- •38.03.01 «Экономика», 38.03.02, 38.04.02 «Менеджмент»,
- •Оглавление
- •От авторов
- •Введение
- •1. Общие положения о гражданско-правовых договорах
- •1.1. Понятие гражданско-правового договора
- •1.2. Классификация гражданско-правовых договоров
- •1.3. Система гражданско-правовых договоров
- •1.4. Принцип свободы договора
- •1.5. Содержание договора
- •1.6. Порядок заключения договора
- •Общий порядок заключения договора
- •Заключение договора в обязательном порядке
- •Заключение договора на торгах
- •1.7. Форма договора
- •1.8. Изменение и расторжение договора
- •Контрольные вопросы и задания
- •Практические задания
- •Правовые кейсы
- •2. Договор купли-продажи
- •2.1. Общие положения о купле-продаже
- •Стороны договора
- •Обязанности продавца
- •Обязанность по передаче товара в надлежащий срок
- •Обязанности покупателя
- •2.2. Договор розничной купли-продажи
- •Квалифицирующие признаки договора розничной купли-продажи
- •Особенности правового регулирования розничной купли-продажи
- •2.3. Договор поставки
- •Квалифицирующие признаки договора поставки
- •Особенности правового регулирования поставки
- •2.5. Договор контрактации
- •Квалифицирующие признаки договора контрактации
- •Особенности правового регулирования контрактации
- •2.6. Договор энергоснабжения
- •2.7. Договор купли-продажи недвижимости
- •Особенности правового регулирования продажи недвижимости
- •2.8. Договор продажи предприятия
- •Особенности правового регулирования продажи предприятия
- •Контрольные вопросы и задания
- •Практические задания
- •Правовые кейсы
- •3. Договор аренды
- •3.1. Общие положения об аренде
- •Стороны договора
- •Существенное условие договора аренды
- •Форма и государственная регистрация договора
- •Обязанности арендодателя
- •Обязанности арендатора
- •Расторжение договора
- •3.2. Договор проката
- •Квалифицирующие признаки договора проката
- •3.3. Договор аренды транспортных средств
- •Квалифицирующие признаки договоров аренды транспортных средств
- •Особенности правового регулирования аренды транспортных средств
- •3.4. Договор аренды зданий и сооружений
- •Квалифицирующий признак договора аренды зданий и сооружений
- •Особенности правового регулирования аренды зданий и сооружений
- •3.5. Договор финансовой аренды (лизинга)
- •Квалифицирующие признаки договора лизинга
- •Особенности правового регулирования лизинга
- •Контрольные вопросы и задания
- •Практические задания
- •Правовые кейсы
- •4. Договор подряда
- •4.1. Общие положения о подряде
- •Стороны договора
- •Существенные условия договора
- •Обязанности подрядчика
- •Обязанность выполнить работу в надлежащие сроки
- •Обязанности заказчика
- •4.2. Договор бытового подряда
- •4.3. Договор строительного подряда
- •Квалифицирующий признак договора
- •Особенности правового регулирования строительного подряда
- •Контрольные вопросы и задания
- •Практические задания
- •Правовые кейсы
- •5. Договоры об оказании услуг
- •5.1. Виды договоров об оказании услуг
- •5.2. Договор возмездного оказания услуг (глава 39 гк рф)
- •Стороны договора
- •Особенности правового регулирования договора возмездного оказания услуг (по сравнению с договором подряда)
- •5.3. Договоры в сфере транспорта
- •5.4. Договор хранения
- •Квалифицирующий признак договора складского хранения
- •Особенности правового регулирования хранения на товарном складе (основные)
- •5.5. Договоры поручения, комиссии, агентирования
- •Обязанности поверенного
- •Обязанности доверителя
- •Обязанности комиссионера
- •Обязанности комитента
- •Контрольные вопросы и задания
- •Практические задания
- •Правовые кейсы
- •6. Договоры об оказании финансовых услуг
- •6.1. Кредитный договор и договор займа
- •Субъектный состав заемных и кредитных отношений
- •Объекты кредитного договора и договора займа
- •Возмездность кредитного договора и договора займа
- •Форма договоров
- •Распределение обязанностей между сторонами кредитного договора и договора займа
- •Обязанность кредитора по кредитному договору
