32. Земельні права та обов’язки фермерського господарства та його членів.

ЗУ О фермерском хозяйстве Статья 14. Права фермерского хозяйства и его членов

    1. Фермерское хозяйство и его члены в соответствии с законом 

имеют право:

 а) продавать или иным способом отчуждать земельный участок, 

передавать его в аренду, залог, наследство;

б) самостоятельно хозяйствовать на земле;

в) собственности на посевы и насаждения сельскохозяйственных и 

других культур, на произведенную сельскохозяйственную продукцию;

г) на возмещение убытков;

д) сооружать жилые дома, хозяйственные постройки и 

сооружения;

д) реализовывать произведенную сельскохозяйственную продукцию на 

отечественных рынках и поставлять на экспорт;

е) иные права.

    2. Нарушенные права владельцев земельных участков подлежат 

восстановлению в порядке, установленном законом.

    Статья 15. Обязанности фермерского хозяйства и его членов

    1. Фермерские хозяйства, в собственности которых находятся земельные 

участки, предоставленные им для ведения фермерского хозяйства 

в соответствии с законом, обязаны:

    а) обеспечивать использование земельных участков по их 

целевому назначению;

    б) соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;

    в) платить налоги и сборы;

    г) не нарушать прав собственников смежных земельных участков и 

землепользователей;

    г) не допускать снижения плодородия почв и сохранять другие 

полезные свойства земли;

    д) предоставлять соответствующим органам исполнительной власти и органам 

местного самоуправления данные о состоянии и использовании земель и 

других природных ресурсов;

    е) соблюдать санитарные, экологические и другие требования по 

качеству продукции;

    е) соблюдать правила добрососедства и установленных 

ограничений в использовании земель и земельных сервитутов;

    ж) сохранять геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, сети 

оросительных и осушительных систем.

    2. Законом могут быть установлены иные обязанности собственников 

земельных участков.

 

33.Правовий режим майна у фермерському господарстві та його особливості.

Закон Украины "О фермерском хозяйстве" от 19 июня 2003 ввел изменения в правовом режиме имущества, используемого фермерскими хозяйствами. Предыдущим Законом Украины "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 22 июня 1993 было предусмотрено, что имущество лиц, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, то есть членов КФХ, принадлежит им на праве общей совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними .

Право общей совместной собственности членов фермерского хозяйства противоречило правовому статусу самого КФХ как юридического лица, так как за хозяйством НЕ признавалось право иметь обособленное имущество, а именно этот признак является одним из определяющих для всех юридических лиц. Очевидно, именно поэтому в законе "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" отмечалось, что КФХ "приобретает статус юридического лица", а не является "юридическим лицом", как это сейчас закреплено в действующем законе "О фермерском хозяйстве".

В предыдущем Законе Украины "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" противоречивой была не только форма собственности на имущество, но и тот перечень имущественных объектов, которые могли находиться в общей совместной собственности членов фермерского хозяйства, учитывая то, что членами хозяйства могли быть не только члены одной семьи, но и другие родственники, порой и весьма далекой родства, которые не проживали вместе.Поэтому неуместным кажется отнесения к объектам общей совместной членов фермерского хозяйства жилых домов, квартир, а тем более предметов домашнего хозяйства и предметов личного пользования.

Этого законодательного недостатка уже лишен Закон Украины "О фермерском хозяйстве", и в перечне имущественных объектов, которые могут находиться в собственности ФГ, закрепленное только то имущество, которое необходимо ему для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

В общем, фермерский закон 2003 году значительно совершеннее предыдущего Закона Украины "О крестьянском (фермерском) хозяйстве". К положительным новелл Закона Украины "О фермерском хозяйстве" относим следующие:

фермерское хозяйство является юридическим лицом, действует на основании Устава;

фермерское хозяйство является субъектом права собственности на землю и на имущество;

часть имущества, используемого в процессе фермерской хозяйственной деятельности, остается в собственности членов хозяйства, передали его на определенный в Уставе срок в складочный капитал ФГ.

Ныне действующий закон "О фермерском хозяйстве" устанавливает запрет разделения земельного участка только в случае наследования двумя или более наследниками, если в результате их раздела образуется хотя бы один земельный участок меньше минимального размера, установленного для данного региона.

