Управление многоквартирными домами. Учебное пособие

Продолжение прил. 7

ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА №___ от ___________

общего собрания собственников помещений в доме

Зарегистрировано _______ бюллетеней заочного голосования Признано недействительными _____ бюллетеней (полностью или в части)

Представлено ____% голосов5 Общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня.

Общее собрание собственников помещений проводится в форме заочного голосования.

Общее собрание собственников помещений в доме созвано по инициативе _______________________.

Повестка дня:

7. Создание товарищества собственников жилья

________________________________

(наименование, улица и № дома(ов)

8.Утверждение Устава товарищества собственников жилья

9.Избрание Правления товарищества собственников жилья

10.Избрание председателя Правления товарищества собственников жилья

7. Создание товарищества собственников жилья _______/наименование/

Голосовали:

«за» ____ % голосов; «против» ___ % голосов; «воздержался» ____ % голосов.

5 Для определения кворума общего собрания до принятия решения по утверждению порядка распределения голосов процент голосов определяется пропорционально долям.

211

Продолжение прил. 7

Принято единогласно/большинством голосов/не принято

РЕШИЛИ: Создать товарищество собственников жилья

___________________________________/наименование/

8. Утверждение устава товарищества собственников жилья

_____________________.

Голосовали:

«за» ____ % голосов; «против» ___ % голосов; «воздержался» ____ % голосов.

Принято единогласно/большинством голосов/не принято

РЕШИЛИ: Утвердить устав товарищества собственников жилья

______________________.

9. Избрание правления товарищества собственников жилья

Ф.И.О.____________________________________. Ф.И.О.____________________________________. Ф.И.О.____________________________________. Ф.И.О.____________________________________. Ф.И.О.____________________________________.

ЗА список – ___(%) ПРОТИВ списка – ____ (%)

Принято единогласно/большинством голосов/не принято

РЕШИЛИ:

Избрать в состав правления ТСЖ:

Ф.И.О. _____________________________________. Ф.И.О. _____________________________________. Ф.И.О. _____________________________________. Ф.И.О. _____________________________________. Ф.И.О. _____________________________________.

212

Продолжение прил. 7

10. Избрание председателя правления товарищества собственников

Принято единогласно/большинством голосов/не принято

РЕШИЛИ:

Избрать председателем правления ТСЖ:

Ф.И.О. ____________________________________.

ИТОГОВЫЕ РЕШЕНИЯ ПО ПОВЕСТКЕ ДНЯ:

7.Создать товарищество собственников жилья

____________________________________.

8.Утвердить устав товарищества собственников жилья

____________________________________.

9.Избрать в состав правления ТСЖ:

Ф.И.О. _____________________________________. Ф.И.О. _____________________________________. Ф.И.О. _____________________________________. Ф.И.О. _____________________________________. Ф.И.О. _____________________________________.

10. Избрать председателем Правления ТСЖ:

Ф.И.О. ____________________________________.

Протокол общего собрания собственников «______________________» составлен в ___(_________) экземплярах.

Подписи:

Председатель собрания _____________________/____________

Секретарь собрания _____________________/____________

213

Продолжение прил. 7

УВЕДОМЛЕНИЕ о результатах проведения общего собрания собственников помещений

Уважаемые собственники помещений!

«____» __________ 20 г. состоялось общее собрание собственников помещений в доме № __ по ул.___________ г. ______________.

Собрание было проведено в форме заочного голосования. Общее собрание было созвано по инициативе ________________.

Были рассмотрены все вопросы повестки дня собрания:

1.Избрание председательствующего и секретаря собрания

2.Утверждение порядка распределения голосов собственников и способов голосования

3.Выбор способа управления многоквартирным домом:

2.1.Непосредственное управление

2.2.Управление товариществом собственников жилья

2.3.Управление управляющей организацией

4.Утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания

5.Утверждение способа направления сообщения о проведении последующих общих собраний собственников помещений

6.Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях

7.Создание товарищества собственников жилья

______________________________________

(наименование, улица и № дома(ов)

8.Утверждение Устава товарищества собственников жилья

9.Избрание Правления товарищества собственников жилья

10.Избрание председателя Правления товарищества собственников жилья

Всобрании приняли участие ___________% собственников помещений.

ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ ПО ПОВЕСТКЕ ДНЯ:

1. Председательствующим на собрании избран

(Ф.И.О.)__________________________________________.

Секретарем собрания избран

(Ф.И.О.)________________________________________________________.

