Оценка эффективности организационных и технических решений. Учебно-методическое пособие

–непревышающиедесяти процентов –для уникальных, особо опасных и технически сложных объектов строительства, предусмотренных статьей 481 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Этот резерв по строительству определяется по итогам глав 1–12, но в размере не более 2 % по объектам социальной сферы и не более 3 % для объектов производственного назначения и распределяется по графам 4–8 пропорционально предыдущим итогам поним.

По итогам сводного сметного расчета начисляется НДС в размере 20 % от общей суммы (с 01.01.2019 г.).

Примерзаполнениясводногосметногорасчетастоимостистроительства приведен в Приложении 8. К сметной документации прикладываетсяпояснительнаязаписка соследующей информацией25:

–ссылка на район, где расположеностроительство, тарифный

пояс;

–указание о том, в каких ценах и нормах (введенных с какого года) составлена сметная документация;

–перечень сметных норми нормативов, принятых для составления смет на строительство объектов;

–нормы накладных расходов, прочих работ и затрат;

–особенности определения для стройки сметной стоимости оборудования и его монтажа;

–особенности определениядляданной стройки средств поглавам 8–12 сводного сметного расчета;

–другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также данные о наличии специальныхрешений Министерства региональногоразвитияРоссии и других материалов.

25 См.:Методика определения сметной стоимости строительства,реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации : утв. приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр.

61

4. ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧНОСТИ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ НА ПРИМЕРЕ СИСТЕМ

ТЕПЛОГАЗОСНАБЖЕНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ

Оценка экономичности проектных решений производится на базе комплексного анализа технико-экономических показателей, таких как себестоимость, рентабельность, срок окупаемости средств, затраченных на строительство объекта.

Оценка эффективностиорганизационныхи техническихрешений заключается в использовании методики приведенных затрат. Данная методика заключается в определении капитальных вложенийигодовыхэксплуатационныхзатратдляпроектов,реализуемых в течениегода (см. главу 2 данного пособия). Рассмотрим примерную методику расчета и выбора эффективного варианта по системамтеплогазоснабжения,вентиляции и кондиционирования.

4.1. Общие сведения о системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Системы отопления жилых и гражданских зданий должны обеспечивать равномерный нагрев воздуха отапливаемых помещений в течение всего отопительного периода, возможность регулированияпроизводительности, допустимый уровеньшума,удобствои в эксплуатации, и при ремонте, пожарнуюбезопасность, а также не должны нарушать интерьер зданий. При проектировании систем отопления необходимо проводить мониторинг потерь тепла (через наружные ограждающие конструкции за нагревательными приборами и трубопроводами, прокладываемыми в неотапливаемых помещениях и др.), которые не должны превышать для жилых зданий – 10 %, для общественных – 15 % от общего расхода

62

тепла на их отопление. Системы отопления должны иметь минимальную металлоемкость.

Вид системы отопления и теплоносителя, тип нагревательных приборов, а также предельную температуру теплоносителя в системах отопления с местными нагревательными приборами следует принимать по СНиП 41-01-200326. В системах водяного отопления лестничных клеток допускается применение воды с температурой до 150 °С.

В зависимости от назначения, ориентации режима работы помещения могут обслуживаться одной или несколькими системами отопления.

Дляпомещенийспециальногоназначения(отдельныеофисные помещения, магазины, домовыекухни, парикмахерские, прачечные и др.) и встроенных в здания и сооружения с иным основным назначением (производственные, вспомогательные и жилые здания) или пристроенных к ним, как правило, предусматривают ту же систему отопления и тот же теплоноситель, которые применяются для основного здания или сооружения, если это не противоречит требованиям СНиП.

Прокладку трубопроводов систем отопления предусматривают открытой, за исключением трубопроводов систем водяного отопления со встроенными в конструкции зданий нагревательными элементами и стояками. При совместной прокладке подающий трубопроводрасполагаютсправа отобратного.Стояки системотопления рекомендуется размещать в углах, образуемых наружными ограждающими конструкциями.

При скрытойпрокладкетрубопроводов,которуюможноустраивать при наличии особых архитектурных, гигиенических или технологических требований, в местах расположения разборных соединений и арматуры предусматривают люки.

