Вопрос № 14. Договор мены.

Договор мены - это соглашение, в силу которого каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.

Особенности договора мены — 1. самостоятельный договор, обладающий отличительными признаками; 2. Каждый из контрагентов выступает в договоре в качестве и продавца, и покупателя. 3. Каждая из сторон получает в качестве эквивалента не деньги, а проданную вещь. Сторонами договора обычно выступают граждане и юридические лица.

Договор мены является — 1.консенсуальным; 2. возмездным (эквивалентный); 3.двусторонним.

К договору мены применяются правила о купле-продаже, не противоречащие существу мены (в первую очередь - отсутствием в мене обязанности платить покупную цену). При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Аналогией с куплей-продажей определяется субъектный состав, форма и содержание договора мены. Не являются договором мены отношения по обмену купленного товара в розничной купле-продаже.

Предметом договора мены являются только вещи. При передаче взамен товара права требования, оказания услуги и т.п. договор квалифицируется как смешанный, в котором требования по оплате погашаются зачетом в силу существа встречных обязательств.

Цена обмениваемых товаров предполагается равной. Если в соответствии с договором обмениваемые товары признаются неравноценными, то сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах.

При несовпадении сроков передачи товаров к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств.

Если законом или договором не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам одновременно после исполнения обязательств передать товары обеими сторонами.

Вопрос 15. Договор дарения. Предмет, форма , содержание.

По договору дарения одна сторона (даритель) намеренно безвозмездно предоставляет за свой счет имущественные выгоды другой стороне (одаряемому) с согласия последнего.

Особенности договора дарения: 1. всегда безвозмездный; 2. может быть реальным; 3. может быть консенсуальным.

Даритель должен быть собственником вещи или обладателем права, передаваемых в дар.

Форма реального договора дарения может быть устной, консенсуального - обязательно письменной. В письменной форме, независимо от того, является ли договор реальным или консенсуальным, должен быть заключен договор, в котором дарителем является юридическое лицо, а стоимость дара превышает пять МРОТ. Несоблюдение письменной формы в этом случае влечет ничтожность договора дарения.

Не допускается дарение: 1) от имени малолетних и граждан, признанных судом недееспособными; 2) работникам социальных учреждений гражданами, находящимися в этих учреждениях на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 3) государственным и муниципальным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 4) в отношениях между коммерческими организациями.

Запреты дарения не распространяются на обычные подарки стоимостью до пяти тысяч рублей.

При дарении недвижимого имущества государственной регистрации подлежит не только вещное право одаряемого на недвижимость, но и сам договор дарения.

Предмет договора дарения понимается очень широко. Даритель может:

- передать одаряемому свою вещь в собственность;

- передать одаряемому обязательственное право требования к себе;

- передать одаряемому свое обязательственное право требования к третьему лицу;

- освободить одаряемого от его обязанности перед собой;

- освободить одаряемого от его обязанности перед третьим лицом.

Предметом дарения может быть только конкретное имущество. Договор, где обещается дарение всего имущества или его неиндивидуализированной части, является ничтожным.

Содержание договора. Даритель обязан совершить действия по передаче дара одаряемому. До момента передачи дара одаряемый вправе отказаться от дара. Если иное не предусмотрено договором, обязанности дарителя переходят, а права одаряемого не переходят по наследству.

Даритель отвечает за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи, о которых он не предупредил одаряемого.

Помимо дарения как такового, выделяют пожертвование - дарение вещи или права в общеполезных целях. Одаряемыми могут быть, как правило, лечебные, воспитательные, научные и другие учреждения, но запрета на пожертвование любым другим субъектам нет. При пожертвовании не требуется согласия одаряемого принять дар. Имущество считается пожертвованным гражданину только тогда, когда даритель обусловливает целевое использование дара. В противном случае договор квалифицируется как дарение.

Вопрос № 16 Запрещение и ограничение дарения. Отказ от исполнения дарения и отмена дарения.

Общей особенностью для всех видов договора дарения является то, что в отношении некоторых субъектов гражданского права законодательством установлены запрещения и ограничения дарения.

Не допускается дарение: 1) от имени малолетних и граждан, признанных судом недееспособными; 2) работникам социальных учреждений гражданами, находящимися в этих учреждениях на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 3) государственным и муниципальным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 4) в отношениях между коммерческими организациями.

Запреты дарения не распространяются на обычные подарки стоимостью до пяти тысяч рублей.

Кроме запрещения дарения законом предусмотрены ограничения дарения в отношении юридических лиц, за которыми имущество закреплено на праве хозяйственного ведения и оперативного управления. Такие юридические лица вправе заключать договоры дарения любого имущества, как недвижимого, так и движимого, только с согласия собственника закрепленного имущества. Ограничение не распространяется на обычные подарки.

Еще одним случаем ограничения является дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, которое допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных для распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности. Недвижимым имуществом, являющимся общей совместной собственностью супругов, супруг (титульный собственник) вправе распорядиться только при наличии предварительного нотариально удостоверенного согласия другого супруга

Законом предусмотрены основания отмены дарения. 1. совершение одаряемым покушения на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов семьи или близких родственников дарителя либо умышленное причинение дарителю телесных повреждений; 2. обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, таким образом, что это создает угрозу ее безвозвратной утраты; 3. совершение индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом дарения в нарушение положений Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предприним-й деят-стью, в течение 6-ти мес, предшествующих объявлению такого лица несостоятельным (банкротом); 4. включение в договор между дарителем и одаряемым условия, что подаренная вещь перейдет обратно в собственность дарителя, если он переживет одаряемого.

Отказ дарителя от исполнения договора дарения: 1. в связи с наступлением оснований, по которым происходит отмена дарения; 2. - в случае, если после заключения договора появились обстоятельства, свидетельствующее о том, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя.

Закон предусматривает дополнительные условия для совершения дарения представителем дарителя: доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, является ничтожной. Это означает, что дарение не может быть произведено на основании генеральной доверенности.