- •Обязанности заемщика
- •6.2. Понятие товарного и коммерческого кредита
- •6.3. Договор финансирования под уступку денежного требования
- •Схемы отношений сторон по договору
- •Форма договора финансирования под уступку денежного требования
- •Порядок заключения договора
- •6.4. Договор банковского вклада (депозита)
- •Форма договора
- •Стороны и третьи лица в договоре банковского вклада
- •Виды вкладов
- •Обязанности банка
- •Обязанность выплатить проценты на сумму вклада
- •6.5. Договор банковского счета
- •Форма договора
- •Стороны договора банковского счета
- •Виды банковских счетов
- •Обязанности банка
- •Обязанности клиента
- •Расторжение договора банковского счета
- •6.6. Договор страхования
- •Стороны договора страхования
- •Форма договора страхования
- •Существенные условия договора страхования
- •Обязанности страхователя по договору страхования
- •Обязанности страховщика по договору страхования
- •Контрольные вопросы и задания
- •Практические задания
- •Правовые кейсы
- •7. Договор доверительного управления имуществом
- •Стороны договора
- •Форма договора
- •Существенные условия договора
- •Обязанности доверительного управляющего Обязанность осуществлять управление имуществом
- •Обязанности учредителя управления
- •Основания прекращения договора
- •Контрольные вопросы и задания
- •Практические задания
- •Правовые кейсы
- •8. Договор коммерческой концессии
- •Стороны договора
- •Форма договора
- •Обязанности правообладателя
- •Обязанности пользователя
- •Контрольные вопросы и задания
- •Практические задания
- •Правовые кейсы
- •9. Договор простого товарищества
- •Способы ведения общих дел
- •Способы управления общими делами (решение вопросов об общих делах)
- •Права товарищей
- •Обязанности товарищей
- •Контрольные вопросы и задания
- •Практические задания
- •Правовые кейсы
- •Рекомендуемая литература
- •Интернет-ресурсы
- •620083, Екатеринбург, ул. Тургенева, 4
2.5. Договор контрактации
Д о г о в о р к о н т р а к т а ц и и – это договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (ст. 535 ГК РФ).
Квалифицирующие признаки договора контрактации
Продавец – это лицо, которое занимается производствомсельскохозяйственной продукции.
Покупателем является заготовитель продукции, т. е. лицо,которое ее покупает для переработки или продажи.
Товар – сельскохозяйственная продукция, выращенная (произведенная) производителем.
Особенности правового регулирования контрактации
Общим правилом для порядка передачи товара являетсясамовывоз.
Если по договору продукция передается в месте нахождения заготовителя (он может указать иное место), то он обязан ее принять (исключение: она не соответствует договору или нарушен срок передачи).
Можно договориться о том, что заготовитель будет передавать отходы от переработки производителю, а последний – их оплачивать.
Главная особенность регулирования отношений контрактации заключаются в том, что производитель отвечает за нарушение своих обязанностей только при наличии своей вины, а не по общим правилам ответственности предпринимателей.
В остальном к указанным отношениям применяются нормыпоставки и нормы поставки для государственных нужд.
2.6. Договор энергоснабжения
Д о г о в о р э н е р г о с н а б ж е н и я – это договор, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст. 539 ГК РФ).
Квалифицирующие признаки договора энергоснабжения
Товаром по договору выступает энергия, которая представляет собой свойство материи, а не телесную вещь, как объекты других договоров купли-продажи, а именно электрическая или тепловая энергия. Особенностью электрической и тепловой энергии является и то, что ее существование проявляется в потреблении; это, с юридической точки зрения, потребляемая вещь, и ее невозможно хранить, накопить.
Снабжение энергией отличается от продажи обычных товаров тем, что оно происходит через присоединенную сеть (например, электрическая энергия поступает через сеть электрических проводов, соединяющих продавца и покупателя энергии).