26 Строительные нормы и правила РФ. СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование (приняты постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 года№115)// Министерствостроительстваижилищно-коммунальногохозяйст- ва РоссийскойФедерации :официальный сайт. URL:https://www.minstroyrf.gov.ru/ docs/120025/ (дата обращения: 15.10.2021).

63

Магистральныетрубопроводыпрокладываютвподвалах,натехнических этажах, чердаках, в подпольях или в каналах под полом первогоэтажа либооткрытонадполом.При прокладкетрубопроводов в каналах предусматривают возможность доступа к трубопроводампутемустройствасъемногофризапола.Разводкумагистральных трубопроводов устраивают пофасаднодля возможности регулированиясистемотопления.

В местах пересечения перекрытий, стен и перегородок трубопроводами устанавливают гильзыс кольцевымзазором величиной 15 мм между внутренней поверхностью гильзы и трубопроводом. Зазор заполняют несгораемым теплоизоляционным материалом.

Нагревательные приборы рекомендуется располагать преимущественно под световыми проемами. Под окнами их располагают так, чтобы вертикальные оси оконных проемов и приборов совпадали. В целях индустриализации заготовки бетонных блоков в жилых зданиях, отелях и общежитиях это условие можно не соблюдать. Под витринами нагревательные приборы нужно располагать по всей длине светового проема.

Нагревательныеприборы не следует размещать в отсеках тамбуров, имеющихнаружныедвери. При устройстветройныхдверей с двумя тамбурами приборы размещают во внутреннем тамбуре.

Для отоплениялестничных клеток предусматривают рециркуляционные воздухонагреватели из конвекторов, ребристых труб или калориферов, размещаемых в нижней части лестничных клеток для зданий высотой до 12 этажей. При подключении систем отопленияктепловымсетямстемпературой теплоносителя–воды, превышающей допустимую для принятой системы отопления, лестничныевоздухонагревателиустраивают,какправило,предвключенными поотношению косновной системеотопления. При наличии теплоносителя с температурой 95 °С и ниже нагревательные приборы лестничных клеток подключают к отдельным стоякам систем отопления по однотрубной проточной схеме без установки регулирующей арматуры. На высоте менее 2,2 м от уровня пола, площадок или ступеней лестничных маршей нагревательные приборы в лестничных клетках располагают так, чтобы они

64

не сокращали требуемую по пожарным нормам ширину маршей и промежуточных площадок и не образовывали выступов из плоскости стен.

Нагревательныеприборы«на сцепке»разрешается устанавливатьв пределаходногопомещения, за исключениемприборов, устанавливаемых в кухнях жилых домов, раздевалках, коридорах, туалетах и др., которые допускается присоединять «на сцепке» к приборам соседних помещений.

Нагревательные приборы, питаемые теплоносителем с температурой выше 105 °С, необходиморазмещать на расстоянии не менее 100мм отсгораемых конструкций или предусматривать теплоизоляцию несгораемыми материалами.

При наличии в помещении нескольких нагревательных приборов регулирующую арматуру устанавливают для части их, так, чтобы теплоотдача регулируемых приборов составляла не менее 50%отобщей теплоотдачи приборов данногопомещения. Дляконвекторовсвоздушными клапанами регулирующуюарматуруна трубопроводах не предусматривают. Не регулируется теплопроизводительность приборов, размещаемых во вспомогательных помещениях (гардеробных, душевых, кладовых, санузлах) и в местах, где имеется возможность их замораживания.

Изоляциютрубопроводов отопления предусматриваютдлясохранения требуемых параметров теплоносителя, предотвращения замерзания теплоносителя и предотвращения перегрева помещений. Обязательно теплоизолируют трубопроводы, проходящие в неотапливаемых помещениях, главные стояки систем отопления с верхней разводкой, трубопроводы, проходящиев подпольных каналах, расширительные сосуды, воздухосборники и воздухоотводчики, размещаемые в неотапливаемых помещениях.

Системы вентиляция и кондиционирование воздуха предус-

матриваются для создания и обеспечения установленных нормами параметров воздушной среды в помещениях зданий и сооружений. Основными параметрами являются температура, влажность, подвижность и запыленность воздуха на рабочем месте или в обслуживаемой зоне.

65

Обслуживаемой зоной в помещениях жилых и общественных зданий считается пространство высотой до 2 м над уровнем пола, а в помещениях, где люди находятся главным образом в сидячем положении (залы театров, аудитории и т. п.), – высотой до 1,5 м над уровнем пола.