Согласно Постановлению Кабинета Министров Украины "Об утверждении минимальных размеров земельных участков, которые образуют в результате раздела земельного участка фермерского хозяйства, которое наследуется", от 10 декабря 2003 года во всех областях западной Украины этот размер составляет 2 гектара [9].

В условиях существования общей совместной собственности членов КФХ, следовало бы согласиться с профессором А.А. Погребным, который высказывался о целесообразности установления в законодательстве нормы о возможности открытия наследства на это имущество только в случае смерти последнего члена крестьянского (фермерского) хозяйства [4, с.100]. Однако сегодня такая норма уже не актуальна, учитывая изменения в правовом режиме имущества ФГ, в частности признании самого хозяйства субъектом права собственности на имущество и на землю.

Подытоживая проведены исследования некоторых аспектов правового режима имущества, используемого фермерскими хозяйствами, выделим его основные положения в виде выводов.

1. Правовая регламентация имущественных отношений фермерских хозяйств осуществляется нормами Закона Украины "О фермерском хозяйстве", а не Гражданского кодекса Украины.

2. С принятием Закона Украины "О фермерском хозяйстве" произошли следующие изменения в правовом режиме имущества, используемого фермерским хозяйством:

в отличие от права общей совместной собственности членов ФХ введен право собственности фермерского хозяйства как юридического лица;

из перечня имущественных объектов, которые используются в процессе хозяйственной деятельности ФХ, изъятые предметы личного пользования и домашнего хозяйства.

3. В структуре правового режима имущества, используемого фермерским хозяйством, выделим два элемента:

имущество, собственником которого является фермерское хозяйство (обособленное имущество юридического лица);

имущественные объекты, которые передаются членами фермерского хозяйства в складочный капитал фермерского хозяйства на определенный в Уставе срок.

4. Поскольку фермерское хозяйство является юридическим лицом и субъектом права, то ошибочно отождествлять его с целостным имущественным комплексом - объектом имущественных правоотношений.

5. Нецелесообразным является законодательное закрепление и отдельное правовое регулирование целостного имущественного комплекса фермерского хозяйства, ведь в процессе деятельности фермерского хозяйства целостный имущественный комплекс фактически состоит из составленного капитала членов фермерского хозяйства и имущества фермерского хозяйства как юридического лица, однако не имеет самостоятельного юридического значения, а на момент отчуждения целостный имущественный комплекс совпадает с обособленным имуществом фермерского хозяйства.

6. Изменение правового режима имущества фермерского хозяйства требует внесения адекватных изменений в законы, отдельные нормы которых также регулируют фермерские имущественные отношения. Первую очередь это касается Закона Украины "О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом", в котором следует предусмотреть, что в ликвидационную массу фермерского хозяйства изымается только то имущество, которое является собственностью фермерского хозяйства как юридического лица, а обращение взыскания на земельные участки, предоставленные в собственность для ведения фермерского хозяйства, допускается в случаях, когда в фермерском хозяйстве нет другого имущества, на которое может быть обращено взыскание.

+ Під правовим режимом майна розуміють встановлені правовими нормами структуру цього майна, порядок його формування (придбання), використання і вибуття, а також звернення на нього стягнення кредиторів.

У власності осіб, які ведуть селянське (фермерське) господарство, можуть бути земля, житлові будинки, квартири, предмети особистого користування, предмети домашнього господарства, продуктивна і робоча худоба, птиця, бджолосім'ї, насадження, посіви, посадки сільськогосподарських культур, засоби виробництва, вироблена продукція і доходи від її реалізації, транспортні засоби, кошти, акції, інші цінні папери, а також інше майно для ведення фермерського господарства тощо.

Майно цих осіб належить на праві спільної сумісної власності, якщо інше не передбачено угодою між ними. Майно селянського (фермерського) господарства перебуває під захистом держави нарівні з іншими формами власності.

Володіння, користування і розпорядження майном здійснюється членами селянського (фермерського) господарства за взаємною домовленістю. Селянське (фермерське) господарство має право при-дбавати, брати в тимчасове користування майно у підприємств, установ, організацій та в інших фермерських господарств і громадян.

Майнові відносини селянського (фермерського) господарства регулюються цивільним законодавством. Майнові спори між членами селянського (фермерського) господарства вирішуються судом.