- •Змістовний модуль 1. Основи земельного права Лекція 1. Основи земельного права
- •1. Поняття і предмет земельного права
- •2. Методи регулювання в земельному праві
- •3. Поняття і основні принципи земельного права
- •4. Система земельного права
- •5. Місце земельного права в системі права
- •Лекція 3. Право власності на землю
- •1. Поняття та зміст права власності на землю
- •3. Форми власності на землю в Україні
- •2. Суб’єкти права власності на землю
- •4. Права та обов’язки власників земельних ділянок
- •5. Набуття та припинення права власності на землю
- •Лекція 4. Право землекористування
- •1. Поняття і зміст права землекористування
- •2. Суб’єкти та об’єкти права землекористування
- •3. Види права землекористування
- •4. Особливості права постійного землекористування
- •5. Набуття та припинення права землекористування
- •6. Права та обов’язки землекористувачів
- •Лекція 5. Правові засади угод щодо земельних ділянок
- •Цивільно-правовий договір (угода)
- •Договір купівлі-продажу земельної ділянки
- •Договір дарування земельної ділянки
- •Договір міни (бартеру) земельної ділянки
- •Договір застави землі (іпотека)
- •Договір довічного утримання (догляду)
- •Договір ренти земельної ділянки
- •Договір оренди землі
- •Договір концесії
- •Договір використання земельної ділянки для сільськогосподарських потреб
- •Договір використання земельної ділянки під забудову
- •Договір земельного сервітуту
- •Договір спадкування земельної ділянки
- •Лекція 6. Обмеження та обтяження прав на землю
- •Земельний сервітуту як окремий різновид обтяжень прав на землю
- •Види земельних сервітутів
- •Приватні земельні сервітути
- •Публічні земельні сервітути
- •Підстави та порядок встановлення земельних сервітутів
- •Підстави та порядок припинення земельних сервітутів
- •Право добросусідства
- •Глава 17 зк України містить приблизний перелік можливих негативних впливів на сусідні земельні ділянки, до яких належать:
- •Змістовий модуль 2. Земельний кодекс україни як головна ланка земельного законодавства Лекція 7. Правове регулювання управління в галузі використання та охорони земель
- •1. Поняття управління у галузі використання та охорони земель
- •2. Моніторинг земель
- •3. Планування використання та охорони земель
- •4. Встановлення цільового призначення земельних ділянок
- •5. Нормування та стандартизація у сфері використання й охорони земель
- •6. Землеустрій
- •7. Ведення державного земельного кадастру
- •8. Державна реєстрація прав на землю
- •Лекція 8. Правове регулювання використання земель у межах населених пунктів
- •Особливості правового режиму земель у межах населених пунктів
- •Склад планувальної документації щодо використання земель у межах населених пунктів
- •Право на забудову
- •Особливості виникнення права на забудову земельної ділянки
- •Лекція 9. Правовий режим використання земель за категоріями
- •1. Землі сільськогосподарського призначення
- •2. Землі житлової та громадської забудови
- •3.Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення
- •4. Землі природно-заповідного фонду й іншого природоохоронного призначення
- •5. Загальна характеристика земель оздоровчого призначення та їх правового режиму
- •6. Поняття та склад земель рекреаційного призначення
- •7. Поняття та склад земель історико-культурного призначення
- •8. Поняття та склад земель лісогосподарського призначення
- •9. Поняття та склад земель водного фонду
- •1. Організаційно-правові передумови проведення земельних торгів
- •2. Класифікація типів земельних аукціонів
- •3. «Англійський аукціон» (відкритий аукціон з зростанням ціни)
- •4. «Голландський аукціон» (відкритий аукціон із зменшенням ціни)
- •5. Закритий аукціон першої ціни
- •6. Аукціон Вікрі (закритий аукціон другої ціни)
- •Лекція 11. Правова охорона земель
- •1. Поняття і зміст правової охорони земель
- •2. Суб’єкти й об’єкти правової охорони земель
- •3. Рекультивація земель
- •4. Консервація земель
- •5. Особливості правової охорони грунтів
- •6. Юридична відповідальність за порушення законодавства про охорону та використання земель
- •5 Питання до заліку
Лекція 4. Право землекористування
1. Поняття і зміст права землекористування
2. Суб’єкти та об’єкти права землекористування
3. Види права землекористування
4. Особливості права постійного землекористування
5. Набуття та припинення права землекористування
6. Права та обов’язки землекористувачів
1. Поняття і зміст права землекористування
У сучасних умовах використання земель здійснюється як власниками земельних ділянок, так і землекористувачами. У першому випадку правовою формою такої експлуатації земель виступає право власності на земельні ділянки, у другому – право землекористування.
Право землекористування – це права та обов’язки суб’єктів прав на землю щодо володіння та користування землею. |
Правові приписи, присвячені регламентації відносин щодо використання землі, зосереджені у главі 15 ЗК України.
Сутність права землекористування як правовідносин, які виникають у процесі використання земельних ресурсів, полягає в тому, що вони включають сукупність прав та обов’язків, пов’язаних зі здійсненням права землекористування.
Отже, праву землекористування притаманний комплексний характер, що систематизує законодавчі вимоги і, по-перше, об’єднує їх у земельно-правовий інститут, по-друге, охоплює правомочності (право володіння та право користування земельною ділянкою) суб’єктів – користувачів конкретних земельних ділянок, по-третє, регламентує права й обов’язки землекористувачів, які реалізуються у правовідносинах.
2. Суб’єкти та об’єкти права землекористування
Суб’єктами права землекористування виступають юридичні та фізичні особи, які в установленому законом порядку набули це право для досягнення відповідних цілей і мають у зв’язку з цим певні земельні права та обов’язки.
Передбачена законом можливість підприємств, установ та організацій виступати як самостійний суб’єкт землекористування становить їх земельну правоздатність. Така правоздатність завжди відповідає цілям та завданням діяльності юридичної особи, які закріплені у статутних документах.
Поняття земельної правоздатності застосовується лише до суб’єктів, які здійснюють землекористування.
Певні особливості притаманні фізичним особам як суб’єктам права землекористування. Серед них чинне земельне законодавство розрізняє громадян України, іноземців та осіб без громадянства. Ця категорія суб’єктів може здійснювати використання землі на умовах оренди, обмежено користуватися чужою земельною ділянкою тощо.
Самостійне значення для громадян має поняття земельної дієздатності. Оскільки вона припускає свідому поведінку особи, яка викликає юридичні наслідки, то така поведінка вимагає певного життєвого досвіду і правильного розуміння значення своїх учинків. У зв’язку із цим земельна дієздатність може бути визнана за громадянами не в однаковому обсязі.
Об’єкт права землекористування – це те, з приводу чого формуються й існують відповідні земельні правовідносини. Таким об’єктом виступає певна індивідуально визначена та юридично відокремлена земельна ділянка (або її частина), яка перебуває у державній, комунальній або приватній власності, що закріплена за конкретним суб’єктом для використання згідно з її цільовим призначенням. Саме з приводу цієї ділянки виникають і здійснюються відповідні земельні правовідносини як форма реалізації суб’єктивного права, а також відповідні повноваження землекористувача: право володіння та право користування земельною ділянкою, а іноді й внутрішньогосподарського управління нею. Отже, таким об’єктом є земельна ділянка, місцерозташування і межі якої визначаються на місцевості з урахуванням її розміру.