При проектировании систем вентиляции и кондиционирования необходимо обеспечивать нормируемые параметры воздушной среды с помощью наиболее дешевых и простых способов. По этому признаку способы создания и поддержания нормируемых параметров можно расположить в такой последовательности: естественная вентиляция; смешанная (естественная и механическая) вентиляция; механическая вентиляция; механическая вентиляциясиспарительнымохлаждением;кондиционированиевоздуха27.

Оптимальные метеорологические условия воздушной среды принимаются при наличии в нормативных документах соответствующих требований, а также там, где их обеспечение не вызывает большихзатрат(например,вклиматическихрайонахIиII).При проектировании систем кондиционирования оптимальные параметры воздушной среды принимаются во всех случаях, когда в нормативныхдокументах неустановлены требуемыепараметры внутреннего воздуха.

Точностьподдержанияоптимальныхметеорологическихусловий при отсутствии специальных требований принимается (в точках установки датчиков) +1 °С по температуре и +7 % по относительной влажности воздуха. Точность поддержания оптимальной температуры воздуха при применении местных кондиционеровдоводчиков или смесителей синдивидуальными регуляторами температуры прямого действия допускается принимать +2 °С в точках установки датчиков.

В жилых зданиях, как правило, устанавливают естественную вентиляцию – организованную вытяжку в каждой квартире из ку-

27 См.:СП60.13330.2012 «Отопление, вентиляцияи кондиционированиевоздуха». Актуализированная редакция; СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» // Газовик : [сайт]. URL: https://gazovikvent.ru/cat/ articles2/snip_otoplenie_ventilyazia_kondizionirovanie/ (датаобращения:23.10.2021).

66

хонь, ванных комнат, туалетов или совмещенных санузлов и неорганизованный приток в каждое помещение через окна, форточки, балконные двери, щели в оконных переплетах. Исключение составляют жилые комнаты, не смежные с санитарными узлами

икухнями, в квартирах безсквозногоили угловогопроветривания, состоящих из 4 комнат и более. В этих случаях естественную вытяжку устраивают непосредственно из комнат.

На входев вытяжной канал, присоединенный ксборномуканалу, устанавливаютрешетку,допускающую монтажнуюрегулировку. Вертикальные вытяжные каналы устраивают в несущих стенах. В крупнопанельных или крупноблочных зданиях используют специальныевентиляционныеблоки. Для уменьшения площади стен, занятых каналами, и сечения вентиляционных блоков вентиляционные каналы из кухонь и санузлов, расположенных на различныхэтажах, объединяютвсборный вертикальныйканал,присоединяяместныеканалы ксборномунеближе, чемчерез этаж.Дляодной квартиры вытяжные каналы из кухни и ванной комнаты без унитаза, а такжеизуборной и ванной или душевой допускаетсявыполнять общими. Вытяжные вентиляционные каналы из помещений объединяют на чердаке сборным горизонтальным каналом.

Теплые чердаки рекомендуется предусматривать для зданий высотой 9 этажей и более.

Крышастеплымчердакомсостоитизпокрытия,наружныхстен

ичердачного перекрытия. Покрытие выполняют обычно с утеплением, перекрытие – без него. Толщину и материал наружных стен чердака, как правило, принимают такими же, как и для наружных стен здания. В них не должно быть сквозных отверстий, допускаются лишь небольшие световые проемы, заполненные стеклоблоками.Входначердакпредусматривают,какправило,излестничной клетки через дверь с герметичными прокладками. Для улучшения воздухообмена чердачное пространство выполняют в виде единого объема в пределах секции дома. В нем не должно быть сплошныхконструкций,разделяющихпомещение.

Длявыпуска воздуха в теплыйчердакна вентиляционныхблоках устанавливают оголовки, выполняющиерольдиффузора.

67

Вытяжныетрубыканализацииимусоропровода,каналыизтехническогоподполья,извстроенныхпомещенийсвыделениемвредных веществ, а также из помещений, оборудованных механической вентиляцией, выводятся вышекрыши.

Вытяжную шахту выполняют на каждую секцию дома в виде сборного короба прямоугольной или круглой формы. Стенки шахтыделают из плотногобетона минимальной толщиной 60 мм или с металлическим каркасом, обшитым листами асбестоцемента.

