
30,20 %
13 029,61
материалы, оборудование, автомобили и др.
10,00 %
4 314,44
привлекаемые силы и средства по договору
0,00
0,00
Общеэксплуатационные расходы, всего, в том числе:
17,00 %
7 334,55
административно-хозяйственные расходы
5,00 %
2 157,22
расходы по обслуживанию работников
5,00 %
2 157,22
расходы на организацию работ
5,00 %
2 157,22
прочие расходы
2,00 %
862,89
V. Себестоимость оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом
67 823,02
Рентабельность при Кс = 1,00
7,00 %
47 47,61
VI. Стоимость оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом
72 570,64
VII. Размер платы за оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом,
руб./м2
2,96
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]