Обязанности заказчика

Обязанность оказывать подрядчику содействие в выполнении работы

Эта обязанность предусмотрена в ст. 718 ГК РФ, однако параметры ее исполнения (когда, как) должны быть указаны в договоре.

Например, следует предусмотреть в договоре обязанность предоставить материал, оборудование, техническую документацию (ст. 719 ГК РФ).

Если этого не сделано, подрядчик может не приступать к работе, приостановить ее, отказаться от договора с требованием о возмещении убытков, в том числе убытков, связанных с простоем, с отсрочкой выполнения работ или с увеличением их цены. Кроме того, подрядчик сохраняет право на оплату по договору.

Обязанность принять результат работы в сроки и порядке, которые указаны в договоре

Это обязанность осмотреть результат с участием подрядчика, немедленно сообщить подрядчику об обнаруженных отступлениях от договора и указать все обнаруженные недостатки в акте приемки, в противном случае заказчик не вправе на них ссылаться, если только в самом акте не указано иное. Принятие результата без проверки лишает заказчика права ссылаться на явные недостатки. О скрытых недостатках заказчик должен сообщить в разумный срок после их выявления.

В спорных ситуациях любая сторона вправе требовать проведения экспертизы; расходы на нее несет подрядчик, но если установлено отсутствие нарушений с его стороны, то расходы несет тот, кто требовал экспертизы. Если экспертиза назначена по соглашению сторон, расходы распределяются поровну.

Последствия уклонения от принятия результата: подрядчик может его продать через месяц, взять себе причитающуюся сумму, остальную отдать заказчику, но для этого необходимо дважды его предупредить. Со дня, когда заказчик должен принять работу, к нему переходит риск случайной гибели (повреждения) ее результата.

Риски распределяются следующим образом: риски случайной гибели (повреждения) материалов, оборудования, обрабатываемой вещи возлагаются на передавшую их сторону. Эти же риски в отношении результата работы до его приемки несет подрядчик. Однако риски переходят другой стороне в случае нарушения ею срока передачи или приемки результата.

Обязанность оплатить работу

Стоимость работ выступает существенным условием для договоров бытового и строительного подряда.

Цена может указываться в единицах измерения, а может быть указан только способ определения цены. Она состоит из компенсации издержек и вознаграждения подрядчика.

Цена может определяться сметой, которая обязательно подтверждается заказчиком. Смета включает содержание работ, цену за каждый вид работы и используемые материалы.

Цена является твердой, если договором не предусмотрено, что она приблизительная. Твердая цена может быть увеличена по требованию подрядчика, если произошло не предвиденное при заключении договора значительное увеличение стоимости материалов, оборудования, услуг третьих лиц. При несогласии заказчика с данным требованием у подрядчика появляется право на расторжение договора.

Приблизительная цена может быть изменена при выявлении необходимости в дополнительных работах, которые существенно повышают цену, о чем подрядчик должен предупредить заказчика, который может отказаться от договора, но должен оплатить выполненный объем. Если подрядчик не предупредил об увеличении приблизительной цены, он не вправе требовать ее увеличения.

Экономия подрядчика не влияет на оплату, кроме случаев, когда заказчик докажет, что из-за этого качество работы ухудшилось.

По умолчанию оплата по договору происходит после сдачи результата работы.

Заказчик вправе отказаться от договора в любое время до сдачи ему результата работы, уплатив подрядчику соответствующую часть ее стоимости и возместив убытки (диспозитивная норма). Заказчик в этом случае вправе забрать незавершенный результат работы.