Площадь отверстия вытяжной шахты рассчитывают из условия обеспечения скорости 0,5 м/с при расходе воздуха, увеличенном на 30 % по сравнению с нормативным объемом воздуха, удаляемогоиз жилых помещений.

Высоту шахты определяют расчетно, но она не должна быть менее 4,5 м от уровня чердачного перекрытия. Над выступающими частями здания шахта должна выступать на 0,5 м.

Лестничные клетки без естественного освещения проветриваются через вытяжные каналы и шахты, а закрытые лестничные клетки с естественным освещением – через вентиляционные шахты, открывающиесяокна, фрамуги или форточки.

При децентрализованной подаче наружного воздуха в помещениях жилых зданий через регулируемые приточные устройства, размещаемые в наружной ограждающей конструкции, устраивают горизонтальные щели высотой 15–30 мм в верхней части оконной коробки либо над ней. При этом естественная вытяжная вентиляцияосуществляется через регулируемые вытяжныеустройства, расположенныена кухне, в ванной и санузле. Объемпритока и вытяжки регулирует потребитель.

Конструктивные решения систем вентиляции и кондиционирования воздуха, интенсивность воздухообмена, величины выделения тепла, влаги и вредных веществ для общественных зданий принимают по указаниям соответствующих глав СНиП.

68

4.2. Расчет годовых эксплуатационных расходов по системам вентиляции, отопления

и кондиционирования воздуха

При проведении данного расчета необходимо определить годовые эксплуатационные расходы по системам теплогазоснабжения и вентиляции (ТГиВ); структуру затрат в калькуляционном разрезе; себестоимость единицы продукции (услуг).

Годовые эксплуатационные затраты по системам теплогазоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха определяются как

гдеТ –затраты на топливоили тепло, руб.;Э – затраты на электроэнергию, руб.;А–амортизационныеотчисления на полноевосстановление основных фондов, руб.; Рк и Рт – годовые затраты на капитальный и текущий ремонт систем; З – затраты на оплату труда (с начислениями) обслуживающего персонала; У – затраты на управление, технику безопасности, охрану труда, спецодежду, подпитку систем отопления водой и др.

Затраты на тепло рассчитываются по формуле

где QТ – количество потребляемого тепла, топлива в год, Гкал; ЦТ – цена 1 Гкал; можно принять ее в размере 1771,71 руб./Гкал

(на 01.07.2018г.).

Амортизационные отчисления подсчитываются в соответст-

вии с нормами амортизационных отчислений на полное восстановление. Нормы приводятся в процентах от среднегодовой стоимости основных производственныхфондов.

Дляукрупненныхрасчетов амортизационныеотчисленияможно принять от стоимости систем в следующих размерах:

– для систем воздушного отопления с механическим побуждением – 4 %;

69

–длясистемводяногоотопления, воздушногоотоплениясгравитационным побуждением и горячего водоснабжения – 5 %;

–для систем парового отопления – 6,7 %;

–для систем механической вентиляции – 7 %.

Затраты на электроэнергию (Э) можно рассчитать по формуле

за 1 кВт ч (по данным Свердловэнерго на 01.07.2018 г. составляет

3,89 руб./кВт ч).

Годовой расход электроэнергии (Qэ) определяется по формуле

где 0,7 – среднее значение коэффициента использования по активной мощности за год;N–суммарнаяноминальнаямощностьэлект- родвигателей, кВт (принимается по проекту); t – число часов работы электродвигателей в год, ч.

Затраты на текущий ремонт при расчетах в курсовых работахи дипломныхпроектахможнопринятьв процентахотстоимости систем в следующих размерах:

–для системытеплоснабжения и вентиляции в жилых и гражданских зданиях – 4 % (для водяного отопления с радиаторами)

и2 % (для водяного отопления с панелями);

–для воздушного отопления с механическим побуждени-

ем – 3 %;

–для воздушного отопления с гравитационным побуждени-

ем – 2,5 %;

–для горячего водоснабжения – 5 %;

–для механической вентиляции – 6 %.

Годовые затраты на ремонт и амортизацию систем кондиционированияпринимаютвразмере0,133 К(К–стоимостьсистемы), руб./год. Годовыезатраты на ремонтсистем промышленной венти-

70