32. Коммерческая оценка инвестиционного проекта.

33.Эффективность инв-й. Абс-е и сравнит-е показатели.

Эффективность инв-й опред-ся рез-ми и затратами на их достиж-е. Для оценки эффективности хоз. деят-ти пред-я, как рез-та инв.пр., применяется показ-ль разницы м/у доходами и издержками. Кроме этого исп-ся показатели «экон-е изд-ки» и «экон-я прибыль».

Эффективность следует понимать как соотнош-е 2х фак-в, т.е. эффективность – это отнош-е рез-та к затратам для достижения этого результата.

Е=Р/З – формула эффективности, Р – рез-ты, З – затраты;

Э=Р-З – формула эффекта

Следует различать сравн-ю и абс-ю эффективность и абс-й и сравнит-й эффект. Приведенные выше формулы показывают абс-ю эффективность и абс-й эффект. Показатели сравни-й эффективности и сравнит-го эффекта рассчитываются при помощи доп-х затрат и доп-х рез-в.

Е=Р/З

Э=Р-З

34. Методы оценки эффективности инвестиций.

1)Простые методы.

- М опред-ния ден.поступлений.

- М опред-ния срока окупаемости И-й.

- М расчетной ставки рент-ти.

- М расчета предельно полного возврата банковских кр-в и % по ним.

2)Опис-но-оценочные методы.

-М перечня критериев.

-М бальных оценок.

3)Интегр.методы.

-чистая текущая ст-ть;

-индекс рент-ти И-й;

-диск-ный срок окупаемости;

-внутр.норма прибыли;

-модиф.норма прибыли.

35. Методы оценки эффективности инвестиций. Простые методы.

1)Простые методы.

2)Опис-но-оценочные методы.

3)Интегральные методы.

Простые методы:

- М опред-ния ден.поступл-й. Пред-ют собой расчет ден.поступлений, кот учитывает доходы и расходы от данного проекта. Денежные поступления не равны чистой прибыли предприятия. Они отлич-ся на величину ам-ных отчислений.

- М опред-ния срока окупаемости И. Основан на опред-нии периода вр-ни, кот потреб-ся для возмещения суммы первонач-х И.

Существует два подхода:

1)статист-кий срок окупаемости (срок, в течение которого мы возмещаем сумму первоначальных инвестиций);

2)диск-ный (динамический) срок окупаемости (рассчит-ся прямым подсчетом числа лет, в течение которых И-я будет погашена кумулятивным доходом).

- М расчетной ставки рент-ти. Коэф-т рент-ти рассч-ся делением ср.год. дохода фирмы на ср.величину И-й.

- М расчета предельно полного возврата банковских кредитов и % по ним. Не исп-ся в гос-вах со стабильной рын.эк-кой. Он нужен для опред-ния срока возврата кредита банку. Этот срок хар-ет период, в течении кот-го фирма за счет реал-ции прод-ции полностью выплачивает банковские ссуды и %. Необходимое условие возврата кредита – это требование, чтобы ЧП+А>Кр+%

36. Методы оценки эффективности инвестиций. Описательно – оценочные методы

1)Простые методы.

2)Опис-но-оценочные методы.

3)Интегральные методы.

Описательно-оценочные методы:

-М перечня критериев (анкета). Рассм-ся соотв-вие проекта каждому из устан-ных критериев и по каждому критерию дается оценка. Основные критерии:

1) Соотв-вие инв-ного проекта страт-кой деят-ти и имиджу фирмы

2) Хар-ка отрасли, в кот реал-ся инв-ный проект

3) Хар-ка региона, в кот-м реал-ся инв-ный проект

4) Степень разраб-ти инв-ного проекта

5) Обесп-ть строит-ва и экспл-ции объекта осн.видами сырья, мат-в и энергет-ких рес-в

6) Потребный объем И для реал-ции проекта

7) Период осущ-ния И до начала экспл-ции объекта

8) Проектируемый период окуп-ти

9) Ист-ки формир-ния инв-ного проекта

10) Ур-нь риска своевременной реал-ции проекта и выхода на расчетную эф-ть

- М бальных оценок. Используется мнение экспертов. Здесь выделяются наиболее важные критерии, кот определяют привлек-сть проекта.