2.Распределение голосов утверждено в следующем порядке: количество голосов равно доле собственника в общем имуществе, умноженной на

1000.

214

Продолжение прил. 7

3.Утвержден способ управления домом ______________________.

4.Утвержден порядок оформления протокола общего собрания собственников путем подписания его только председателем и секретарем общего собрания, место хранения протокола: у председателя общего собрания.

5.Утвержден способ направления сообщения о проведении последующих общих собраний: размещение на информационных стендах подъездов.

6.Утвержден способ уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях: размещение на информационных стендах подъездов.

7.Создано товарищество собственников жилья

___________________________________________________.

8.Утвержден устав товарищества собственников жилья

___________________________________________.

9.Избрано правление ТСЖ в составе:

Ф.И.О. _____________________________________

Ф.И.О. _____________________________________

Ф.И.О. _____________________________________

Ф.И.О. _____________________________________

Ф.И.О. _____________________________________

10. Избран председатель ТСЖ: (Ф.И.О., адрес) ______________________.

Подписи:

Председатель собрания _____________________/____________

Секретарь собрания _____________________/____________

215

Окончание прил. 7

В правление товарищества собственников жилья

«_________________________________» от ______________________________________

фамилия, имя, отчество физического лица

(или наименование юридического лица – собственника помещений)

собственника помещения(–ий) по адресу :

__________, ____________, д. __, корп. __, кв. _

ЗА Я В Л Е Н И Е

овступлении в товарищество собственников жилья

г. ____________ «_____» _____________20 года Я, _______________________________________________________________________,

фамилия, имя, отчество или наименование юридического лица собственника помещений, доверенного лица собственника

(действующий от имени собственника помещений ______________________на основании доверенности № ___ от

«___» ____________20_ года*), собственник помещения №_____, расположенного по адресу: _________, ___________________,

свидетельство о праве собственности на помещение запись ЕГРН № ____

от «_____» ___________20 года, прошу принять меня в члены Товарищества собственников жилья «______» с «____»_______ 20 года.

Приложение: копия доверенности № ___ от «___» _______20 года**

*, **заполняется в случае представления интересов собственника доверенным лицом

216

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1.Банковское потребительское кредитование: практическое пособие / С.А. Даниленко, М.В. Комиссарова. – Москва : Юстицинформ, 2011. – 384 с.

2.Вестник Уфимского государственного университета экономики и сервиса. — №1 (7). — 2014. Серия: Экономика. URL:http://www.ugues.ru/files/Вестник/Vipusk–7–2014.pdf.

3.Все о ЖКХ. Нормативные правовые акты. Сборник. Т. 2: сборник

https://ulstu.antiplagiat.ru/report/short/1217.

4.Государственное регулирование экономики жилищнокоммунального хозяйства [Электронный ресурс]: Научное издание / А.В. Демин – Москва : Издательство АСВ, 2009. – URL: http://www.studentlibrary.ru/book/ISBN9785930936520.html.

5.Гражданское право. Часть вторая : учебник / отв. ред. А.С. Панова, Ж.Н. Бородина; Институт экономики, управления и права (г. Казань). — Казань : Изд-во «Познание» Института экономики, управления и права, 2014. – 576 с. URL: http://www.bibliorossica.com/book.html?&currBookId=14883.

6.Гусев, А.П. Я – собственник жилья! ТСЖ, ЖКХ, самоуправление / А.П. Гусев. – Изд. 2-е. – Ростов н/Д : Феникс, 2013. – 222 с. URL: http://www.bibliorossica.com/book.html?&currBookId=12243.

7.Договор управления многоквартирным домом. URL: http://studenchik.ru/1–20865.html.

8.Должностная инструкция сантехника. URL:http://txt.rushkolnik.ru/docs/index–152205.html.

217

9.Должностная инструкция председателя правления ТСЖ. URL: http://www.pandia.ru/text/77/08/55622.php.

10.Должностная инструкция электрика. URL: http://txt.rushkolnik.ru/docs/index–132494.html.

11.Ершов, В.А. Большая книга по жилью. Юридический справочник для населения [Электронный ресурс]: справ. / В.А. Ершов, А.В. Сутягин. – Электрон. дан. – Москва : ГроссМедиа, 2010. – 512 с. –

Режим доступа: https://e.lanbook.com/book/8909.