Продавцом по договору выступает энергоснабжающая организация, т. е. коммерческая организация, осуществляющая продажу потребителям произведенной или купленной электрической и (или) тепловой энергии. Как правило, энергоснабжающие организации являются субъектами естественной монополии.
Особенности правового регулирования энергоснабжения
Для заключения договора энергоснабжения требуются определенные технические предпосылки: наличие у абонента отвечающих техническим нормам сети проводов, присоединенных к сети энергоснабжающей организации, а также приборов учета энергии.
Договор энергоснабжения является публичным договором,поэтому энергоснабжающая организация может отказаться от его заключения только при отсутствии возможности поставлять энергию (например, при отсутствии технических предпосылок).
Если гражданин использует электрическую энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения его к присоединенной сети в установленном порядке (гражданин подает заявление, осуществляется осмотр его электропроводки, опломбирование счетчика и т. п.).
В связи со спецификой энергии как товара на нее не устанавливаются гарантийный срок и срок годности, не применяются правила о комплектности товара, о передаче его в таре и упаковке.
В связи со спецификой энергии как товара особым образом регулируется условие о количестве энергии. Гражданин-потребитель может использовать энергию в требуемом ему количестве и оплатить ее фактическое потребление по показаниям счетчика.
Если абонентом является юридическое лицо, то количество энергии, которое энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту, определяется соглашением сторон (это может быть годовая, квартальная, месячная, суточная нормы, определение мощности, которую потребитель может использовать в часы суточного максимума нагрузки, и др.).
Договор может определять и условие о качестве энергии: по напряжению, частоте. В договорах с мелкими потребителями качество обычно не указывается, так как энергоснабжающая организация подает им энергию заранее определенного стандартного напряжения и стандартной частоты.
Срок договора может быть определенным или неопределенным. Договор с гражданином, использующим энергию для бытового потребления, признается по умолчанию договором с неопределенным сроком, а договор с юридическим лицом заключается на установленный договором срок. По истечении срока договор продляется на тех же условиях на тот же срок, если никем не заявлено о его прекращении, изменении, заключении нового договора (до его заключения действует прежний договор).
Договор отличается обязанностями абонента по договору.Так, в отличие от других договоров купли-продажи, абонент обязуется оплачивать принятую энергию, у него нет как таковой обязанности принять товар, т. е. получить определенное количество энергии. Кроме того, для договора энергоснабжения характерны такие специальные обязанности абонента, как:
соблюдать определенный режим потребления энергии (порядок потребления по часам, дням недели, сменам и т. д.);
обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопас-ность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, однако в договоре с гражданином-потребителем эта обязанность лежит на другой стороне, если иное не установлено законодательством. Абонент должен незамедлительно информировать другую сторону об авариях, пожарах, неисправностях приборов учета и об иных нарушениях.
Если иное не предусмотрено законом или договором, абонент оплачивает фактически принятое количество энергии по цене, определяемой в соответствии с утвержденными государством тарифами.
Закон предусматривает лишь исключительные случаи, когда допускаются ограничение, перерыв или прекращение подачи электроэнергии абоненту:
по общему правилу они возможны по договоренности сторон;
без договоренности это возможно при аварийном состоянииэнергетических установок, которое было выявлено уполномоченными органами. Необходимо предупредить абонента о принимаемых мерах;
прекратить или ограничить подачу энергии можно, если не-обходимо срочно предотвратить или ликвидировать аварию. Это происходит без согласия абонента, его об этом не предупреждают, но незамедлительно уведомляют;
если юридическое лицо не оплачивает энергию, то прекра-щение или ограничение ее подачи возможны без его согласия, но с предварительным уведомлением.
11. Особенностью отличаются правила относительно ответственности сторон договора энергоснабжения (она является ограниченной по сравнению с общими правилами):
сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить лишь реальный ущерб, упущенная выгода не может быть взыскана;
за перерыв в подаче энергии, допущенный в результате регу-лирования режима потребления энергии, осуществленного на основании нормативных правовых актов, энергоснабжающая организация несет ответственность только при наличии вины.