Вопрос 17___________________________________________

Договор проката

Понятие: По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Прокат = потребительская аренда

Является консенсуальным, возмездным, двустороннеобязывающий, публичный, он достаточно часто может иметь признаки договора присоединения.

Правовое регулирование:

-ГК РФ пр.2 гл.34(прокат); пр.1 гл.34(общие положения об аренде)

-Закон "о защите прав потребителей" 1992г.

Предмет: действия по передаче

Объект передачи: движимое, непотребляемое имущество

Стороны договора проката.

Арендодатель и арендатор.

Арендодатель- субъект, осуществляющий сдачу имущества в качестве постоянной предпринимательской деятельности.

Виды:

-специализированные коммерческие организации, для которых эта деятельность является основной.

-предприниматели, занимающиеся постоянно предпринимательской деятельностью, но сдача в прокат для них не единственная предпринимательская деятельность (например, гостиница)

-некоммерческие организации, которые вправе осуществлять предпринимательскую деятельность (парки культуры и отдыха)

Арендатор:

-гражданин потребитель, использующий имущество для потребительских целей (закон о защите прав потребителей)

-ЮЛ и ИП, использующие имущество не для потребительских и предпринимательских целей (а для обслуживания некоторых интересов этого лица)

Форма и заключение договора проката.

Заключается в простой письменной форме. Отсутствуют в ГК нормы, устанавливающие последствия для несоблюдения этой формы. Если арендодатель использует контрольно-кассовые машины, то документ именуется "кассовый чек". Если арендодатель гос или муниципальное учреждение, то используется "квитанция", форма которой утверждена приказом Минфином от 30 марта 2015 года.

Договор заключается арендодателем с любым, обратившимся к нему лицом.

!!!!!Арендатор не имеет право на преимущество, при возобновлении договора проката!!!!

Условия договора проката.

1. Условие об объекте передачи (это только движимое, непотребляемое имущество).

Целевой характер-это имущество, используемое либо в потребительских целях, либо в иной не предпринимательской деятельностью. - СУЩЕСТВЕННОЕ

2) Условие об арендной плате.

-форма платы (это определённые в твёрдой денежной сумме платежи. Ст.630 ГК РФ)

-порядок оплаты (это внесение платежей единовременно или частями. Это не существенное условие)

3) Условие о сроке действия договора проката (предельный срок- 1 год).

Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды к договору проката не применяются.

Не допускаются: сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы

 

Права и обязанности арендодателя и арендатора.

Обязанности арендодателя:

-обязан проверить исправность, сдаваемого в аренду имущества в присутствии арендатора.

-обязан ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества, либо выдать письменную инструкцию о пользовании (разрабатываются либо арендодателем, либо изготовителем имущества, либо содержатся в техническом регламенте)

-обязан осуществить и капитальный, и текущий ремонт имущества.

-обязан возвратить арендатору часть арендной платы в случае досрочного возвращения арендатором имущества. Плата возвращается со дня следующего за днём фактического возврата вещи.

- обязан заменить имущество или устранить недостатки в 10-дневный срок

Права арендатора:

-имеет права временного владения и пользования имуществом (ограничения: запрещается сдавать арендованное имущество в субаренду, безвозмездное пользование, внесение в качестве вклада в ЮЛ и др.)

-вправе отказаться от договора проката в любое время (это исключение из общего принципа недопустимости одностороннего отказа от договора- ст.310 ГК РФ; но и это право имеет свои пределы: принимается, если предупреждение было сделано не менее чем за 10 дней для договоров, заключённым, например, на 14 дней)

Ответственность

-при передаче арендодателем имущества с недостатками полностью или в части препятствующих пользованию, арендодатель по заявлению арендатора обязан: либо безвозмездно устранить недостатки, либо произвести замену данного имущества в аналогичном, но в исправном состоянии.

-при просрочке арендатором внесения арендной платы арендодатель вправе: произвести взыскание задолженности в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса (исполнительная надписи совершается нотариусом без вызовом арендатора и содержит несколько групп сведений:сумма задолженности и период просрочки,сведения о

должнике, сведения о нотариусе, сведения о самой исполнительной надписи. Исполнительная надпись совершается на самом договоре проката или его копии. Закреплено в законодательстве о нотариате)