12.Ершов, В.А. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации [Электронный ресурс] / В.А. Ершов, А.В. Сутягин, А.Н. Кайль. – Электрон. дан. – Москва : ГроссМедиа, 2010. – 1446 с. – Режим доступа: https://e.lanbook.com/book/9034.

13.Жилищное право : учебник / Г.Ф. Ручкина. – М.: Юстиция, 2016. – 370 с.

14.Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300–1. URL: http://www.studentlibrary.ru/doc/ISBN9785392193226–SCN0000.html.

15.Иванова, Е.В. Гражданское право. Учебник. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права. Обязательственное право. Полный курс. – М.:

Книжный мир, 2011. – 816 с. URL: www.bibliorossica.com/book.html?&currBookId=8210.

16.Измайлов, М.В. Управление многоквартирным домом: понятия и способы управления / М.В. Измайлов // Вестник Евразийской академии административных наук. – 2010. – №4. – С. 102–114. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=16394666.

218

17.Ильичева, М.Ю. Юридический справочник собственников жилья [Электронный ресурс]: справ. – Электрон. дан. – Ростов-на-Дону:

Феникс, 2014. – 186 с. – Режим доступа: https://e.lanbook.com/book/70228.

18.Кайль, А.Н. Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости [Электронный ресурс]: учебное пособие. – Электрон. дан. – М.: ГроссМедиа, 2011. – 314 с. – Режим доступа: https://e.lanbook.com/book/8989.

19.Кайль, А.Н. Правила размещения государственных и муниципальных заказов [Электронный ресурс]: учеб. пособие – Электрон. дан. – Москва : ГроссМедиа, 2008. – 304 с. – Режим доступа: https://e.lanbook.com/book/9111.

20.Как защитить свои права при новом Жилищном кодексе. URL: http://ex–jure.ru/law/news.php?newsid=1199.

21.Кирилловых, А.А. Жилищное право в вопросах и ответах : учебно-практическое пособие / А.А. Кирилловых. – Москва : Книжный мир, 2011. – 240 с. URL: http://www.bibliorossica.com/book.html?&currBookId=8950.

22.Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный научно-практический) : справочник / Ю.Ф. Беспалов, О.А. Егорова. – Москва : Проспект, 2014. – 704 с.

23.Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». — 4-е изд., перераб. и доп.: учебное пособие / под ред. А.Н. Ткач. – Москва : Юстицинформ, 2006. – 328 с.

24.Комментарий к Федеральному закону «Об исполнительном производстве» [Электронный ресурс]: учебное пособие – Электрон. дан. – Москва : СТАТУТ, 2011. – 950 с. – Режим доступа: https://e.lanbook.com/book/61864.

219

25.Кондратьева, М.Н. Методологические основы управления жилищно–коммунальным хозяйством в условиях реформы местного самоуправления: дисс. … д-ра экон. наук: 08.00.05 / Кондратьева Мария Николаевна. — Нижний Новгород, 2009.

26.Кучмаева О.В. Социальная статистика : учебно-практическое пособие / О.В. Кучмаева, О.А. Золотарева. – Москва: Изд. центр ЕАОИ, 2012. – 496 с. URL: www.bibliorossica.com/book.html?&currBookId=6529.

27.Лушкин, С.А. Способы управления многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья [Электронный ресурс] : учеб. пособие

/С.А. Лушкин, С.И. Федоров, А.В. Шанталей. – Электрон. дан. – Москва :

Юстицинформ, 2007. – 240 с. – Режим доступа: e.lanbook.com/book/10609

28.Мамедова, Н.А. Государственный заказ: учебно–методический комплекс / Н.А. Мамедова. – Москва : ЕАОИ, 2011. – 272 с. URL: http://www.bibliorossica.com/book.html?&currBookId=6150.

29.Наумов, А.С. Комплекс мероприятий, направленный на

уменьшение задолженности за жилищно-коммунальные услуги / А. С. Наумов. // Вестник УГУЭС. Наука, образование, экономика. Серия:

Экономика. – 2014. – №1(7). – С. 125–130. URL: elibrary.ru/item.asp?id=21820626.

30.Общие положения по статистике строительства и инвестиций. URL: http://pandia.ru/text/77/191/15568.php#2.

31.Определение нормативной численности работников, занятых технической эксплуатацией жилого дома. URL: http://studenchik.ru/1– 20898.html.

32.Определение нормативной численности работников, осуществляющих управление многоквартирным домом. URL: http://studenchik.ru/1–20897.html.

220